Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzívna zimná akcia – len do 31.01.2026

Pre ďalších dvoch kupcov našich ešte dostupných bytov ponúkame cenovú výhodu 5 % z regulárnej kupnej ceny.

Výhoda, ktorá je výrazná – v podstate ušetríte takmer všetky kupné poplatky.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si svoj nový domov na Tännelbach – kvalitne postavený, energeticky efektívne plánovaný a teraz s finančnou výhodou, aká sa v tejto kvalite zriedka vyskytuje.

Akcia platí výlučne pre ďalšie dva notársky potvrdené byty a končí najneskôr 31. januára 2026.

Pozrite si 360° projektové video:

https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBOVÝ PROJEKT „Dahoam am Tännelbach“

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a životnou hodnotou – priamo na Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderná viacrodinná budova so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinne priateľského prostredia – v priamom susedstve s malebným Tännelbachom.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

DOM – ARCHITEKTÚRA S VÝHLIADOM

Budova zaujme modernou, nadčasovou architektúrou s jasnými líniami, veľkými oknami a optimálnou južnou/západnou orientáciou.

Masívna tehlicačná stavba, kombinovaná s energeticky efektívnou technikou (vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla a vetrania s rekuperáciou tepla), zaisťuje dlhodobú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývanie počas celého roka.

Celkom vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý s časťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne prívetivé: Na zadnej, pre automobily uzavretej časti pozemku vzniká malý detský ihrisko, zasadené medzi zeleň – pravé plus pre veľkých aj malých.

BYT 05 – ŠTÝLOVÉ ÚTOČIŠTE POD STRECHOU SO SVETLOM A VZDUCHOM NA DVOCH BALKÓNOCH

Vitajte úplne hore: Tento štýlový 3-izbový podkrovný byt s približne 76 m² obytného priestoru očarí dvoma slnečnými balkónmi, ktoré sa otvárajú na juh a východ – ideálne pre relaxačné slnečné hodiny, raňajky na čerstvom vzduchu alebo malý večerný oddych s výhľadom.

Byt zaujme prehľadnou dispozíciou a vzdušným bývaním, aké môže ponúknuť len podkrovie. Otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou je svetlý, príjemný a tvorí stredobod bývania. Dve ďalšie miestnosti ponúkajú priestor pre únik a flexibilitu – ideálne pre páry, malé rodiny alebo prácu z domu.

Moderná kúpeľňa s podlahovou sprchou a vaňou, samostatné návštevné WC a praktický vnútorný úložný priestor (s priestorom pre práčku a sušičku priamo v byte) poskytujú skutočný komfort bývania.

Šarmantný domov pre tých, ktorí majú radi niečo výnimočné: svetlo, pokoj, pocit podkrovia a balkóny s charakterom.

EXKLUZÍVNE PRE RÝCHLYCH – DVES HOBBY MIESTNOSTI AKO OSOBNÉ PLUS

Pre prvých dvoch kupcov nášho novostavbového projektu ponúkame špeciálne extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako dodatočné útočisko.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² ponúkajú priestor pre všetko, čo vám v bežnom dni často chýba – a to za jedinečnú výhodnú cenu:

Len za 15 000 € a 11 000 €.

Ponuka, ktorá je na každý byt k dispozícii len raz – a len pre tých, ktorí sa rozhodnú ako prví.

Zahájenie stavebných prác: jeseň/zima 2025 – dokončenie plánované na Q2/2027.

LOKALITA A KVALITA ŽIVOTA – BÝVANIE MEDZI PRÍRODNOU IDYLLÍ A VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – v časti, ktorá symbolizuje pokoj, prírodu a kvalitu života. Poloha na konci slepej ulice priamo pri Tännelbachu zaručuje tiché a bezpečné obytné prostredie – úplne bez priechodnej dopravy. Zároveň máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru: obchody, lekárne, ordinácie, pekárne, školy, škôlky aj športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty) a aj A93 alebo stanica Raubling (5 minút) s priamymi spojeniami do Rosenheimu a Mníchova.

Či už ide o prechádzky popri Inne, cyklotúry v údolí Innu alebo horský výhľad pri raňajkách – tu sa prírodná obnova a mestská dostupnosť spájajú do bývania s mimoriadnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry a investorov so zreteľom do budúcnosti.

Každý byt je navrhnutý s láskou k detailu – s dôrazom na priestrannosť, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálne priestory vytvárajú komunikatívny stredobod, zatiaľ čo súkromné územia ako spálne a kúpeľne sú umiestnené tak, aby poskytovali maximálny komfort.

KVALITNÉ VYBAVENIE – PREMYSLENÉ AŽ DO DETAILU:

• Elegantné parkety z pravého dreva vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – samostatne regulovateľné pre maximálny komfort

• Moderné obložené kúpeľne s podlahovou sprchou a vaňou

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenia

• Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Vysokokvalitné sklzné posuvné dvere v prízemí aj poschodí

• Stropné svetlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické rolety

• Plastové okná s trojsklom – energeticky efektívne a zvukovo izolované

• Energeticky úsporné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo s centrálnou reguláciou vykurovania

• Masívna tehlicačná stavba – trvácna, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderné a udržateľné

• Ethernet v každom obytnom priestore – zaručená mediálna konektivita do budúcnosti

• Video domofón pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorný úložný priestor vrátane prípojky pre práčku v každom byte

• Veľké okná pre maximálny prísun svetla

PARKOVACIE MIESTA A PRÍSLUŠENSTVO

• 1 garážové parkovacie miesto (15 000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na byt (4 500 €)

• Voliteľná nabíjacia stanica pre elektromobily

• Štedré pivnice pre každý byt

• Centrálny odpadový uzol a kryté bicyklové stojany v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

VAŠE VÝHODY NA PRVÝ PÔHĽAD

• Priamo od developera – bez provízie

• Osobný prístup, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• S nami sa stáva BAU.T

Regionálne zakorenení, rodinne prívetiví, prizemní. Stojíme za kvalitnou stavbou, férovými cenami a spoľahlivosťou.

• Investícia, ktorá je hodnotovo stabilná a budúcnosť zabezpečuje

Novostavba na žiadanej lokalite – kombinovaná s trvácnou tehlicačnou stavbou,

energeticky efektívnou technikou a príťažlivou architektúrou.

• K dispozícii parkovacie miesta – pohodlné a bezpečné parkovanie

Každý byt má:

– 1 garážové parkovacie miesto (plus 15 000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (plus 4 500 €)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, prípadne s možnosťou elektrického nabíjania.

• Štedré pivnice

Veľa priestoru pre všetko, čo nepotrebujete denne. Súčasťou sú aj bicyklové stojany a centrálny odpadový uzol.

• Istota plánovania až po nastěhovanie

Zahájenie stavebných prác je plánované na jeseň/zimu 2025 a odovzdanie do konca Q2 2027. Časovo a finančne kalkulovateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto hromadného prístupu

Venujeme vám čas na vaše otázky, priania a predstavy – a sprevádzame vás individuálne počas celého procesu kúpy.