Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Štýlový udržiavaný byt o 89 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží šesťrodinného domu. Budova sa nachádza v slepej uličke a stojí na veľmi veľkom, krásne zeleniakom upravenom pozemku o rozlohe 6 ar a 62 m². Záhrada je vo vlastníctve spoločenstva a môže ju využívať každý obyvateľ. V obývačke sa nachádza pekný krb. Ponúkaná samostatná garáž sa nachádza priamo vedľa budovy. V dome panuje medzi susedmi priateľská atmosféra. K bytu patria dve pivnice. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa, sušiareň a úložný priestor na bicykle. Pred budovou sú vyhradené miesta na uskladnenie odpadkových nádob a 6 bicyklových stojanov.

Spoločné vlastníctvo je pravidelne udržiavané upratovacou službou, pričom náklady sú už zahrnuté v aktuálnych poplatkoch.

V kúpnej cene sú zahrnuté aj príspevky vo výške 7 643 EUR pripadajúce bytu.

Byt bude od 1.3.2026 voľný na nasťahovanie, pričom nájomný pomer bol súčasnými nájomníkmi vypovedaný k 28.02.2026.

Ostfildern Kemnat sa krajinkovo nachádza veľmi pekne v oblasti Filder, priamo pri Stuttgarte-Sillenbuch. Zelené okolie láka na voľnočasové aktivity vonku a ponúka vysokú kvalitu života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zámok Hohenheim a stuttgartska televízna veža. Ostfildern-Kemnat má dobré spojenie s verejnou dopravou. K diaľnici A8 je to iba 4 kilometre.

Byt je veľmi dobre vybavený – disponuje otvoreným krbom, novou elektrickou slnečnou markízou, kompletne zabudovanou kuchyňou s novými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra – na fotografii sú ešte staré spotrebiče) a dodatočnými mrazničkami. Všetky miestnosti majú parkety alebo dlaždice. K dispozícii je renovovaná kúpeľňa s oknom a vaňou. V poplatkoch už sú zahrnuté aj náklady na externé zabezpečenie služieb spojených s upratovaním (Kehrwoche).

Garáž s diaľkovým ovládaním, osvetlením a zásuvkou sa nachádza priamo vedľa domu. Vedľa pivnice je k dispozícii priestranný spoločný priestor – práčovňa, sušiareň, pivnica pre bicykle, ako aj bicyklové stojany pred domom.

Jedná sa o súkromný predaj, t. j. nebudú vzniknuté žiadne poplatky realitnej kancelárii, ktoré by bežne predstavovali okolo 3,57 % z kúpnej ceny. Hoci boli všetky informácie do prezentácie zahrnuté s najväčšou starostlivosťou, nepreberám zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Kontaktujte ma prosím e-mailom, ak máte záujem o kúpu bytu, aby sme si mohli dohodnúť termín obhliadky. Predpokladám, že všetky údaje budú diskrétne spracované zo strany predávajúceho aj záujemcov.