Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít, ponúka najvyšší komfort bývania a premyslený, logický rozklad miestností. Je ideálny pre pracujúcich, páry, spolubývajúcich, expatov aj diplomatov, ktorí si cenia reprezentatívne a zároveň pokojné obytné prostredie.

Vybavenie a dispozícia

• Priestranný, svetlý obývací priestor s výklenkovým oknom a elegantnou podlahou z amerického vlašského orecha

• Samostatná extra izba (bukový laminát) – ideálna ako spálňa, kancelária alebo izba pre spolubývajúcich

• Moderná predsieň s kvalitným dubovým laminátom

• Plne vybavená kuchyňa so vstavanými skriňami a prémiovými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens

• Samostatná kúpeľňa a WC, nedávno novými tesneniami opracované a vysoko kvalitne obložené

• Kúpeľňa s dvoma nezávislými svetelnými zdrojmi a elektricky ohrievaným, proti zamlžovaniu zrkadlom

• Praktická úložná miestnosť

• Dvere z masívneho dreva vo všetkých miestnostiach

• Všetky okná vybavené žalúziami a hmyzími sieťami

Dom a spoločné priestory

• Udržiavaný vnútorný dvor s oddychovou zónou

• Posilňovňa na prízemí, dostupná zadarmo

• Spoločná práčka

• Súkromná úložná jednotka v pivnici zahrnutá v cene

• Úložisko bicyklov a izba pre detské kočíky

• Garážové miesto v dome k dispozícii

Hlavné prednosti

• Okamžite k dispozícii

• Vhodný pre spolubývajúcich

• Bez provízie – priamo od majiteľa

• Ideálny pre expatov a diplomatov

• Medzinárodným nájomcom vítaní

Kontaktujte nás teraz – tento byt je okamžite k nastěhovaniu a zriedka dostupný v takejto kvalite.

Tento nádherne zmodernizovaný byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Viedne, ponúka výnimočný komfort bývania a funkčný, premyslený rozvrh. Je ideálny pre profesionálov, páry, spolubývajúcich, expatov a diplomatov, ktorí ocenia reprezentatívne, no zároveň pokojné obytné prostredie.

Vybavenie a dispozícia

• Priestranný, svetlý obývací priestor s výklenkovým oknom a elegantnou podlahou z amerického vlašského orecha

• Samostatná extra izba (bukový laminát) – ideálna ako spálňa, kancelária alebo ďalšia izba pre spolubývajúcich

• Moderná predsieň s kvalitným dubovým laminátom

• Plne vybavená kuchyňa so vstavanými skriňami a prémiovými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens

• Samostatná kúpeľňa a WC, nedávno novými tesneniami opracované a obložené vysoko kvalitnými obkladmi

• Kúpeľňa s dvoma samostatnými svetelnými zdrojmi a elektricky ohrievaným, proti zamlžovaniu zrkadlom

• Praktická úložná miestnosť

• Dvere z masívneho dreva v celom byte

• Všetky okná vybavené žalúziami a hmyzími sieťami

Budova a spoločné priestory

• Udržiavaný dvor s oddychovou zónou

• Posilňovňa na prízemí, dostupná zadarmo

• Spoločná práčka

• Súkromná úložná jednotka v pivnici zahrnutá v cene

• Úložisko bicyklov a izba pre detské kočíky

• V budove je k dispozícii garážové miesto

Hlavné prednosti

• Okamžite k dispozícii

• Vhodný pre spolubývajúcich

• Bez provízie – priamo od majiteľa

• Ideálny pre expatov a diplomatov

• Medzinárodným nájomcom vítaní

Kontaktujte nás ešte dnes – byty takejto kvality a stavu sú zriedkavo k dispozícii a pripravené na okamžité nastěhovanie.

#Kaisermühlen #Viedeň22 #TopLokalita #Renovovaný #ExpatsWelcome #DiplomatickýByt #Bezprovízie #VhodnýPreSpolubývajúcich #OkamžiteNasťahovateľný #ModernéBývanie #Garáž #BytVoViedni #PriamoOdMajiteľa #VysokokvalitnéBývanie

Výnimočná poloha tohto bytu spája mestský život s bezprostrednou blízkosťou k najobľúbenejším rekreačným oblastiam Viedne. Medzi Dunajským ostrovom, Gänsehäufel a niektorými z najikonickejších mrakodrapov mesta – medzi ktoré patrí Mischek Tower, DanubeFlats, DC Towers a IZD Tower – patrí Kaisermühlen medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Viedne. Vďaka okolitém kúpeľným plážam, rozsiahlym zeleným plochám a idylickým vodným cestám vzniká skutočný pocit dovolenky – a to priamo v srdci mesta.

Táto lokalita je tiež sídlom významných medzinárodných inštitúcií, ako je Vienna International Centre (VIC), Organizácia Spojených národov (OSN), Medzinárodná agentúra pre atómovú energiu (IAEA) a mnohých ambasád a diplomatických inštitúcií, čo robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre diplomatov a medzinárodných odborníkov.

V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody s každodennými potrebami, početné kaviarne a reštaurácie, zdravotnícke služby, školy, materské školy a široká ponuka voľnočasových aktivít. Či už ide o beh pozdĺž odvodňovacieho kanála, vodné športy na Starej Dunaji alebo oddychové chvíle na Dunajskom ostrove – tu sú dokopy ponúkané rovnaké možnosti na relax aj aktivitu.

Verejné dopravné spojenia sú vynikajúce:

• Autobusové linky 92A, 92B, N90 (stanica Schüttauplatz)

• Metro linky U1 (Kaisermühlen / VIC) a U2 (Donaustadtbrücke)

• Pre vodičov lokalita ponúka ideálne podmienky: vjazd na diaľnicu A22 Kaisermühlen je cez Kaisermühlendamm dostupný za približne jednu minútu, bez žiadnych semaforov.

Výnimočná poloha tohto bytu spája mestský život s okamžitým prístupom k najpopulárnejším rekreačným oblastiam Viedne. Umiestnený medzi Dunajským ostrovom, Gänsehäufel a niekoľkými z najikonickejších mrakodrapov Viedne – vrátane Mischek Tower, DanubeFlats, DC Towers a IZD Tower – patrí Kaisermühlen medzi najžiadanejšie obytné štvrte mesta. So susediacimi kúpeľnými plážami, rozsiahlymi zelenými plochami a malebnými vodnými cestami ponúka táto lokalita skutočnú atmosféru dovolenky – priamo v srdci Viedne.

Táto štvrť je tiež domovom významných medzinárodných inštitúcií, ako je Vienna International Centre (VIC), Úrad OSN vo Viedni, IAEA a množstvo diplomatických misií, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre expatov, diplomatov a medzinárodných odborníkov.

V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, kaviarne, reštaurácie, zdravotnícke služby, školy, materské školy a širokú škálu voľnočasových zariadení. Či už sa rozhodnete pre beh pozdĺž úľavového kanála Dunaja, vodné športy na Starej Dunaji alebo oddych na Dunajskom ostrove – táto lokalita ponúka vyváženú kombináciu rekreačných aj aktívnych možností.

Verejné dopravné spojenia sú vynikajúce:

• Autobusové linky 92A, 92B, N90 (Schüttauplatz)

• Metro linky U1 (Kaisermühlen / VIC) a U2 (Donaustadtbrücke)

• Pre vodičov je lokalita ideálna: vjazd na diaľnicu A22 Kaisermühlen je cez Kaisermühlendamm dostupný za približne jednu minútu, bez semaforov.