Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKlingsorplatz 2 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Byt sa nachádza v 1. poschodí obytného komplexu, postaveného okolo roku 1930 solídnou konštrukciou, na adrese Klingsorplatz 2. Schodisko je vybavené sisálovým kobercom, komplex je udržiavaný a vzájomné vzťahy medzi obyvateľmi sú príjemné.

Byt sa vyznačuje ideálnou dispozíciou s vysokou efektivitou využitia plochy. Na približne 85 m² nájdete 3 priestranné izby a jedno polovičné, vhodné ako šatník, izba pre hostí alebo pracovňa, priestrannú kuchyňu s vybavenou kuchynskou linkou a vinylovou podlahou, kúpeľňu s denným svetlom so sprchou, navyše toaletu pre hostí a balkón orientovaný na západ.

Byt bol v roku 2018 komplexne zrekonštruovaný. Dubová parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch, podlahová konštrukcia aj celá elektroinštalácia bytu boli obnovené, v každej izbe bol inštalovaný sieťový prístup s pripraveným pripojením pre FritzBox a možnosťou pripojenia servera v suteréne, steny a stropy boli prekryté malířskou tkaninou a natreté bielou farbou, bola nainštalovaná nová vstavaná kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi (rúra a indukčná varná doska od Siemens) a kúpeľni bola dodaná nová dlažba aj kúpeľňový nábytok. Stav bytu je veľmi dobrý.

Byt je voľný na nastťahovanie.

Obytný komplex sa nachádza na juhu Berlína, v mestskej časti Lichterfelde-West okresu Steglitz-Zehlendorf. Mikro-lokácia sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou v oblastiach blízkeho oddychu, zásobovania, MHD a dopravného napojenia pre individuálnu dopravu, ako aj lekárskej starostlivosti.

Pešo sú dostupné známe samoobslužné obchody, jedna základná škola, materské školy, ordinácie a lekárne, Klinikum Benjamin Franklin aj rôzne voľnočasové zariadenia a gastronomické prevádzky.

Dopravné spojenie verejnou dopravou – autobusové linky, linka S-Bahn S 1 a linka U-Bahn U 9 – je rovnako dobré, ako aj prístup pre individuálnu dopravu cez diaľnicu BAB 103 do berlínskeho centra a Berlinského kruhu.

Okolie komplexu je zeleňou (Bäkepark, Teltowkanal) a ponúka deťom viaceré ihriská s bezpečným prístupom a pobytom. Dospelí tu nájdu množstvo možností na oddych.

Vybavenie bytu je ako nové.

Chodba s rozlohou 6,67 m² poskytuje prístup ku všetkým 4 izbám, kúpeľni a kuchyni, pričom je tu dostatok miesta pre vešák.

Dve izby o približne 21 m² a 17 m², orientované na východ smerom k Klingsorplatz, môžu byť využité buď v otvorenom dispozíčnom riešení cez existujúci otvor, alebo – ako je teraz – oddelené pomocou zatepnenej sádrokartónovej priečky.

Izba o rozlohe približne 18 m², orientovaná k zeleňou upravenému dvoru so z nej prístupným balkónom, bola doteraz využívaná ako spálňa. Tiež k dvoru patrí polovičná izba so šírkou niečo viac ako 140 cm.

Kuchyňa s rozlohou približne 8 m² disponuje kvalitnou kuchynskou linkou inštalovanou v roku 2018 s prémiovými spotrebičmi od Siemens. Naproti kuchynskej linke je dostatok miesta pre veľkú chladničku a aj malý jedálenský kút. V bývalom spižarni je integrovaná toaleta pre hostí.

Sprchovacia kúpeľňa bola taktiež v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná.

Pri komplexnej rekonštrukcii v roku 2018 dostal byt hladko omietnuté steny a stropy s malířskou tkaninou, dubovú parketovú podlahu, v kuchyni vinylovú podlahu a v kúpeľni novú dlažbu. Elektroinštalácia bytu bola v roku 2018 úplne obnovená.

V suteréne budovy patrí bytu priestranná suterénna miestnosť. Na dvore nájdete záhradnú chatu, ktorá poskytuje miesto pre bicykle.

Byt ponúkame na základe zastupovania spoluvlastníka, ktorý žije v inom spolkovom štáte. Michael Kirschke, ktorý koná v mene vlastníka, je spoluvlastník vlastníckej komunity a predseda správnej rady.