Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKochstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Veľmi dobre rozvrhnutý 3-izbový prízemný byt je bezbariérový a momentálne prechádza komplexnou rekonštrukciou. Počas prác môžu byť – v závislosti od stavu výstavby – zohľadnené individuálne požiadavky kupujúcich na vybavenie. Je plánované použitie kvalitných materiálov a moderný, súčasný dizajn interiérov. Veľký dôraz kladieme na remeselnú a stavebnú kvalitu a budeme inštalovať parkety z masívneho dreva, veľkoformátové dlaždice, ako aj elektroinštalácie a armatury renomovaných výrobcov.

(A) Kúpou bytu prechádza na kupujúceho podiel rezervy vo výške približne 12 000 EUR

(B) Stredobodom bytu je priestranná, svetlom zářitá obývačka s jedálenským kútom, ku ktorej sa neskôr pripojí otvorená kuchyňa

(C) Obzvlášť atraktívne sú dve terasy

(D) Kúpeľňa so dňovým svetlom je plánovaná s vaňou a sprchou bez prahu, čím spĺňa požiadavky na komfort aj bezbariérovosť

(E) 4-rodinný dom postavený v pevnej monolitickej konštrukcii – v udržiavanom celkovom stave

(F) Obyvateľom je k dispozícii spoločná práčovňa a miestnosť na sušenie

+++ Žiadne provízie makléra: Vaša výhoda približne 10 000 až 15 000 EUR +++

Oberboihingen s približne 6000 obyvateľmi sa nachádza v hospodársky silnom regióne Stuttgart, v malebnom údolí rieky Neckar medzi Nürtingenom a Wendlingenom. Obec spája ustálenú obytnú atmosféru s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Poloha a okolie

Ulica Kochstraße 5 sa nachádza v pokojnej, rezidenčnej štvrti s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam bežnej dennej potreby. Pekáreň je vzdialená približne 2 minúty pešo, supermarket asi 7 minút.

K železničnej stanici Oberboihingen s priamym spojením na trati Stuttgart–Tübingen dorazíte za približne 5 minút, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pendlera. Prostredníctvom blízkej cesty B313 a diaľnice A8 existujú rýchle spojenia smerom k Stuttgartu, Esslingenu, Kirchheim unter Teck a Ulmu. Priame pripojenie S-Bahn je už schválené: predlženie linky S1 cez Wendlingen do Nürtingen predpokladá, že S-Bahn bude pravdepodobne od roku 2027 zastavovať aj v Oberboihingen.

Infraštruktúra a miestne služby

Oberboihingen disponuje niekoľkými materskými školami, ako aj moderným školským a športovým centrom so základnou školou a telocvičňou. Pokročilé školy sa nachádzajú v susednom Nürtingen a sú veľmi dobre dostupné autobusom a vlakom.

Pre lekársku starostlivosť sú k dispozícii ordinácie všeobecných lekárov, zubár a lekáreň, doplnené o rozmanité a veľmi dobre hodnotené miestne služby. Autobusové linky spájajú Oberboihingen s Nürtingenom, Kirchheim unter Teck, Wendlingen a regiónom Filder.

Voľný čas a relax

Breh rieky Neckar, ako aj blízkosť k podhoriam Albu, ponúkajú množstvo príležitostí na bicyklovanie, prechádzky a výlety do prírody. Týmto spája lokalita Kochstraße 5 každodennú praktickosť s vysokou hodnotou pre voľný čas a relax.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Masívna konštrukcia

- Komplexne rekonštruovaný

- Kvalitné materiály, mimo iného parkety z masívneho dreva, veľkoformátové dlaždice

- Kúpeľňa so dňovým svetlom (sprcha a vaňa)

- Bezbariérový

- Veľký pozemok v centrálnej polohe

- Dve terasy

- Centrálne kúrenie

Byt je momentálne v rekonštrukcii. Obrázky čiastočne zobrazujú cieľový stav (nábytok ilustruje). Energetický preukaz bude zaslaný ako súčasť predlohy. Všetky informácie vychádzajú z údajov tretích strán. Zaručiť správnosť a úplnosť nie je možné. Predčasný predaj a omyly si vyhradzujeme právo. Obrázky nie sú v mierke a slúžia len na ilustráciu. Rozmery sú približné alebo neopracované rozmerové údaje, nábytok je len návrhom a nie je súčasťou kúpnej zmluvy.

Predaj zabezpečuje spoločnosť Immotention GmbH

Impressum / Údaje podľa §5 TMG

Immotention GmbH, Max-Eyth-Straße 8, 72636 Frickenhausen

Zastupovaná generálnymi riaditeľmi: Danny Nico Schöck, Leon Schöck

Zápis v obchodnom registri: Zápis v obchodnom registri, súd: Okresný súd v Stuttgare,

Registračné číslo: HRB 795868

Kontakt: Telefón: 01622 432697, Email: danny.schoeck@web.de