Predaj domu • 125 m² bez realitkyEißendorfer Straße 61 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Top kapitálová investícia v Hamburgu-Harburg. Šesť zariadených apartmánov, plne prenajatých. Lokalita priamo pri Technickej univerzite Hamburg. Mesačný čistý nájom cca 3 100 €. Ihneď k dispozícii.

Opis nehnuteľnosti

Tento investičný objekt sa nachádza na adrese Essendorfer Straße 61 v Hamburgu-Harburg, len pár krokov od Technickej univerzity Hamburg.

Dom bol postavený v roku 2015 a zrekonštruovaný v roku 2025. Zahŕňa šesť plne prenajatých apartmánov s celkovou plochou 125 m². Jednotky sú zariadené a pravidelne udržiavané.

Základné údaje

• Rok výstavby: 2015, rekonštrukcia: 2025

• Celková plocha: 125 m²

• 6 samostatných apartmánov

• Príjmy z prenájmu: 3 600 € brutto / cca 3 100 € netto mesačne

• Energetické zdroje: plyn + solárna energia

• Dostupnosť: od okamihu

Vybavenie

• Zariadené samostatné apartmány s posteľou, skriňou a pracovným kútom

• Veľká spoločná kuchyňa s kompletným vybavením

• Moderná kúpeľňa so sprchou a dvoma oddelenými sprchami

• Samostatná toaleta so dvoma navzájom oddelenými WC

• Miestnosť pre bicykle v dome

• Vysokorýchlostný internet

• Udržiavaný stav, žiadny nedostatok údržby

Lokalita

Priamo pri Technickej univerzite Hamburg. Obchodné možnosti, reštaurácie a verejná doprava (S-Bahn Harburg-Rathaus, autobusové linky) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľmi vyhľadávaná lokalita medzi študentmi a mladými profesionálmi – trvalo vysoký dopyt po prenájme, takmer žiadny neobsadený priestor.

Výhody pre kapitálových investorov

• Ihneď príjmy zo plnej obsadenosti

• Veľmi nízka miera voľných kapacít

• Energeticky efektívna kombinácia plynovej a solárnej techniky

• Rozvíjajúca sa univerzitná lokalita so stabilným dopytom po prenájme

Ďalšie informácie

Všetky nájomné zmluvy, energetický preukaz a pôdorys sú k dispozícii.

Obhliadky sú možné krátkodobo po dohodnutí.