Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHeiligenstädter Straße 395a Wien 19. Bezirk Wien 1190
Heiligenstädter Straße 395a Wien 19. Bezirk Wien 1190MHD 1 minúta pešo • Výťah • Parkovanie • GarážMesačné nájomné1 410 €
+ Vratná kaucia4 700 €
Preložené AI
Predprenájom – moderný 2-izbový byt v novostavbe s výhľadom na Dunaj, terasou a podzemnou garážou v 1190 Viedeň!
Tento byt sa neponúka masovo na trhu, ale v rámci exkluzívneho predprenájmu len niekoľkým vybraným záujemcom.
V jednej z najžiadanejších lokalít Döblingu, na ulici Heiligenstädter Straße 395a, spája urbaný komfort s pokojom Dunaja a okolitých vinohradov.
Na približne 51,27 m² obytnej plochy vás čaká priestranný obytný priestor s otvorenou, plne vybavenou vstavanou kuchyňou, spálňa, 1 kúpeľňa s WC a 1 priestranná terasa s priamym výhľadom na Dunaj. Stenné až podlahové okná zaplavujú miestnosti svetlom a otvárajú výhľad do okolia.
Táto priestranná terasa ponúka dostatok miesta pre sedacie nábytok a vytvára súkromnú vonkajšiu oázu s exkluzívnym pocitom – ideálne pre prvú rannú kávu alebo pohár vína večer s výhľadom na Dunaj.
Lokalita v Döblingu predstavuje vyšší životný štýl: Dunajská promenáda je ideálna pre prechádzky a šport, okolitá zeleň Viedenských lesov, vinohrady a tradičné Heurige vytvárajú atmosféru, ktorá je v takejto podobe zriedkavo dostupná.
Vybavenie je zamerané na vysoko kvalitný obytný komfort:
– elegantná parketová podlaha v obytných priestoroch,
– podlahové kúrenie vo všetkých izbách,
– moderná kúpeľňa s vaňou,
– kompletne vybavená vstavaná kuchyňa,
– výťah v budove,
– vlastný sklep,
– priestor na uskladnenie bicyklov a
– miesto v podzemnej garáži.
Tieto prvky dopĺňajú ponuku a robia tento byt mimoriadne atraktívnym.
Iba pre vážnych záujemcov: Prosím, predstavte sa stručne (povolanie, veľkosť domácnosti atď.) a uveďte požadovaný začiatok prenájmu. Prehliadky sú možné výlučne po individuálnej dohode termínu.
Možnosť prenájmu miesta v podzemnej garáži.
!! Ďalšie dostupné byty v budove !!
Prízemie:
TOP 1 – 2-izbový – 46,79 m² – terasa k dispozícii
TOP 2 – 2-izbový – 57,23 m²
TOP 3 – 2-izbový – 51,59 m² – terasa k dispozícii
1. poschodie:
TOP 4 – 3-izbový – 76,24 m² – terasa k dispozícii
TOP 5 – 2-izbový – 67,15 m²
TOP 6 – 3-izbový – 76,24 m² – terasa k dispozícii
2. poschodie:
TOP 7 – 2-izbový – 50,50 m²
TOP 8 – 3-izbový – 65,93 m² – terasa k dispozícii
TOP 9 – 3-izbový – 65,93 m² – terasa k dispozícii
TOP 10 – 2-izbový – 50,50 m²
3. poschodie:
TOP 11 – 2-izbový – 51,27 m² – terasa k dispozícii
TOP 12 – 2-izbový – 50,62 m² – terasa k dispozícii
TOP 13 – 2-izbový – 50,62 m² – terasa k dispozícii
TOP 14 – 2-izbový – 51,27 m² – terasa k dispozícii
1. podkrovie:
TOP 15 – Maisonette – 4-izbový – 174,20 m² – terasa k dispozícii
TOP 16 – 4-izbový – 81,64 m² – terasa k dispozícii
Dopyty od maklérov nie sú vítané podľa TKG!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 997633 |
| Úžitková plocha | 52 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 27 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDDonauwarte
🚶 48 m (1 min)
Pošta3403 Klosterneuburg
🚘 2 581 m (7 min)
ObchodEni Shop
🚘 1 259 m (3 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 2 477 m (6 min)
ReštauráciaFlamingo
🚶 661 m (8 min)
LekáreňApotheke z. Hl. Agnes
🚘 2 015 m (5 min)
ŠkolaGaLeMo Montessori-Schule
🚘 2 635 m (8 min)
Materská školaSpielstudio Nord
🚘 2 427 m (7 min)
Športovisko
🚶 542 m (7 min)
Ihrisko
🚶 747 m (9 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné1 410 €
+ Vratná kaucia4 700 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.