Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Táto výnimočná 3-izbová maisonette so juhozápadným balkónom vás zaujme svojím premysleným architektonickým konceptom, priesvitnými priestormi a obytnou atmosférou s osobitým šarmom. Otvorená galéria vytvára pocit veľkosti a dodáva domovu individuálny charakter. Slnkom zaliaty balkón na juhozápadnej strane vás pozýva vychutnať si popoludňajšie a večerné slnečné lúče naplno.

Miesto, ktoré spája štýlové bývanie so špeciálnou atmosférou, vnútri aj zvonku.

Na nádherne situovanej parcele pri rieke Paar pre vás budujeme dva viacfamilijné domy s celkovo 14 exkluzívnymi vlastníckymi bytmi a podzemnou garážou.

V tejto prírodou obklopenej idyle si môžete zhmotniť svoj sen o pohodlnom a príjemnom bývaní. Čaká na vás náročná architektúra v elegantnom dizajne, veľmi príťažlivé dispozície a množstvo ďalších výhod.

Každý byt má svoj vlastný pôvab. Či už vďaka dispozícii, blízkosti upokojujúceho potoka Paar alebo balkónom a terasám, ktoré ponúkajú nádherné miesto na oddych.

K dispozícii máte, podľa vašich požiadaviek a potrieb, rôzne dispozície s rozlohou približne od 42 m² do 165 m².

Všetky byty sú bezbariérové – máte prístup od podzemnej garáže až do posledného poschodia.

Obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, živé a zároveň idylické vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn pokrýva Mering rozlohu 2 649 hektárov.

Nepretváraná infraštruktúra, dobre fungujúca správa, rozmanitý obchodný život a množstvo sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robia z obce Mering jednu z najobľúbenejších lokalít v metropolitnej oblasti Augsburgu.

Vďaka priaznivej polohe a vynikajúcemu spojeniu ponúka Mering aj optimálnu polohu pre dochádzajúcich.

Zo miestneho nádražia sa dostanete do Mníchova približne za 20 minút a do Augsburgu za približne 17 minút. Nedaleká diaľnica A8 a cesty B17, B2 umožňujú rýchle spojenia smerom do Štuttgartu alebo Mníchova. Letisko v Mníchove dosiahnete približne za 40 minút autom.

Staviame srdcom, rukou a rozumom – akoby to bol náš vlastný dom. Naše motto znie: „Z regiónu, pre región“. Vybavenie vášho bytu prebieha podľa vašich želaní a predstáv na základe stavebnej špecifikácie.

Budova:

• Podzemná garáž a suterén vo vodotesnej realizácii

• Vonkajšie steny zo silne izolovaných tehál s hrúbkou 36,5 cm

• Vonkajšie múrové plochy s vysoko kvalitnou trojvrstvovou strojovou omietkou

• Kvalitné pokrývačske práce

• Okná renomovaných značiek z plastu s trojsklovým izolačným zasklením

• Všetky vstupné dvere do bytu patria do triedy proti hluku III

• Bezpečnostné vchodové dvere, videointerkom

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Elektrické žalúzie

• KfW 55 efektívny dom

Interiérové vybavenie:

• Vysokokvalitné vnútorné dvere

• Kvalitné obklady v kúpeľni a na WC

• Vysokokvalitný vitrifikovaný obklad v schodisku

• Podlahové krytiny v obývacej a spálňovej oblasti – parket, vinyl alebo laminát

• Zariadenie vyššej triedy vrátane osvetleného kozmetického zrkadla

Špeciálne priania sú možné po dohodnutí. Naše tím vám vždy zabezpečí podrobné poradenstvo.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Konateľ Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

Daňové číslo 102/141/40476