Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlom drevenom prevedení a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania sa postará podlahové kúrenie.

Západná časť mesta Nürnberg, konkrétne Schweinau, patrí medzi žiadané obytné oblasti veľkomestského regiónu. Vďaka svojej centrálnemu polohu, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových skupín – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o blízku občiansku vybavenosť, Schweinau nenecháva veľa priestoru pre želania: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho lokálne obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí len pár minút jazdy do nákupného centra Plärrer Center, ktoré okrem drogerie, gastronómie a mnohých maloobchodných predajní ponúka ešte viac možností.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, a to ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rýchlo dovedú do centrum Nürnbergu a do ďalších častí mesta. Doplnkové spojenie zabezpečujú aj autobusová a električková doprava, ktorá spoľahlivo viaže Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je rýchlo dostupná – čo je veľkou výhodou pre dojížďajúcich. Pre vodičov je výhodou aj blízkosť juhozápadnej obchvatu, ktorá poskytuje priame spojenie do okolitého regiónu a na diaľničnú sieť.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Kultúrne nadšenci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Taktiež športovo aktívni nájdu uspokojenie v športových centrách, športových kluboch a v nedalekom Westbade, ktoré ponúka rôzne možnosti pre pohyb a relax. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto časti mesta.

Aj v oblasti vzdelávania sa Schweinau môže pochváliť vynikajúcou ponukou. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad jesle St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje skvelý začiatok školského obdobia, pričom aj stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú prípravu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a aj Vzdelávacie centrum (Volkshochschule) s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau oslovuje kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a pestrých voľnočasových aktivít. Ak chcete bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru vybudovanej mestskej štvrte, je to miesto práve pre vás.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou, ako aj množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny (Kraft-Wärme-Kopplung), ktorá pracuje mimoriadne efektívne a využíva udržateľné technológie. Pre dodatočný komfort slúži aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov: exkluzívna kuchynská linka s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vnáša do priestorov teplú atmosféru a zároveň je ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený videointerkom a elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaručuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením, čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt. Upozorňujeme, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní zabezpečiť platbu nájomného samostatne. Ďakujeme za pochopenie. Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uveďte, prosím, aj telefónne číslo, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš P&P tím