Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLaubenheimer Straße 35 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Trojizbový byt s obytnou plochou približne 85 m² sa nachádza v 2. poschodí starostlivo udržiavaného obytného domu. Je orientovaný do dvoch svetových strán a zaujme praktickým usporiadaním priestorov.

Byt bol pravidelne rekonštruovaný a je vo veľmi dobrom stave. Izby sú veľmi dobre osvetlené a všetky sú prístupné samostatne. Kúpeľňa má okno a vaňu.

Veľká kuchyňa ponúka priestor pre jedálenský stôl.

Balkón je orientovaný k ulici, zatiaľ čo spálňa ponúka výhľad na tiché vnútorné nádvorie.

Hrubý nájom činí 944,45 EUR mesačne a čistý nájom dosahuje 678,45 EUR mesačne. Celkové domové poplatky vrátane odkladu na údržbu sú 356,16 €/mesiac.

Laubenheimer Straße sa nachádza vo Wilmersdorfe v časti Schmargendorf, na hranici s Friedenau. Lokalita bývania je už vždy veľmi obľúbená, nakoľko ponúka pokoj, zelené prostredie, pekné obchody na každodenné potreby aj blízkosť centra mesta. Číslo domu 31 leží na úseku medzi Südwestkorso a Rüdesheimer Straße v veľmi pokojnej obytné ulici.

Mestský okruh je dostupný vo všetkých troch smeroch za pár minút autom. Adresa sa nachádza medzi stanicami metra Rüdesheimer a Breitenbachplatz (približne 5-6 minút chôdze) a cez Südwestkorso prechádzajú autobusové linky 101, 248 a N3 (asi 1 minúta chôdze). Za 5 minút pešo je tiež dostupný Rüdesheimer Platz so známym mestským vínnym a vinárskym festivalom. Supermarket, pekáreň a obchody so zdravou výživou sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo ulica Schlossstraße s množstvom obchodov a nákupných centier je dosiahnuteľná 15 minút pešo alebo 5 minút autom.

Byt je momentálne prenajatý. Nájomca nemá predkupné právo a platí zákonná výpovedná lehota pri realizácii vlastných potrieb.

Mesačný čistý nájom činí 678,45 €.