Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamilový dom s 5 bytmi, záhradou a veľkou garážou

Masívna stavba, plne s podzemím.

Prízemie je kompletne bezbariérové – prejazd a vstupná časť až na terasu bez akýchkoľvek schodov.

Polovica pivnice je v sóteréne a kedysi tam bola obytná jednotka.

Prízemie tvorí jeden byt.

Prvé poschodie obsahuje jeden veľký a jeden malý byt.

V podkroví sa tiež nachádza jeden byt.

Pozemok je erbpachtovým pozemkom Reichswaldgenossenschaftu,

s platnosťou zmluvy do 31. decembra 2070 – teda približne 45 rokov.

Je však možná predčasná zmluvná predĺženosť o 99 rokov.

Aktuálny erbpachtný poplatok je 3 330 € ročne – po predaji (275 € mesačne).

Objekt sa nachádza na Fischerrück v západnej časti mesta.

Pokojné prostredie pri lese, s rekreačnou a odpočinkovou zónou priamo za dverami.

Do centra mesta je to približne 5–10 minút autom, 15–20 minút pešo.

Autobusová linka jazdí nepretržite a zastávka je vzdialená asi 3 minúty.

Všetky byty sú plne zariadené a väčšinou zrekonštruované.

Sú dobre prenajaté Američanom – niektoré časti prenájmu zabezpečuje aj americký bytový úrad.

Všetky okná sú novšieho dátumu a trojsklenené.

Bohužiaľ, tu nie je možné nahrať dostatočný počet obrázkov...

Prenájomné príjmy – vrátane tepla: 37 980,00 € ročne (bez prízemia)

Byty sú prenajaté s fixnými nákladmi vrátane všetkých poplatkov, vykurovania, elektriny atď.

Všetky byty sú čiastočne prenajaté Američanom, čiastočne prostredníctvom amerického bytového úradu.