Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyNordendstrasse 34 München Schwabing Bayern 80801

Tento kúzelný 2-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží štýlového staršieho domu (postaveného okolo roku 1900), ktorý bol v rokoch 2018–2019 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Byt je kompletne vybavený podlahovým kúrením. V obývacej a spálňovej časti bol položený kvalitný dubový parket, ktorý vytvára útulnú a elegantnú atmosféru.

Moderná obklady kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a okrem toho ponúka priestor pre práčku – prípojka je k dispozícii.

Výnimočným prvkom je kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa v obývacej/jedálenskej časti, vybavená modernými elektrickými spotrebičmi značky Siemens.

K bytu patrí aj uzamykateľný pivničný priestor.

Skvelá lokalita Schwabing West

A nie bez dôvodu je Schwabing-West jednou z najobľúbenejších mníchovských štvrtí. Dokonalá kombinácia centrálnej polohy, dobrých nákupných možností, zaujímavej kultúrnej ponuky, početných námestí a zelených plôch a vysokého počtu kaviarní, barov a podnikov zaručuje najvyššiu kvalitu života.

Ponúkaný byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Elisabethplatz; trh, ktorý tam prebieha pravidelne a má útulnú atmosféru, je medzi Mníchanmi veľmi obľúbený. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky možnosti nákupov pre každodenné potreby, lekári a lekárne, a „shoppingová ulica“ Hohenzollernstraße je pešo dostupná za pár minút. Autobus a električka sa prakticky nachádzajú priamo pred dverami.

• Dubový parket v obývacej/spálni

• Kvalitná vstavaná kuchyňa so Siemens-Elektrospotrebičmi (vrátane umývačky riadu)

• Kúpeľňa so sprchou (s priehľadným sklenným oplotením), umývadlom, toaletou a prípojkou pre práčku

• Podlahové kúrenie

• Okno s integrovaným ventilátorom a elektricky ovládateľnou slnečnou clonou

• Vstavané osvetľovacie body v celom byte

• Videointerkom

• Káblové pripojenie

• Uzamykateľný pivničný priestor

• Výťah

• Stojany na bicykle

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa strop nájomného neuplatňuje. Táto ponuka spadá do kategórie vormiete (predchádzajúci nájom). Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako obvyklé porovnateľné nájomné v danej lokalite. Toto je podľa § 566g BGB povolené, pretože predchádzajúci nájom už predstavoval v tejto ponuke uvádzanú čistú nájomnú cenu.