
Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyJohann-Sigismund-Straße 19 Berlin Halensee Berlin 10711
Príjemný 2-izbový byt v reprezentatívnej starej budove bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa na ulici Johann-Sigismund-Straße 19, len pár metrov od Ku'dammu – v centre mesta a zároveň v pokojnej lokalite.
Byt má 45 m² a navyše disponuje ďalšou miestnosťou v suteréne s rozlohou 24 m², ktorú je možné dosiahnuť schodiskom z obývačky. Táto miestnosť je vyhrievaná a môže byť bežne využívaná ako obytný priestor, disponuje svetlovou šachtou, avšak nemá žiadne okná. Obývačka smerom k ulici poskytuje výhľad na široký záhradný pruh, ktorý vedie k chodníku.
Byt ponúka navyše tieto výhody:
• Prvé nasťahovanie po vysoko kvalitnej rekonštrukcii
• Dobre osvetlený vďaka veľkým oknám
• Výborné dispozičné riešenie
Okrem toho byt disponuje nasledovnými vybavovacími prvkami:
• Vysoké pôvodné stropy (3 m)
• Kvalitné a masívne parkety z dubu
• Ozdobené dvere
• Moderná kúpeľňa
• Veľká a moderná dažďová sprcha
• Hladko omietnuté steny (Q3)
• Miesta na parkovanie bicyklov
• Solídny fond na údržbu
• Praktický sklep
• Udržiavaný zelený vnútorný dvor
Byt bol vykonaný do posledných detailov. Exkluzívny parket je podčiarknutý kvalitne omietnutými stenami (Q3) a kompletná elektrika bola vymenená. Elegantne zariadená kúpeľňa ohromuje veľkou sprchou a armaturami od Villeroy & Boch.
Spoločné vlastníctvo je vo veľmi dobrom stave.
Byt si môžete dohodnúť na krátkodobej prehliadke.
Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Johann-Sigismund-Straße 19 v obľúbenej berlínskej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf, jednej z najžiadanejších lokalít v západnom Berlíne. Ulica je zasadená do pokojného a zeleného prostredia, pričom zároveň leží v tesnej blízkosti centrálnych mestských oblastí.
Okolie presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou: početné supermarkety, kaviarne, reštaurácie a obchody s bežnými potrebami sú rýchlo dostupné. Blízky Kurfürstendamm a Olivaer Platz ponúkajú rozmanité možnosti nakupovania a zábavy a podčiarkujú elegantnú, mestskú atmosféru štvrte.
Na oddych v prírode sa podieľa niekoľko zelených plôch a parkov, medzi ktoré patria Grunewald, Preußenpark aj Volkspark Wilmersdorf, ktoré pozývajú na prechádzky, šport a relaxáciu.
Dopravné spojenie je vynikajúce. Vďaka blízkosti staníc metra, autobusových liniek a rýchlemu prístupu na mestskú diaľnicu A100 je optimálne zabezpečená verejná aj individuálna doprava. Vďaka tomu sú City West, City Ost a prímestský berlínsky región ľahko dosiahnuteľné.
Johann-Sigismund-Straße tak ponúka atraktívnu zmes pokojného bývania, mestskej rozmanitosti a veľmi dobrej dostupnosti – ideálna lokalita pre tých, ktorí si cenia komfortný život v jednej z najlepších berlínskej častí.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 970685 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 058 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








