Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzívna zimná akcia – iba do 31.01.2026

Pre dvoch nasledujúcich kupujúcich našich ešte voľných bytov ponúkame cenovú výhodu 5 % z aktuálnej kúpnej ceny.

Výhoda, ktorá je naozaj viditeľná – pretože tak prakticky ušetríte takmer všetky príslušné náklady spojené s kúpou.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si svoj nový domov na Tännelbach – kvalitne zhotovený, energeticky efektívne navrhnutý a teraz s finančnou výhodou, akú v tejto kvalite zriedka nájdete.

Akcia platí výlučne pre prvé dva byty s notárskym zápisom a končí najneskôr 31. januára 2026.

Pozrite si 360° projektové video:

https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA ‘Dahoam am Tännelbach’

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a obytnou hodnotou – priamo na Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny projekt novej výstavby spoločnosti BAU.T GmbH: moderná viacfamilijná budova so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinno-priateľského prostredia – v priamej susedstve malebného Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Dom – Architektúra s výhľadom

Budovu charakterizuje moderná, nadčasová architektúra s čistými líniami, veľkými oknami a optimálnym južným/západným orientovaním.

Masívna tehla, v kombinácii s energeticky efektívnou technikou (vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla a vetrania s rekuperáciou tepla), zabezpečuje dlhodobú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývanie počas celého roka.

Spolu vzniká 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou od 76 m² do 117 m², každý s časťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinno-priateľské: Na zadnej časti pozemku bez prístupu pre autá vzniká malý detský ihrisko, zasadené do zelene – skutočné plus pre veľkých aj malých.

Byt 06 – Veľkorysosť, svetlo a výhľad zlúčené pod jednou strechou

Domov s charakterom a výhľadom: 4-izbový podkrovný byt s približne 92 m² obytného priestoru uchváti svojou priestrannou dispozíciou. Dva slnečné balkóny orientované na juh a západ zaisťujú svetlú, vzdušnú atmosféru pod strechou.

Otvárací obývací a jedálenský priestor s kuchyňou je naplnený svetlom a tvorí srdce každodenného života – s prístupom na oba balkóny pre relaxačné ráno a večer vonku. Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti: či už spálňa, detská izba, home office alebo izba pre hostí – tu nájde svoje miesto každá životná fáza.

Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou, dodatočné WC pre hostí a samostatná vnútorná komora zabezpečujú každodennú funkčnosť na vysokej úrovni. Práčka a sušička sa pohodlne zmestia priamo v byte – úplne bez prístupu do pivnice.

Štýlové útočisko pre tých, ktorí chcú kombinovať mestské bývanie s podkrovným šarmom a veľkým množstvom svetla.

Exkluzívne pre rýchlych rozhodcov – dve hobby miestnosti ako osobné plus

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho projektu novej výstavby ponúkame jedinečné extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako ďalší útočisko.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² ponúkajú priestor pre všetko, čo v bežnom dni často chýba – a to za výnimočnú zvýhodnenú cenu:

Len za 15.000,-- € resp. 11.000,-- €.

Ponuka, ktorá je k dispozícii len raz na byt – a iba pre tých, ktorí sa prihlásia ako prví.

Začiatok stavby jesenný/zimný 2025 – dokončenie plánované na Q2/2027.

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a najlepším spojením

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – mestskej časti, ktorá symbolizuje pokoj, prírodu a kvalitu života. Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje tiché a bezpečné obytné prostredie – úplne bez tranzitnej premávky. Zároveň máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru: možnosti nakupovania, lekárne, lekári, pekári, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty) či A93 alebo železničná stanica Raubling (5 minút) s priamym spojením do Rosenheimu a Mníchova.

Či už ide o prechádzky popri Inne, cyklistické výlety po Innu alebo výhľad na hory počas raňajok – tu sa prirodzená obnova spája s mestskou dostupnosťou do miesta s mimoriadnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry aj investorov s víziou.

Každý byt je plánovaný s veľkou dôrazom na detaily – s dôrazom na priestorový pocit, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálne priestory tvoria spoločenské centrum, zatiaľ čo súkromné útočiská ako spálne a kúpeľne sú dokonale rozmiestnené.

Vysoko kvalitné vybavenie – premyslené až do detailu:

• Luxusné parkety z pravého dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne regulovateľné pre maximálny komfort

• Moderne obložené kúpeľne s bezbariérovou sprchou a vaňou

• Kvalitné sanitárne zariadenia

• Dezcentrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Kvalitné zdvihacie posuvné dvere v prízemí a nadzemí

• Zapustené stropné svietidlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná s trojsklom – energeticky efektívne a s hlukovou ochranou

• Energeticky úsporné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo s centrálnym riadením kúrenia

• Masívna tehla – odolná, ekologická a s dlhodobou hodnotou

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každom obytnom priestore – budúcnosť zabezpečujúce médiá

• Videointerkomunikácia pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorná komora v každom byte vrátane pripojenia pre práčku

• Veľké okná zaisťujú maximálne množstvo prirodzeného svetla

Parkovacie miesta a vedľajšie priestory

• 1 garážové parkovacie miesto (15.000,-- €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na byt (4.500,-- €)

• Voliteľná e-nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálna zberačka odpadu a kryté stojany na bicykle vo vonkajšom priestore

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na jednom mieste

• Nákup priamo od developera – bez provízie

• Osobný prístup, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• S nami to ide na úrovni – regionálne zakorenení, rodinno-priateľskí, spoľahliví. Stojíme za kvalitnou výstavbou, férovými cenami a slovom daným rukou.

• Investujte do budúcnosti – novostavba v žiadanej lokalite, kombinovaná s trvácou tehlicovou výstavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

• Parkovacie miesta k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

Ku každému bytu patrí:

– 1 garážové parkovacie miesto (+ 15.000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (+ 4.500 €)

Priamo pri dome, ľahko dostupné, na požiadanie s možnosťou e-nabíjania.

• Priestranné pivničné priestory

Veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne. Vstavané stojany na bicykle a centrálna zberačka odpadu sú zahrnuté.

• Istota plánovania až do nasťahovania

Začiatok stavby je plánovaný na jesenný/zimný 2025 a odovzdanie do konca Q2 2027 – časovo i finančne predvídateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masového prístupu

Venujeme čas vašim otázkam, prianiam a predstavám – a sprevádzame vás individuálne celým kúpneho procesu.