Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Suterén sa nachádza na ulicnej strane a čiastočne pod úrovňou pozemku (polopodzemie). Prízemie je vykonané ako vysoké prízemie.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve strešné okienka, orientované na východ a západ.

Prízemný byt disponuje obytnou plochou približne 80 m², rozdelenou do štyroch izieb, ako aj priestrannou južne orientovanou terasou s rozlohou približne 70 m² nad prístavbou garáže.

Byt na 1. poschodí ponúka približne 70 m² obytného priestoru, takisto so štyrmi izbami a južne orientovaným balkónom.

Vybavené podkrovie zahŕňa dve izby s približne 30 m² obytného priestoru. Navyše je k dispozícii záhradná suterénna izba v prístavbe s rozlohou približne 20 m².

Byty a kúpeľne v prízemí aj na hornom poschodí boli zmodernizované v rámci uskutočnených údržbových prác.

Pozemok má juhozápadnú orientáciu a rozlohu približne 670 m².

Celková obytná a užitková plocha činí približne 300 m².

Hodnotený objekt je samostatne stojaci dvojrodinný dom s prístavbou garáže, nachádzajúci sa na adrese Hans-Thoma-Straße 3, 78050 Villingen-Schwenningen.

Hlavná budova bola postavená v roku 1954, pričom prístavba s garážou a záhradným suterénom bola pridaná v roku 1968.

Okná:

Okna v bytoch v prízemí a na 1. poschodí boli vymenené približne v roku 2020.

Podlahy:

Chodba v prízemí s dlažbou, chodba na hornom poschodí s kobercovým krytím, obytná časť s laminátovou podlahou, kúpeľne a kuchyne s dlažbou, suterénne priestory s betónovou surovou podlahou.

Steny a stropy:

Omietnuté a natreté, prípadne tapetované. Kúpeľne sú čiastočne obložené dlažbou, kuchyňa na hornom poschodí má obklad z dlaždíc.

Sanitárne zariadenia:

• Prízemie: nástenné WC, umývadlo s prípojkou na studenú aj teplú vodu, bezbariérová sprchovňa.

• Horné poschodie: nástenné WC, umývadlo s prípojkou na studenú aj teplú vodu, vaňa.

• Podkrovie: toaleta, umývadlo, žiadna sprcha – rekonštrukčne potrebné.

• Suterén: stojace WC, sprcha, umývadlo – rekonštrukčne potrebné.

Elektroinštalácia:

Bežné vybavenie so spínačmi, stropnými rozvody a elektrickými zásuvkami, ističe s prepínačmi, samostatné obvody pre kuchyňu a obytné časti, vedenie elektrických káblov prevažne v prázdnych potrubiach a pod omietkou. V obytných priestoroch je telefónne a televízne pripojenie; budova je vybavená káblovým a DSL pripojením.

Kúrenie:

Budova je vybavená olejným a plynovým centrálnym kúrením podľa normy DIN 4702, typ Viessmann Vito LA-Biferral, energetická trieda D, výkonové rozpätie 2 x 35–43 kW, rok výstavby približne 1981, bez rekuperácie tepla. Digitálne riadenie bolo dodatočne inštalované (Vitotronic, prispôsobené vonkajším teplotám). Pre olej aj plyn je použitý samostatný horák od spoločnosti Weishaupt, pričom olejový horák pochádza z roku 1994. Kúrenárske telesá majú termostatické ventily a centrálny ohrev teplej vody zabezpečuje kotol spolu so štyrmi batériovými olejovými nádržami, každá s kapacitou 1500 litrov (rok výstavby približne 1965). Pripojenie na zemný plyn je k dispozícii, avšak momentálne nie je v prevádzke.

Ostatné:

• Horné poschodie: kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou.

• Prízemie: kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou.