Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

V pokojnej zadnej časti budovy na Edisonstraße v Berlíne-Oberschöneweide vás čaká táto vysoko zrekonštruovaná a kompletne zariadená 1,5-izbová bytosť na 3. poschodí udržiavaného historického domu.

Byt bol pôvodne zariadený ako berlínsky pobyt pre našu dcéru a vybavený s veľkou starostlivosťou. Kvôli pracovnej zmene so sťahovaním do zahraničia ho teraz s ťažkým srdcom ponúkame.

Na približne 41 m² obytného priestoru ponúka premyslený pôdorys s priestranným obývacím a pracovným priestorom, samostatnou spálňou, modernou vstavanou kuchyňou a štýlovou kúpeľňou s prístupom bez prahu k sprche, uterákovým kúrením a práčkou. Veľké okná vytvárajú príjemný pocit priestoru a poskytujú široký výhľad na zelene obklopené nádvorie v Berlíne.

Vybavenie:

• Zariadené a pripravené na okamžitý nastěhovanie – ideálne aj na prenájom

• Vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou a úložným priestorom

• Moderná vnútorná kúpeľňa so sprchou a práčkou

• Pečlivý parketový podlahový kryt v obytných a spálňových priestoroch

• Ústredné plynové kúrenie

• Pokojná poloha v zadnej časti budovy, 3. poschodie (bez výťahu)

• Výnimočne dobré spojenie s S-Bahn, HTW a Campusom Adlershof

Príťažlivé výhody lokality:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Campus Adlershof aj Vysoká škola pre techniku a hospodárstvo (HTW) – ideálne pre študentov, začínajúcich profesionálov alebo dochádzajúcich. Rieka Spree, možnosti nakupovania a gastronomické ponuky sú dostupné pešo.

Investičný potenciál:

Pri prenájme je reálna výnosnosť približne 4–5 % – vďaka vybaveniu, zariadenej prevodbe a vysokej dopytu po nájme v tejto lokalite.

Byt sa nachádza v pokojnej zadnej časti budovy na Edisonstraße, v obľúbenom berlínskom štvrti Oberschöneweide (okres Treptow-Köpenick), živom, ale zároveň zelenom štvrtí pri rieke Spree, ktorý si rýchlo získava obľubu.

V okolí nájdete množstvo zariadení dennej potreby – supermarkety, pekárne, lekárne ako aj kaviarne a reštaurácie – ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Obzvlášť atraktívne pre študentov a dochádzajúcich:

HTW Berlin (Vysoká škola pre techniku a hospodárstvo) a technologické a vedecké centrum Adlershof s Campusom Humboldtovej univerzity sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné aj na bicykli za pár minút.

Vynikajúce MHD spojenie:

Priamo pred dverami sa nachádza zastávka električky Rummelsburgerstr./Edisonstr (električka M17).

Stanice S-Bahn Schöneweide a Johannisthal (linky S8, S9, S45, S46, S85) a niekoľko liniek električiek a autobusov vás rýchlo spoja s centrom Berlína, letiskom BER a susednými okresmi.

Okolie navyše ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas: brehy rieky Spree, Wuhlheide a Plänterwald lákajú na cyklistiku, beh či oddych. Napriek urbánnej lokalite tu bývate v zeleni, pokojne a s výborným spojením.

Dom, a teda aj byt, bol v roku 2021 komplexne zrekonštruovaný a bude odovzdaný kompletne zariadený – ideálne pre vlastníka alebo na okamžitý prenájom.

Vybavenie zahŕňa:

• Modernú vstavanú kuchyňu s keramickou varnou doskou, rúrou, chladničkou a úložným priestorom

• Štýlovú vnútornú kúpeľňu so sprchou, práčkou a sušičkou, uterákovým kúrením a modernými dlaždicami

• Pečlivý parketový podlahový kryt v obytných a spálňových priestoroch

• Ústredné plynové kúrenie pre príjemnú atmosféru

• Veľké okná s relatívne širokým výhľadom

• Premyslené zariadenie: posteľ, pracovný stôl, sedačka, police, lampy, jedálenský stôl a oveľa viac – vkusné a funkčné

Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného starého domu (bez výťahu) v pokojnej zadnej časti budovy.

Byt sa predáva zariadený. Za nábytok je účtovaný poplatok vo výške 15 000 €.