Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej realizácii a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru domova sa stará podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Nürnberg, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základných služieb, Schweinau skutočne nenecháva veľké priania nezodpovedané: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho lokálne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho len v niekoľkých minútach jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je výborne zabezpečené ako pre MHD, tak aj pre vodičov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a do ďalších městských oblastí. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzačov. Vodiči oceňujú blízkosť k Südwesttangent, ktorá ponúka priamu cestu do susedných miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka četné možnosti na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť k historickému starému mestu a Staatstheater Nürnberg. Aj športovo aktívni nájdu množstvo príležitostí: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi potešia početné ihriská v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau vynikajúco zorganizované. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, výbornou infraštruktúrou a mnohými možnosťami voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustálenej mestskej časti, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej jednotky na výrobu tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort sa stará vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej realizácii dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň sa ľahko udržiava a je odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort sa postará video interkom. Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní nájomné platbu zabezpečiť samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi dohodneme termín.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme pekný deň

Váš P&P tím