Predaj domu • 185 m² bez realitkyKaiserslautern Erfenbach Rheinland-Pfalz 67659

Z dôvodu emigrácie predávame náš, počas posledných rokov s veľkou láskou, potom, potením a slzami kompletne zmodernizovaný viacgeneračný dom.

Priamo od majiteľa.

Dom je vďaka svojej veľkosti, veľkej záhrade, kľudnej lokalite a prístrešenému bytu ideálny pre rodinu alebo ako viacgeneračný dom.

Keďže prístrešený byt má len stropnú výšku nepatrne nad 2 m a nemá samostatný vstup, je síce využiteľný ako obytný priestor, ale oficiálne ho nie je možné prenajímať.

Momentálne ešte bývame v dome a prístrešený byt využíva babička.

Dom má 2 podlažia, plus zrekonštruovanú pivnicu a upravené podkrovia.

V prízemí je približne 130 m², kde sa nachádza veľký obývací priestor (s domácim kinom) s pripojenou drevenou terasou a skvelým výhľadom na veľkú záhradu so nádhernými západmi slnka. Nachádza sa tu otvorená kuchyňa s ostrovom, návštevné WC, veľká jedáleň a kúpeľňa.

Kuchyňa je vybavená veľkou indukčnou varnou doskou, chladničkou typu Side by Side s funkciou výroby ľadu a umývačkou riadu s pripojením na teplú vodu. Kúpeľňa obsahuje rohovú vaňu s vírivkovou funkciou, veľkú bez prahuľnej sprchu a časť na vyhadzovanie bielizne, ktorá končí hneď vedľa práčky a sušičky.

V nadzemnom podlaží sú 2 izby, 1 kancelária, 1 šatníková miestnosť a toaleta.

Podkrovia s využiteľnou plochou približne 30 m² bolo prebudované na spálňu.

Pivnica disponuje 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s rohovou vaňou.

Dom je od roku 2018 neustále modernizovaný – tepelná izolácia, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, elektrina a voda boli kompletne zrekonštruované. Okrem 5 strešných okien sú všetky okná nové (trojsklo), pod terasou sa nachádza 6500-litrová vodná nádrž pre záhradu.

Nová 48 m² garáž bude dokončená koncom roku 2024, s dodatočnými parkovacími miestami pre 2 autá.

Dom bol kompletne izolovaný pomocou Rockwoolu! Izolácia je riešená aj v pivnici. Strecha bola novozakrytá a dvojito izolovaná.

Tepelné čerpadlo funguje veľmi efektívne, všetky vodovodné potrubia boli vymenené za medené, je tu dodatočné vodovodné potrubie s vodomerom pre záhradu (bez odtoku), 2 nové elektrické merače a všetky žalúzie ovládate cez aplikáciu alebo Alexu. Všetky osvetlenie bolo prekonvertované na LED. Za veľkou terasou sa nachádza veľký rybník s rybami – zlatými rybkami, dúhovými ellritzmi, koi a riečnymi rakmi.

V obývacej izbe bolo zabudované 3-metrové akvárium, na čo je určené extra vodné pripojenie a odtok.

Tento priestor môže byť opäť využitý na akvárium alebo napríklad premenený na skladový priestor.

V kuchyni ešte chýba pracovná doska. Ak nový kupujúci zabezpečí pracovnú dosku, môžem ju ešte namontovať.

Obe kuchyne sú súčasťou kúpnej ceny. Nábytok patrí tiež k tomu, ako aj domáce kino (projektor, plátno a surround systém), práčka, sušička a podobne.

Televízory môžu byť prevzaté, pokiaľ ešte neboli inak predané.

V záhrade sa nachádzajú 2 veľké vyvýšené záhony, ktoré je však teraz potrebné opäť do istej miery ustavať.

Patria sem aj hojdačka, detský domček a trampolína.

V záhrade rastie jabloň, mladá hruška a čerešňa. Navyše sú tu jahody, maliny a obrovský vlašský orech.

Na dome je ešte niekoľko prác, ktoré treba dokončiť.

Tieto práce v dome ešte vykonám ja.

Dom je ideálny pre rodinu s deťmi a prípadne s domácimi miláčikmi.

The byt v pivnici by bol ideálny pre starých rodičov alebo pre dospievajúcich tínedžerov.

Ak hľadáte kompletne zmodernizovaný dom s osobnosťou, ste na správnom mieste!

Dom sa nachádza v Kaiserslautern Erfenbach, v super pokojnej lokalite na okraji lesa.

Mimochodom, auto sa tiež predáva ;)

Lokalita domu je výborná! Nachádza sa na veľmi pokojnej vedľajšej ulici. Len 10 m od cesty a môžete kilometrami chodiť lesom.

Za pár minút ste v centre, v priemyselnej zóne, pri nákupoch, u lekára, v lekárni, v materskej škole alebo na škole.

Záhrada ponúka nespočetné možnosti a slnečnými dňami láka na opaľovanie alebo hry v bazéne.

A ďalším veľkým plusom je, že susedstvo je úžasné!

Obe kuchyne, domáce kino, práčka a sušička sú zahrnuté v kúpnej cene.

Nábytok sa predáva tiež. To, čo nie je potrebné alebo sa vám nebude páčiť, ešte odovzdáme alebo zlikvidujeme.

Pracovný stôl v garáži patrí tiež k predaju.

Keďže sme už mali záujemcu, ale bohužiaľ financovanie nakoniec nevyšlo a mali sme aj niekoľko prehliadok, pri ktorých bolo od začiatku jasné, že to nebude sedieť, prosíme, kontaktujte nás len vtedy, ak máte isté podmienky a financovanie je zabezpečené, prípadne ak dom zapadá do vášho rozpočtu.

Na každú prehliadku si vyhradíme dostatok času.

Keďže sme vo svojich emigračných plánoch už veľmi ďaleko a kvôli zrušenému predaju sme stratili naozaj veľa času, hľadáme niekoho, s kým by sa predaj mohol uzavrieť čo najskôr.

Pôvodne sme chceli emigrovať ešte tento rok.

Preto prosíme, aby ste nás kontaktovali len v prípade, že sa vám dom páči, financovanie je isté a vy ste pripravení rýchlo sa rozhodnúť.

Ďakujeme vám a tešíme sa na vaše správy.

Cena je naša konečná cena!

Dom sme predtým ponúkali za vyššiu cenu a predali by sme ho aj za vyššiu cenu, keby financovanie nepropadlo.

Prosím, nesledujte dlhšie – ozvite sa, príďte si pozrieť osobne a ak sa vám dom páči, zakúpte ho s radosťou.