Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyJohann-Sigismund-Straße 19 Berlin Halensee Berlin 10711

Príjemný 2-izbový byt v reprezentatívnej starej budove bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa na ulici Johann-Sigismund-Straße 19, len pár metrov od Ku'dammu – v centre mesta a zároveň v pokojnej lokalite.

Byt má 45 m² a navyše disponuje ďalšou miestnosťou v suteréne s rozlohou 24 m², ktorú je možné dosiahnuť schodiskom z obývačky. Táto miestnosť je vyhrievaná a môže byť bežne využívaná ako obytný priestor, disponuje svetlovou šachtou, avšak nemá žiadne okná. Obývačka smerom k ulici poskytuje výhľad na široký záhradný pruh, ktorý vedie k chodníku.

Byt ponúka navyše tieto výhody:

• Prvé nasťahovanie po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Dobre osvetlený vďaka veľkým oknám

• Výborné dispozičné riešenie

Okrem toho byt disponuje nasledovnými vybavovacími prvkami:

• Vysoké pôvodné stropy (3 m)

• Kvalitné a masívne parkety z dubu

• Ozdobené dvere

• Moderná kúpeľňa

• Veľká a moderná dažďová sprcha

• Hladko omietnuté steny (Q3)

• Miesta na parkovanie bicyklov

• Solídny fond na údržbu

• Praktický sklep

• Udržiavaný zelený vnútorný dvor

Byt bol vykonaný do posledných detailov. Exkluzívny parket je podčiarknutý kvalitne omietnutými stenami (Q3) a kompletná elektrika bola vymenená. Elegantne zariadená kúpeľňa ohromuje veľkou sprchou a armaturami od Villeroy & Boch.

Spoločné vlastníctvo je vo veľmi dobrom stave.

Byt si môžete dohodnúť na krátkodobej prehliadke.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Johann-Sigismund-Straße 19 v obľúbenej berlínskej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf, jednej z najžiadanejších lokalít v západnom Berlíne. Ulica je zasadená do pokojného a zeleného prostredia, pričom zároveň leží v tesnej blízkosti centrálnych mestských oblastí.

Okolie presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou: početné supermarkety, kaviarne, reštaurácie a obchody s bežnými potrebami sú rýchlo dostupné. Blízky Kurfürstendamm a Olivaer Platz ponúkajú rozmanité možnosti nakupovania a zábavy a podčiarkujú elegantnú, mestskú atmosféru štvrte.

Na oddych v prírode sa podieľa niekoľko zelených plôch a parkov, medzi ktoré patria Grunewald, Preußenpark aj Volkspark Wilmersdorf, ktoré pozývajú na prechádzky, šport a relaxáciu.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Vďaka blízkosti staníc metra, autobusových liniek a rýchlemu prístupu na mestskú diaľnicu A100 je optimálne zabezpečená verejná aj individuálna doprava. Vďaka tomu sú City West, City Ost a prímestský berlínsky región ľahko dosiahnuteľné.

Johann-Sigismund-Straße tak ponúka atraktívnu zmes pokojného bývania, mestskej rozmanitosti a veľmi dobrej dostupnosti – ideálna lokalita pre tých, ktorí si cenia komfortný život v jednej z najlepších berlínskej častí.