Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² sowie einem Grundstück von insgesamt 747 m² ausreichend Platz bietet. Zusätzlich gehört ein außerhalb gelegenen separaten Grundstücks von 693 m² dazu, das bisher als Pferdeweide genutzt wurde.

















Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert, wobei der Hobbyraum im Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offene Bauweise im Wohn- und Essbereich sorgt für ein modernes, großzügiges Raumgefühl, das durch den Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre erhält.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche sowie 2 Bäder und einem Gäste-WC.
Das Highlight dieses Anwesens ist der Pferdestall mit 3 Boxen und einer angrenzenden Scheune, die perfekt für die Haltung von Tieren oder die Nutzung als zusätzliche Abstellfläche geeignet sind. Es besteht die Möglichkeit die Scheune, als Nebengebäude, zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Heizung erfolgt über Erdgas und der Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus.

Ortsteil: Bauerbach

Provisionsfrei, da Privatverkauf !!!

Der Kaufpreis beträgt 630.000 € VHB !!! Nach Besichtigung
Preis ist Verhandlungsbasis nach Besichtigung.

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je udržovaný rodinný dům z roku 1993, který nabízí dostatek prostoru na prostorné obytné ploše 220 m² a pozemku o celkové velikosti 747 m². Navíc k nemovitosti patří samostatný pozemek o rozloze 693 m², který byl dosud využíván jako koňská pastvina.

Dům se rozkládá na 3 podlaží a je plně suterénový, přičemž hobby místnost v suterénu nabízí široké možnosti využití. Otevřená dispozice v obývacím a jídelním pokoji zajišťuje moderní, prostorný pocit, který dodává útulnou atmosféru díky krbové kamínce.
Dům je vybaven vestavěnou kuchyní, má 2 koupelny a samostatné WC pro hosty.
Hlavním lákadlem této nemovitosti je koňský stáj se 3 boxy a přilehlá stodola, která je ideální pro chov zvířat nebo využití jako dodatečný úložný prostor. Je také možnost přestavby stodoly, která jako vedlejší budova může sloužit k bydlení.
Topení je zajištěno zemním plynem a energetický štítek udává energetickou třídu F.

Lokalita: Bauerbach

Prodej bez provize, jedná se o soukromý prodej !!!

Kupní cena činí 660 000 € s možností jednání po prohlídce. Cena je k jednání po prohlídce.

Na predaj je udržiavaný rodinný dom postavený v roku 1993, ktorý ponúka dostatok priestoru vďaka priestrannej obytnosti 220 m² a parcele s celkovou rozlohou 747 m². Okrem toho patrí k nemu samostatná parcela mimo obce s rozlohou 693 m², ktorá bola doposiaľ využívaná ako konská pastvina.

Dom má tri poschodia a je kompletne s pivnicou, pričom hobby miestnosť v pivnici ponúka rôzne možnosti využitia. Otvorený koncept obývacej a jedálenskej časti vytvára moderný, priestranný pocit, ktorý kachľová pec príjemne zútulňuje.
Dom disponuje vstavanou kuchyňou, dvoma kúpeľňami a samostatným WC pre hostí.
Hlavnou atrakciou tejto nehnuteľnosti je koňská stajňa so 3 boksemi a prilehlou stodolou, ktorá je ideálna na chov zvierat alebo ako dodatočný úložný priestor. Existuje možnosť prerobiť stodolu, ktorá ako samostatná budova, na obytné účely.
Vykurovanie je zabezpečené zemným plynom a energetický preukaz uvádza triedu efektívnosti F.

Miestna časť: Bauerbach

Bez provízie, keďže ide o súkromný predaj !!!

Kúpna cena je 660 000 € VHB !!! Po obhliadke
Cena je vyjednávacia po obhliadke.

For sale is a well-maintained detached house built in 1993, offering ample space on a generous living area of 220 m² and a plot totaling 747 m². Additionally, a separate plot of 693 m², located offsite and previously used as a horse pasture, is included.

The house spans 3 floors and is fully basemented, with the basement's hobby room offering a variety of usage possibilities. The open-plan design in the living and dining area creates a modern, spacious atmosphere, enhanced by the tiled stove that adds a cozy touch. The house features a fitted kitchen, 2 bathrooms, and a guest WC.

A highlight of this property is the horse stable with 3 boxes and an adjoining barn, which is perfectly suited for keeping animals or for use as additional storage space. There is also the possibility to convert the barn, as an outbuilding, into residential space.

The heating is provided by natural gas and the energy certificate displays an efficiency rating of F.

District: Bauerbach

No commission, as this is a private sale!!!

The purchase price is €660,000 negotiable after viewing.
Price is negotiable after viewing.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	747 m²
Cena za jednotku	3 000 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	963112
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	3

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa