Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzívna zimná akcia – iba do 31.01.2026

Pre nasledujúcich dvoch kupcov našich ešte dostupných bytov ponúkame cenovú výhodu vo výške 5 % z príslušnej regulárnej kúpnej ceny.

Výhoda, ktorá sa jasne prejaví – ušetríte tak v podstate takmer všetky dodatočné náklady spojené s kúpou.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si svoj nový domov pri Tännelbach – kvalitne postavený, energeticky efektívne navrhnutý a teraz s finančnou výhodou, akú v tejto kvalite zriedka nájdete.

Akcia platí výlučne pre nasledujúce dva byty s notárskym zápisom a končí najneskôr 31. januára 2026.

Pozrite si 360° projektové video:

https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA „Dahoam am Tännelbach“

6 vlastníckych bytov so štýlom, prehľadom a hodnotou bývania – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V malebnej časti Pfraundorf vzniká atraktívny projekt novej výstavby od BAU.T GmbH: moderná viacfamilijná budova so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinne priateľského prostredia – v bezprostrednom susedstve malebného Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Dom – architektúra s prehľadom

Budova zaujme svojou modernou, nadčasovou architektúrou s čistými líniami, veľkými okennými plochami a optimálnym juhozápadným orientovaním.

Masívna tehličková stavba, kombinovaná s energeticky efektívnou technikou (vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla a vetrania s rekuperáciou tepla), zabezpečuje dlhú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývanie počas celého roka.

Celkom vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý so záhradným podielom, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne priateľské: Na zadnej, prístupnej časti pozemku bez premávky áut vznikne malý detský ihrisko, zasadený do zelene – skutočné plus pre všetkých, malých aj veľkých.

Byt 02 – rodinné idyl s obsahom slnka, dvoma záhradami a vzdušnosťou

Tento priestranný 4-izbový byt so záhradou s približne 106 m² obytného priestoru zaujme premysleným rozložením izieb, juhozápadnou orientáciou a maximálnym komfortom. Slnečná záhrada na juhu s prilehlou, čiastočne krytou terasou a veľká záhrada na západe, priamo pri Tännelbach, robia z tohto bytu ideálne útočisko pre rodiny s deťmi alebo milovníkov záhrad.

Dobre osvetlená obývačka s jedálňou a otvorenou kuchyňou tvorí komunikačné centrum bytu – miesto, kde sa stretávate, žijete, smiete a užívate si život. Tri prakticky riešené izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo prácovňu z domu.

Štýlová kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou, samostatné hosťovské WC a praktická vnútorná šatníková miestnosť dopĺňajú koncept bývania. Práčka a sušička nájdu svoje miesto priamo tu – bez nutnosti chodiť do pivnice.

Skutočný vrchol pre všetkých, ktorí ocenia priestor na rozvoj, prirodzené svetlo a domov so súkromnou záhradou.

Exkluzívne pre rýchle rozhodnutí – dve hobby miestnosti ako osobné plus

Pre prvých dvoch kupcov nášho projektu novej výstavby ponúkame špeciálne extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako dodatočný priestor na oddych.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² poskytujú priestor pre všetko, čo v bežnom živote často chýba – a to za jedinečnú výhodnú cenu:

Len za 15.000 € a 11.000 €.

Ponuka, ktorá je k dispozícii len raz na byt – a to len pre tých, ktorí sa rozhodnú ako prví.

Začiatok výstavby na jeseň/zimu 2025 – dokončenie plánované na Q2/2027.

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylickosťou a výborným dopravným spojením

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – v časti, ktorá je synonymom pokoja, prírody a kvality života. Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez prechádzajúcej dopravy. Zároveň môžete využiť prvotriednu infraštruktúru: obchody, lekárne, lekári, pekárne, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty) a tiež A93 alebo železničná stanica Raubling (5 minút) so spojením priamo do Rosenheimu a Mníchova.

Či už ide o prechádzky popri Inne, cyklistické výlety po Inntale alebo výhľad na hory počas raňajok – tu sa spája prírodná regenerácia s mestskou dostupnosťou a vzniká obytné miesto s mimoriadnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry aj investorov s prehľadom.

Každý byt je navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily – so zameraním na priestrannosť, svetlo a komfort.

Priestranné, otvorené obývacie a jedálne vytvárajú komunikačné centrum, zatiaľ čo súkromné únikové priestory ako spálne a kúpeľne sú umiestnené ideálne.

Vyššia kvalita vybavenia – premyslené do najmenších detailov:

• Nádherné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne nastaviteľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady v kúpeľniach so sprchovým kúskom bez prahu a vaňou

• Vysokokvalitné sanitary

• Decentrálne vetranie s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Kvalitné posuvné dvere s lyžicovým mechanizmom v prízemí a nadzemí

• Zasielacie svetlá v kúpeľni a kuchyni

• Eleketrické žalúzie

• Plastové okná s trojitým zasklením – energeticky efektívne a tlmiace hluk

• Úsporné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo s centrálnym riadením kúrenia

• Masívna tehličková stavba – odolná, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každej obytné miestnosti – pre budúcnosť zabezpečené multimediálne pripojenie

• Videointerkomprety pre väčšiu bezpečnosť

• Vnútorná šatníková miestnosť vrátane pripojenia pre práčku v každom byte

• Priestranné okná pre maximálne využitie prirodzeného svetla

• K bytu patrí exkluzívne právo na využívanie dvoch záhradných plôch na juh a západ

Parkovacie miesta a príslušenstvo

• 1 parkovacie miesto v garáži (15.000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na byt (4.500 €)

• Voliteľná e-nabíjacia stanica pre elektromobily

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálny odpadový úložný priestor a kryté stojiská pre bicykle v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

• Nákup priamo od developera – bez provízie

• Osobný prístup, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• S nami sa stáva výstavba skutočnosťou

• Regionálne zakorenení, rodinne priateľskí, prizemní. Stojíme za vysoko kvalitnou stavbou, férovými cenami a spoľahlivosťou.

• Výhodná a hodnotovo stabilná investícia

• Nová výstavba v žiadanej lokalite – spojená s odolnou tehličkovou stavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

• K dispozícii parkovacie miesta – pohodlné a bezpečné parkovanie

• K bytu patrí:

– 1 parkovacie miesto v garáži (plus 15.000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (plus 4.500 €)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, na požiadanie s možnosťou e-nabíjania.

• Priestranné pivničné priestory

Veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne. Stojiská pre bicykle a centrálny odpadový priestor sú zahrnuté.

• Plánovacia istota až do sťahovania

Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň/zimu 2025 a odovzdanie najneskôr na konci druhého štvrťroka 2027. Časovo aj finančne prehľadné.

• Osobné poradenstvo namiesto masového prístupu

Venujeme čas vašim otázkam, prianiam a predstavám – a sprevádzame vás individuálne celým kúpnym procesom.