Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Žiadam o realitu, pretože túto kompletne zrekonštruovanú byty nie je možné prepocítať na cenu za meter štvorcový. Náklady na rekonštrukciu dosiahli takmer 100 000 eur. Ak ste realisti, dokážete si predstaviť, že kompletná rekonštrukcia kúpeľne stojí 30 000 eur, bez ohľadu na to, či má byt 30 alebo 130 metrov štvorcových. Byt je moderný podľa novostavbového štandardu a novostavba stojí 9 – 10 000 eur za meter štvorcový. VŠETKO je kompletne zrekonštruované: podlahy, elektrika, sanitárne zariadenia, inštalácie, okná, steny, potrubia v kúpeľni, kuchyni a omnoho viac. Fasáda budovy bola obnovená pred tromi rokmi, vstupné dvere s domofónom – v roku 2025, hlavné vedenia – v roku 2024.

Obrovský, uzavretý záhradný areál, ktorý bol novozaložený za 40 000 eur. Niekoľko boxov pre bicykle. Veľká dvojpodlažná podzemná garáž s viac ako 200 miestami, kde boli kompletné podlahy obmenené so špeciálnymi poplatkami vo výške 20 000 eur za miesto. Veľké pivničné priestory so zásuvkou a elektrinou. Vonku sa nachádzajú aj boxy pre bicykle.

Byt sa nachádza v rozsiahlej štvorcovej ploche pozdĺž ulíc Fenitzerstraße, Fenitzerplatz, Heerwagenstraße, Mathildenstraße a Ludwig-Feuerbach-Straße. Pokojné, zelené okolie. Všetky obchody s každodennými potrebami sú pešo dostupné.

Lekárne a lekári všetkých špecializácií sú v blízkosti. Verejná doprava je dostupná v troch smeroch.

Veľké, slnečné izby, vybavenie z kvalitných materiálov, vstavaná kuchyňa značky Musterring s piatimetrovým dizajnom a novými ekologickými spotrebičmi. Samotná rekonštrukcia kúpeľne stála 30 000 eur, prítomné sú aj parkety, markíza, dverové oddelenie, slnečné žalúzie, vinylové podlahy, steny, obklady, okná, kuchyňa, potrubia, zásuvky, elektrika, nové vedenie do kuchyne a omnoho viac… KÚPNA CENA ODPOVEDÁ SKUTOČNÝM NÁKLADOM, bez notára, dane, provízie.

Byt býva priamo vlastníkom. Z dôvodov zdravotných a rodinných je plánovaná zmena bývania. Byt je predávaný ako investícia. Keďže ceny kúp vzhľadom na stále rastúce nájmy neustále stúpajú, mala by predstavovať dobrú investíciu.