
Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110
Germering Neugermering Bayern 82110MHD do minúty pešo • VýťahNa predaj je atraktívny, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako atraktívna investícia. Byt sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného a priebežne modernizovaného viacfamilijného domu z roku 1971. S rozlohou 59,6 m² ponúka komfortnú a modernú obývaciu atmosféru.
Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v stave ako nový. Celý obytný priestor je vybavený kvalitnou vinylovou podlahou v parketovom vzore, ktorá nielenže je nenáročná na údržbu, ale aj vizuálne príťažlivá. Sprchový kút a samostatné WC boli taktiež obnovené.
Osobitným lákadlom je balkón, ktorý v pokojnej atmosfére pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Praktická pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a kompletizuje ponuku.
Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Germeringu. Okolie je charakterizované priateľskou susedskou atmosférou a množstvom zelene.
Všetky dôležité zariadenia každodenného života sú rýchlo a pohodlne dostupné. Nakupovacie možnosti sú vzdialené len pár minút. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – stanica S-Bahn je dosiahnuteľná pešo za 10 minút a ponúka rýchle a jednoduché spojenie do Mníchova a jeho okolia.
Špecifiká bytu:
• Najvyššie poschodie s nádherným výhľadom na zeleň smerom k Mníchovu
• Pokojná lokalita s veľkou mierou súkromia; prístupová ulica bez prechádzajúcej dopravy
• Výťah v dome pre komfortný prístup
• Zrekonštruovaný byt s modernou kúpeľňou a WC, s veľkými modernými dlaždicami v matovej béžovej farbe
• Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo je obzvlášť praktické
• Svetlé a odolné vinylové podlahy v parketovom vzore s tlmicou proti kročajnému hluku – ideálne aj pre prenájom
• Žalúzie vo všetkých miestnostiach
• Priestranný obývací priestor s balkónom
• Čistá, suchá a priestranná pivnica
• Vysoký dopyt na trhu s prenájmami, byt je ľahko prenajímateľný za cca 16 €/m²; pri zariadenom prenájme je možné dosiahnuť cez 20 €/m²
• Vhodný ako vlastné bývanie aj ako investícia
• Spoločné vlastníctvo v viacfamilijnom dome je veľmi udržiavané, väčšie zásahy nie sú plánované, rezervy sú dostatočné.
• Nie je k dispozícii parkovacie miesto – parkovacie miesto v garáži je možné prenajať v bezprostrednom okolí
• Nábytok nie je súčasťou predaja; ide len o výstavné kusy (homestaging)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 950 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 969165 |
| Úžitková plocha | 60 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete



Predaj bytuAbt-Führer-Straße 25 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256- 3+1
- 65 m²
415 000 € + 352 €

Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













