Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzívna zimná akcia – iba do 31.01.2026

Pre nasledujúcich dvoch kupujúcich našich ešte dostupných bytov ponúkame cenovú výhodu 5 % z bežnej kupnej ceny.

Výhoda, ktorá sa jasne prejaví – tým efektívne ušetríte takmer všetky dodatočné náklady spojené s kúpou.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si svoj nový domov pri Tännelbach – vysoko kvalitne postavený, energeticky efektívne navrhnutý a teraz s finančnou výhodou, akú v takejto kvalite zriedka nájdete.

Akcia platí výlučne pre nasledujúce dva byty overené notársky a končí najneskôr 31. januára 2026.

Pozrite si 360° projektové video:

https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBOVÝ PROJEKT ‘Dahoam am Tännelbach’

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a obytnou hodnotou – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderná bytová budova so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinne priateľského prostredia – v priamej susednosti k malebnému Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Dom – architektúra s prehľadom

Budova zaujme modernou, nadčasovou architektúrou s čistými líniami, veľkými oknami a optimálnou orientáciou na juh/západ.

Masívna tehličková stavba v kombinácii s energeticky efektívnou domácou technikou (vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla a ventilácie s rekuperáciou tepla) zabezpečuje dlhodobosť, udržateľnosť a príjemné obytné prostredie – počas celého roka.

Spolu vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý s časťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne priateľské: V zadnej, bezdopravnej časti pozemku vzniká malé detské ihrisko, zasadené medzi zelené plochy – skutočné plus pre malých aj veľkých.

Byt 03 – Priestrannosť a pocit strešnej terasy s výhľadom

Kto hľadá niečo výnimočné, tu si nájde to pravé: Tento priestranný 3-izbový byt v hornom poschodí zaujme približne 90 m² obytnou plochou a impozantne rozmernou strešnou terasou, ktorá je orientovaná na juhovýchod – miesto pre ranné slnko, espresso na čerstvom vzduchu a uvoľnené večery s výhľadom do zelene.

Otvorný obytný a jedálenský priestor s oknami od podlahy vytvára svetlý a vzdušný pocit priestoru a elegantne spája interiér s exteriérom. Ďalšie dve izby ponúkajú priestor pre individuálne životné koncepcie – či už ako spálňa, detská izba alebo kancelária.

Štýlová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou nenecháva nič na želanie, doplnená o samostatné WC – ideálna aj pre hostí alebo rodiny. Obzvlášť praktické: samostatný vnútorný úložný priestor, dostatočne veľký pre umiestnenie práčky a sušičky – všetko zostane priamo v byte bez nutnosti chodiť do pivnice.

Perfektné útočisko pre ľudí, ktorí hľadajú štedrosť, svetlo a terasu s kvalitou života.

Exkluzívne pre rýchlych rozhodovateľov – dve hobby izby ako osobný bonus

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho novostavbového projektu ponúkame špeciálne extra: dve priestranné hobby izby v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako dodatočný úkryt.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² poskytujú priestor pre všetko, čo v bežnom živote často chýba – a to za jedinečnú výhodnú cenu:

Len za 15.000 € respektíve 11.000 €.

Ponuka, ktorá je k dispozícii len raz pre každý byt – a to iba pre tých, ktorí sa rozhodnú rýchlo.

Začiatok stavby je plánovaný na jeseň/zimu 2025 – dokončenie do 2. štvrťroka 2027.

Lokalita & kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a najlepším spojením

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – v časti, ktorá symbolizuje pokoj, prírodu a kvalitu života.

Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje pokojné a bezpečné obytné prostredie – úplne bez prebiehajúcej dopravy. Zároveň ťažíte z prvotriednej infraštruktúry: obchody, lekárne, lekári, pekárne, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty) a tiež A93 alebo nástupisko Raubling (5 minút) s priamym spojením do Rosenheimu a Mníchova.

Či už prechádzky pri Inne, cyklistické výlety cez údolie Inny alebo raňajky s výhľadom na hory – tu sa spájajú prírodná relaxácia a mestská dostupnosť do bývania s výnimočnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry a investorov s prehľadom.

Každý byt je navrhnutý s veľkou láskou k detailu – so zameraním na pocit priestoru, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obytné a jedálenské priestory vytvárajú spoločenské centrum, zatiaľ čo súkromné zóny ako spálne a kúpeľne sú dokonale usporiadané.

Vysokokvalitné vybavenie – premyslené až do posledného detailu:

• Elegantné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne nastaviteľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady v kúpeľniach s bezbariérovou sprchou a vaňou

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenia

• Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Vysokokvalitné zdvíhacie posuvné dvere v prízemí aj nadzemí

• Stropné svietidlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná s trojitým zasklením – energeticky efektívne a redukujúce hluk

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s centrálnym riadením kúrenia

• Masívna tehličková výstavba – trvácna, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každom obytnom priestore – pripravený na budúce mediálne pripojenie

• Video interkom pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorný úložný priestor vrátane prípojky pre práčku v každom byte

• Veľké okná pre maximálne využitie svetla

Parkovacie miesta & vedľajšie plochy

• 1 garážové miesto (15.000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na bytovú jednotku (4.500 €)

• Voliteľná nabíjacia stanica pre elektromobily

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálny zberný bod pre odpadky & kryté stojany pre bicykle vo vonkajšom priestore

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

• Priamo od developera – nákup bez provízie

• Osobný prístup, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• So spoluprácou s geBAU.T

• Regionálne zakorenení, rodinne priateľskí a prizemní. Reprezentujeme vysokokvalitnú výstavbu, férové ceny a spoľahlivosť.

• Investícia s hodnotovou stabilitou a pripravenosťou na budúcnosť

• Novostavba v žiadanej lokalite – kombinovaná s trvácnou tehličkovou stavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

• Parkovacie miesta k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

Ku každému bytu patrí:

– 1 garážové miesto (prirážka 15.000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (prirážka 4.500 €)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, na požiadanie aj s možnosťou elektronického nabíjania.

• Priestranné pivničné priestory

Veľa miesta pre všetko, čo denne nepotrebujete. Stojany pre bicykle a centrálny zberný bod pre odpadky sú zahrnuté.

• Istota plánovania až do nasťahovania

Začiatok stavby je plánovaný na jeseň/zimu 2025 a odovzdanie do konca 2. štvrťroka 2027 – časovo aj finančne predvídateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masového spracovania

Venujeme vám čas pre vaše otázky, želania a predstavy a sprevádzame vás individuálne celým procesom kúpy.