Predaj bytu 3+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výnimočný trojizbový maisonette byt s juhovýchodným balkónom fascinuje otvorenou architektúrou na dvoch úrovniach. Štýlová galéria vytvára priestranný pocit s loftovým charakterom, zatiaľ čo juhovýchodný balkón sľubuje slnečné raňajkové chvíle a oddychové chvíle s výhľadom do zelene.

Na nádherne situovanej parcele pri rieke Paar pre vás staviame dva bytové domy s celkovo 14 exkluzívnymi vlastníckymi bytmi a podzemnou garážou.

V tejto prírodnej idyle si môžete spraviť svoj sen o pohodlí a bývaní skutočnosťou. Čaká vás náročná architektúra s elegantným dizajnom, veľmi príjemné pôdorysy a množstvo ďalších výhod.

Každý byt má svoj vlastný pôvab. Či už ide o dispozíciu, blízkosť upokojujúcej potôčika Paar alebo balkóny a terasy, ktoré ponúkajú úžasné miesto na útek.

Podľa vašich požiadaviek a potrieb sú k dispozícii rôzne pôdorysy s rozlohou približne 42 m² až 165 m².

Všetky byty sú bezbariérové – od podzemnej garáže až po posledné poschodie.

Trhová obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, živé a zároveň idylické vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zaberá Mering katastrálnu plochu 2 649 hektárov.

Kompletná infraštruktúra s dobre fungujúcou správou, rozmanitým obchodným životom a množstvom sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robí trhovú obec Mering jednou z najobľúbenejších lokalít pre osídľovanie v oblasti Augsburgu.

Vďaka výhodnej polohe a veľmi dobrej dostupnosti ponúka Mering aj pre dochádzajúcich optimálne umiestnenie.

Zo miestneho nádražia sa dostanete do Mníchova približne za 20 minút, do Augsburgu za asi 17 minút. Blízke diaľnice A8, B17 a B2 umožňujú rýchle spojenie smerom na Stuttgart alebo Mníchov. Mníchovské letisko dosiahnete autom približne za 40 minút.

Staviame srdcom, rukou a rozumom – akoby to bol náš vlastný domov. Naše motto znie: "Z regiónu, pre región". Výbava vášho bytu bude pripravená podľa vašich želaní a predstáv na základe stavebného popisu.

Budova:

-> Podzemná garáž a pivnica v neprepustnom prevedení proti vode

-> Vonkajšie múry z vysokoizolačných tehál s hrúbkou 36,5 cm

-> Vonkajšie steny s kvalitným trojvrstvovým strojovým omietnutím

-> Vysoko kvalitné plechárske práce

-> Kvalitné plastové okná s trojitým izolačným zasklením

-> Všetky vstupné dvere do bytov podľa zvukovej ochrany triedy III

-> Bezpečnostné hlavné dvere, videointerkom

-> Tepelné čerpadlo vzduch-voda

-> Elektrické rolety

-> KfW 55 efektívny dom

Interiérové vybavenie:

-> Kvalitné vnútorné dvere

-> Kvalitné dlaždice v kúpeľni a WC

-> Vysoko kvalitný porcelánový obklad v schodisku

-> Podlahy v obývacích a spálňových priestoroch z parkiet, vinylu alebo laminátu

-> Vysoko triedené sanitárne zariadenia vrátane osvetleného kozmetického zrkadla

Špeciálne požiadavky je možné dohodnúť individuálne. Naše tímové poradenstvo je vždy zabezpečené.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Riaditeľ Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476