Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Tento ponúkaný historický dom stojí na pozemku s rozlohou 492 m². Pôvodná budova z roku 1933 bola neskôr na čelnej strane rozšírená o prístavbu či garáž. Táto časť sa v súčasnosti využíva ako dielňa a zároveň slúži schodiskom ako prístup do domu. Dnes ponúka 146 m² obytného priestoru v suteréne, nadzemnom prízemí a prerobenom podkroví. Celkovo ide o 195 m² obytného priestoru.

Okrem obytného domu patrí k nehnuteľnosti aj domček na náradie. Malá záhrada s rybníkom ponúka množstvo možností využitia – či už na hry, záhradkárčenie, alebo jednoducho ako útočisko na oddych.

V rámci energetických modernizácií bola do budovy zateplená dutinová stena s perlitom a boli vymenené okná aj vstupné dvere. Podkrovie je izolované parozábranou a kamennou vlnou. Tieto opatrenia zabezpečujú dobrý energetický štandard.

Pri všetkých rekonštrukčných prácach boli pôvodné črty domu starostlivo obnovené, čo zdôrazňuje jedinečný a útulný charakter objektu.

Tento trochu netradičný dom z červenej tehly z 30. rokov sa nachádza v hamburgskej štvrti Berne v okrese Wandsbek. Berne je príjemné a malebné miesto so svojím týždenným trhom a množstvom malých obchodíkov. Vlastná stanica metra zabezpečuje výbornú infraštruktúrnu dostupnosť. Berne susedí na severe s Volksdorfom, na východe s Rahlstedtom a na severozápade so Saselom.

Pozemok leží v blízkosti záhradného mesta Berne, ktoré bolo od roku 1932 postavené na 55 hektároch s viac ako 500 rodinnými a dvojdomovými domami a dnes tvorí jedinečnú štvrť Hamburgu. Dodnes záhradné mesto charakterizujú okenice zdobené vtáčími rytinami, čo robí túto útulnú štvrť skvelou susedskou obcou.

Ďalšie možnosti pre rekreáciu a šport sú rýchlo dostupné – vďaka berner lesu, lúkam, voľnôtám a ihrisku. Cyklistická trasa mesta Hamburg prechádza okolo pozemku.

Vzdialenosť:

Autobus: 90 m

Metro: 1 100 m

Pekáreň: 1 000 m

Hlavná stanica: 40 minút

+ samostatne stojaci rodinný dom

+ parkovacie miesto pre dve vozidlá

+ rozloha pozemku 492 m²

+ obytná plocha cca 146 m²

+ využiteľná plocha cca 49,5 m²

+ rok výstavby 1933

+ prístup cez susedný pozemok s právom prejazdu

+ plynový kondenzačný kotol „Buderus“ z roku 2010

+ dva moderné liatinové krbové kúple, ktoré zabezpečujú príjemné teplo v zime (Morsø, Leda)

+ dielňa – ideálna pre hobby a remeselné práce

+ múrový domček na náradie pre záhradné a vonkajšie potreby

+ rustikálna záhrada s rybníkom

+ veľká kuchyňa (Schüller) z roku 2019

+ svetlý obývací priestor s výhľadom na záhradu

+ praktická spiatočná miestnosť a práčovňa v suteréne (tu ešte je potrebná rekonštrukcia)

+ veranda využiteľná ako zimná záhrada s priamym vstupom do záhrady

+ kúpeľňa a samostatné toalety pre hostí v nadzemnom prízemí

+ drevená podlaha v podkroví a nadzemnom prízemí

+ dlažba z prírodného kameňa (kvartarit) na verande a v chodbách

+ prerobené pod pyramidovou strechou podkrovie s veľkým úložným priestorom v predsieňach

Prevzatie po dohode ~31.03.2026