Predaj domu 7+kk • 386 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 1999 sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v 75223 Niefern-Öschelbronn a ponúka na približne 350 m² obytného priestoru, rozloženého do viacerých poschodí, priestranný komfort bývania. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej budovy o rozlohe cca 300 m² a z prenajatej 2-izbovej bytovej jednotky o rozlohe cca 50 m².

Je potrebné obzvlášť zdôrazniť, že na každom poschodí domu sa nachádza kúpeľňa so sprchou, čo zvyšuje komfort a flexibilitu využitia. Bytová jednotka je momentálne prenajatá a dosahuje mesačný nájom vo výške 750 €. Hlavná budova je taktiež prenajatá a prináša mesačne 1 500 € nájom (základný, bez zahrnutých nákladov). Objekt je taktiež atraktívnou investičnou príležitosťou.

Podkroví ponúka priestrannú hobby miestnosť, ktorá je momentálne vybavená originálnym veľkým biliardovým stolom a je ideálna pre voľnočasové aktivity.

Rodinný dom sa nachádza v 75223 Niefern-Öschelbronn, na okraji pokojnej, ale dobre dostupnej rezidenčnej oblasti. Tu môžete vychutnávať ideálnu kombináciu vidieckej pohody a mestského komfortu. Obchody, školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti a spojenie s verejnou dopravou a hlavnými dopravnými ťahmi je výborné. Pre milovníkov prírody a dojíždzaných ponúka lokalita zároveň vysokú kvalitu života a pohodlnú dostupnosť do okolia.

Celý dom zaujme vysoko kvalitným vybavením, ktoré zabezpečuje moderný komfort. Prízemie aj nadzemné podlažie sú pokryté elegantnou granitovou podlahou, čo domu dodáva elegantný a nadčasový charakter. Na vykurovanie slúži efektívne podlahové kúrenie, ktoré je inštalované v celom dome s výnimkou spální a podkrovia.

Prenajatá bytová jednotka, ktorá je aktuálne prenajatá za 750 € mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov), disponuje kompletným vybavením vrátane modernej vstavané kuchyne a kúpeľne so sprchou. Každá izba má okno, čo prispieva k svetlej a príjemnej atmosfére. Byt je ideálny ako samostatná obytná jednotka alebo na prenájom a prispieva k atraktívnej návratnosti investície domu.

V prízemí nájdete priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Tento priestor dopĺňa nádherný murený krb, ktorý poskytuje útulnú atmosféru a príjemné teplo počas zimných mesiacov.

Nadzemné podlažie disponuje tromi priestrannými spálňami a ďalšou kúpeľňou s vaňou a sprchou. Obzvlášť pozoruhodná je otvorená knižnica, ktorá dodáva podlažiu osobitý šarm.

Podkroví predstavuje veľký, otvorený priestor, ktorý je ideálny ako hobby miestnosť. S vlastnou kúpeľňou, samostatnou spálňou a malou vstavanou kuchyňou by mohol byť dokonca využitý ako samostatný byt, čo otvára ďalšie možnosti využitia.

Exteriér domu je doplnený nadstrešným parkovacím priestorom pre dva automobily a priestrannou záhradou so záhradnou chatou, kde sa môžete stiahnuť a vychutnať si prírodu.