Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyHolsteinische Straße 19 Berlin Steglitz Berlin 12161

Perfektné pre singlov aj páry: 2 izby s veľkou, fantastickou strešnou terasou, modernou kuchyňou a kompletne zariadenou kúpeľňou, ako aj predsieňou:

- veľká spálňa s množstvom možností zariadenia nábytkom

- obývacia a jedálenská izba s kvalitným, výnimočným parketom (hlavná doska, dub, olejovaný)

- veľká terasa s výhľadom na Friedenaus Dachy a na bývalú továreň Zeiss z obdobia zakladateľov – ideálna pre stolovanie pre šesť až osem osôb alebo relax v hojdačke

- moderná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi a Hue Light pásikmi, buď otvorená k obývacej a jedálenskej izbe, alebo oddelená veľkými, vo vnútri steny schovanými posuvnými dverami

- kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou vrátane sprchovej stojanky, dostatočným priestorom pre práčku a vstavanou skrinkou pre vysávač, čistiace prostriedky, uteráky a pod.

- predsieň s výrobušným svetlom, ktorá tvorí priateľský, svetlý vstup s priestorom pre šatník a spojením medzi spálňou a obývacou časťou

- bezdrôtovo prepojené dymové detektory vo všetkých miestnostiach, efektívne nočné osvetlenie v predsieni, USB zásuvky na nabíjanie

Všetky izby sú mimoriadne svetlé a majú rôzne orientácie od severozápadu cez severovýchod až po juhovýchod, takže slnko do izieb preniká počas celého dňa. Terasa má najmä tú výhodu, že ponúka na každej dennej dobe slnečné aj tienisté miesta.

Dom pochádza z počiatku 20. storočia. Vďaka udržiavanému preddvoru a originálnym dverám sa dostanete do predsiene s prvkami secesie a atmosférickým osvetlením. Po krátkom zastavení pri poštovej schránke vedie vyrezávaný drevený schodisko do bytu, pričom bežce tlmia kroky.

Oddelený vnútorný dvor je starostlivo zalesnený, uprostred zelenej oázy láka lavička, a taktiež je tu miesto pre bicykle, ktoré je možné pohodlne vyhnať cez široký, avšak dverami uzavretý príjazd dvorom. Na hranici so susedným pozemkom a skrytý diť stromy a kríkmi sa dá odhodiť odpad.

Samozrejme, k bytu patrí aj suchá pivnica. Okrem toho je k dispozícii dokonca aj spoločná strešná terasa, ktorá ponúka ešte viac priestoru a inú orientáciu ako vlastná terasa.

Topené sa cez plynový centrálny vykurovací systém, pričom ohrev vody zabezpečuje nový prietokový ohrievač. Ďalej treba zdôrazniť veľmi aktívne spoločenstvo majiteľov, ktoré sa aktívne zapája a riadi sa odbornými radami pri rozhodovaní, zatiaľ čo správa funguje profesionálne a spoľahlivo.

Celkovo ide teda o byt, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať a v ktorom sa budete cítiť výborne.

Byt sa nachádza vo fantastickej mestskej lokalite a predsa na pokojnej bočnej ulici. Doprava je optimálne riešená pre všetky druhy:

- dva minúty pešo od Walther Schreiber Platz (U9, 9 minút do Zoologischer Garten)

- tri minúty pešo od S-Bahn stanice Feuerbachstraße (S1 za 15 minút k Brandenburger Tor alebo k Schlachtensee)

- tri minúty do diaľničného výjazdu (A103, Saarstraße)

- cyklotrasy, bočné ulice, zkratkové cestičky (miesta pre uloženie bicyklov na dvore)

Infraštruktúra pre každodenný život a voľný čas:

- Výber: Nakupovanie na Schlossstraße až k radnici Steglitz

- Pravidelné: Pražiareň kávy, týždenný trh, pekáreň, kvetinárstvo

- Každodenné: Supermarkety, drogérie, stavebniny, bio obchody

- Bežné: Frizeri, kopírky, pošta, záložnícke služby, obuvníci

- Pôvabné: Kaviarne, zmrzlinárne, reštaurácie

- Výnimočné: Šperkovnice, predajcovia whisky, hudobné obchody

- Dôležité: Lekári, lekárne, daňoví poradcovia

Celkovo je táto štvrť príjemne zmiešaná: Všetky vekové skupiny a rôzne životné štýly si užívajú život spoločne a vedľa seba. Friedenau pritahovala rôznych ľudí od Marlene Dietrichovej cez Güntera Grassa až po Hertzu Müller – pretože tu sa bytov tak zriedka nachádza, čiastočne aj preto, že obyvatelia si veľmi radi ponechávajú svoj kúsok Friedenau, akonáhle ho jedine raz objavia.

A to sa týka aj vašich nových susedov: Mnohí už dlho bývajú a pracujú v tomto dome, cítia sa tu dobre a poznajú sa navzájom, takže vzniká príjemná, rodinná atmosféra.