Wir verkaufen privat eine ca. 100 m² große Wohnung in einem Viertel, das sich perfekt für Familien oder Berufstätige eignet.

Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher:innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden.
Die Wohnung befindet sich nur zehn Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, an der Grenze zwischen dem 4. und dem 5. Bezirk – ideal, um sowohl das Stadtzentrum als auch die Außenbezirke oder den Flughafen schnell zu erreichen.
Die Wohnung bietet derzeit folgende Raumaufteilung:
- Drei große Zimmer von jeweils ca. 20 m²
- Eine Wohnküche mit Kücheninsel
- Zwei Flure
- Zwei getrennte Badezimmer mit jeweils eigenem WC

Die Räume sind hell und großzügig – perfekt für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften, in denen jede Person ihren eigenen Rückzugsort wünscht.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 10 m² großes, trockenes und vor kurzem renoviertes Kellerabteil.

Das Gebäude ist ein kürzlich renovierter Altbau mit überwiegend privaten Eigentümer:innen. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein neuer Lift wurde 2021 gebaut. Fahrradraum verfügbar.

Die Heiztherme ist neu (Installation: Januar 2025).

Eichenparkettboden.

Prodáváme soukromě byt o rozloze cca 100 m², který se nachází v čtvrti ideální pro rodiny nebo pracující.

Kuchyň s ostrovem (plně funkční) zůstal úmyslně v bytě, aby návštěvníkům poskytl představu o možném uspořádání prostoru; samozřejmě může být odstraněn.
Byt se nachází pouhých deset minut chůze od hlavního vídeňského nádraží, na pomezí 4. a 5. okrsku – ideální pro rychlý přístup jak do centra města, tak do vnějších čtvrtí nebo k letišti.
Byt v současnosti nabízí následující dispozici:
- Tři velké pokoje o velikosti cca 20 m² každý
- Spojená kuchyň s ostrovem
- Dvě chodby
- Dvě oddělené koupelny, každá se samostatnou toaletou

Pokoje jsou světlé a prostorné – perfektní pro rodiny s dětmi nebo pro spolubydlící, kdy každý hledá vlastní útočiště.
Byt dále disponuje cca 10 m² velkým, suchým a nedávno zrekonstruovaným sklepním prostorem.

Budova je nedávno zrekonstruovaný starší dům s převážně soukromými majiteli.

Byt se nachází ve 3. patře. Nový výtah byl postaven v roce 2021. K dispozici je také prostor pro kola.

Topení je nové (instalace: leden 2025).

Podlahové krytiny jsou z dubového parketu.

Predávame súkromne približne 100 m² veľký byt v štvrti, ktorá je ideálna pre rodiny alebo pracujúcich.

Kuchyňa s varnou ostrovom (plne funkčná) bola zámerne ponechaná v byte, aby návštevníkom umožnila predstavu o usporiadaní priestorov; samozrejme, môže byť odstránená.
Byt sa nachádza len desať minút chôdzou od hlavnej stanice vo Viedni, na hranici medzi 4. a 5. okresom – ideálne pre rýchly prístup ako do centra mesta, tak aj do jeho predmestia alebo na letisko.
Byt momentálne ponúka nasledovné rozdelenie priestorov:
- Tri veľké izby, každá približne 20 m²
- Jedna obývacia kuchyňa s varnou ostrovom
- Dve chodby
- Dve oddelené kúpeľne, každá so svojou toaletou

Priestory sú svetlé a priestranné – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre spolubývajúcich, v ktorých každý hľadá vlastné útočisko.
Byt disponuje aj približne 10 m² veľkým, suchým a nedávno zrekonštruovaným pivničným priestorom.

Budova je nedávno zrekonštruovaná historická stavba s väčšinou súkromných vlastníkov.

Byt sa nachádza na 3. poschodí. Nový výťah bol postavený v roku 2021. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle.

Kotel je nový (inštalácia: január 2025).

Dubová parketa.

We are privately selling an apartment of approximately 100 m² in a neighborhood that is perfect for families or working professionals.

The kitchen with an island (fully functional) was intentionally left in the apartment to give visitors an idea of the space planning; of course, it can be removed.

The apartment is located just a ten-minute walk from Vienna Central Station, on the border between the 4th and the 5th districts – ideal for quickly reaching both the city center and the outer districts or the airport.

The apartment currently offers the following layout:
- Three large rooms, each about 20 m²
- A living kitchen with an island
- Two hallways
- Two separate bathrooms, each with its own toilet

The rooms are bright and spacious – perfect for families with children or for shared apartments where each person desires their own retreat.
The apartment also includes a roughly 10 m² dry and recently renovated basement storage room.

The building is a recently renovated older building with predominantly private owners.

The apartment is on the 3rd floor. A new elevator was built in 2021. A bicycle room is available.

The heating unit is new (installed in January 2025).

Oak parquet flooring.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	3. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 490 € / m²

Dostupné od	17. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	973975
Úžitková plocha	100 m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo