Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v prízemí budovy na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a v zelenej lokalite v druhej rade a disponuje veľkou záhradou. Celá budova bola čiastočne modernizovaná – niektoré časti bytov boli pritom starostlivo zrekonštruované.

Byt v prízemí je momentálne rozdelený na štyri izby určené pre spolubývajúcich a je plne prenajatý. Vzhľadom na dlhoročný nárast počtu študentov a zamestnancov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, no môže sa v ňom bývať aj vlastným užitím. Veľká záhrada s jablonom a záhonom na zeleninu je v centre mesta zriedkavosťou.

Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom plynových podlahových jednotiek značky Vaillant z roku 2019. Vodovodné a plynové potrubia, kotly a elektroinštalácie boli v rámci rekonštrukcie tam, kde to bolo potrebné, obnovené.

Byt je vybavený pripojeniami 250 Mbit od Vodafone a káblovým pripojením. Pre budovu je už objednané optické vlákno.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a tromi samostatnými pivnicami. Príjmy z nájmu dosahujú približne 1350 EUR mesačne, pričom paušálne poplatky za služby predstavujú 460 EUR mesačne.

Na predaj sú aj byty v prvom nadzemnom podlaží a v podkroví (s povolenou rezervou na zatepľovacie úpravy v strešnom priestore).

Dom sa nachádza v centre mesta, pokojne a v zelenej lokalite, v druhej rade. Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka Nemecka 2019“ sú len 5 – 10 minút chôdze. Pekáreň, ktorá ešte stále pečie vlastný chlieb, a jeden z najlepších mäsárov v meste, zdravotné centrum, materská škola a školy sú takisto vzdialené maximálne 10 minút, vinice 15 a mestský les 20 minút chôdze.

V okolí je množstvo možností parkovania priamo pozdĺž ulice. Najbližšie parkovisko, parkovacie domy, sa nachádzajú pešo len 3 minúty ďalej v Wollhausu.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.

Historický byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola novoinštalovaná vstavaná kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Kúpeľňa je obkladaná dlažbou a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahy svetlého bytu sú pokryté PVC, laminátom alebo pravým dreveným parketom.