Predaj domu 6+1 • 176 m² bez realitkyWalterstr. 52, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkame na predaj náš láskavo udržiavaný, samostatne stojaci rodinný dom z roku 1910. Nachádza sa na pozemku s rozlohou cca 311 m² v obci Kieselbronn, v slnečnej, nezastavenej svahovej lokalite s krásnym výhľadom.

Dom bol v roku 2000 kompletne zrekonštruovaný – s materiálmi zdravými pre bývanie a bez škodlivých látok – a odvtedy je pravidelne modernizovaný:

- nové strešné krytiny s ekologickou izoláciou (2007)

- kvalitné využitie podkrovia (2014)

- rekonštrukcia kúpeľne (2023)

- priebežná údržba a opravy

Izby sú preniknuté svetlom, otvorené a priateľské, s voľným výhľadom do krajiny. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sa plynule spájajú. Pri kuchyni sa nachádza malá komora s prípojkami pre práčku a sušičku. Osobitý charakter domu dodávajú detaily ako obnovené masívne drevené podlahy, originálna terrazzo podlaha, omietka z hliny v hornom poschodí a útulný drevený kachle na vykurovanie.

Mnoho hostí a návštevníkov popisuje energiu domu ako mimoriadne upokojujúcu.

V záhradnej nadzemnej časti sa okrem pivnice a kotolne nachádza aj klenutá pivnica – ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo vína.

Téměř diskrétnu záhradu s terasou a starými stromami tvorí chránený útočisko s kúzlom.

Sama obec Kieselbronn je obľúbeným miestom na bývanie v okrese Enz, dopravne výhodne situovaná medzi Stuttgartom (40 km) a Karlsruhe (35 km) s priamym napojením na diaľnicu A8 (bez hluku diaľnice).

Osobitý detail: Príjazd je možný cez súkromnú dvornú cestu, čo okamžite vytvára pocit pokoja a súkromia.

V obci samotnej nájdete:

- dva materské školy a jednu lesnú materskú školu (jedna z materských škôl je len 5 minút chôdze od domu)

- základnú školu

- aktívny život v združeniach, množstvo športových aktivít

- pekáreň, malý potravinový obchod, banky, čerpaciu stanicu

- všeobecného lekára, zubára

Obec je známa svojou aktívnou a občiansky orientovanou angažovanosťou (www.kieselbronn.de)

Ďalšie detaily:

- biele drevené rámové okná

- mimoriadne vysoké priestory v prízemí

- originálne masívne drevené dosky a terrazzo podlaha

- omietka z hliny v hornom poschodí

- drevený kachle v obývacej/jedálenskej miestnosti

- ekologicky izolovaná strecha

- klimaticky prispôsobená rekonštrukcia klenutej pivnice

K domu náleží aj stodola, ktorá nie je na predaj. Parkovacie miesto pre automobil je zabezpečené.

Centrálny plynový vykurovací systém má 25 rokov.

Základné údaje na prehľad:

- Pozemok: cca 311 m²

- Rok výstavby: 1910

- Komplexná rekonštrukcia: 2000

- Obývacia plocha: cca 176 m²

- Počet izieb: 5 ½

- 1 kúpeľňa a 1 hosťovské WC

- Sťahovanie: po dohode

Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia autenticitu, dobré energie a zdravé bývanie. Spája historický šarm s modernými komfortmi – domov s dušou.