Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Vychutnať si ranné slnko priamo z postele, potom si užiť kúpelnový relax vo veľkej kúpeľni s vaňou. S krokom na rohovú terasu sa nadýchnuť do hĺbky a načerpať energiu. Raňajky pri jazere – takmer to vyzerá, akoby ste sa mohli ihneď do vody vrhnúť. Jednoducho len hliadnuť na zrkadlovo hladinu vody – niekedy modrú, po daždi v hlbokej smaragdovej zelenej. Záhrada ponúka slnečné a tienisté miesta pre oddychové hodiny. S bylinkami a ovocnými kríkmi ako „chlebíčková“ záhradka? Alebo radšej grilovacia stanica? Dosť miesta pre vás aj vašich hostí.

PESTRÉ VYUŽITIE

Apartmán v see-landhaus je vždy investíciou do životaschopnej budúcnosti, či už ako druhé bývanie, hlavné bydlisko alebo ako investičný objekt.

Malý, elegantný apartmánový domček see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) s celkovo 8 apartmánmi je raritou nad jazerom Millstätter v Koroške (Rakúsko), skrytý v takmer nedotknutej prírode uprostred zalesnených kopcov karintských Nockbergen. Na nadmorskej výške 800 metrov – v absolútnej tichosti a s výhľadom na jazero aj hory, ktorý nemá obdoby!

OSOBITNÝ VÝZNAM

Na budove je umožnené využitie ako druhé bydlisko. Ako budúci majiteľ či majiteľka tak získavate nielen exkluzívne súkromné využívanie, ale zároveň si zabezpečujete možnosť ďalšieho predaja s touto formou užívania – skutočná rarita medzi jazermi v Koroške!

VIAC NEŽ LEN INVESTÍCIA

Avšak aj pre investorov sa otvára zaujímavá príležitosť. S možnosťou turistického prenájmu nielen nadobudnete vlastníctvo jedného z najkrajších rakúskych jazier, ale taktiež uskutočníte investíciu s predpokladanou návratnosťou okolo 4,6 %, závislou od dĺžky vášho vlastného užívania.

Ako službu ponúkame profesionálny prenájomný balík, ktorý za vás zariadi všetko – od správy rezervácií, cez upratovanie až po účtovanie.

Rastúci trh so stabilným dopytom a solídnym potenciálom výnosu.

Kúpna cena je uvádzaná ako investorová cena, ku ktorej sa pripočítava 20 % DPH.

JAZERO SA STRETÁ S NEBOM – MIESTO ŠŤASTIA

Jazero Millstätter je miestom šťastia, ktoré ponúka priestor pre stretnutia aj pre tiché momenty. Starý jazercký šarm, ktorý si už počas monarchie vytvoril svoju hodnostnú idylku, a nové publikum hľadajúce letnú sviežosť si to isto váži: dovolenkové a prírodné zážitky, oázy pokoja a inšpirácie, osvieženie a radosť!

Jazero Millstätter, len pár minút od see-landhaus, je považované za klenot medzi jazermi v Koroške. Uprostred Nockbergen panuje čerstvý vzduch, pokoj a nedotknutá príroda – prírodná oáza, ktorá láka na turistiku, plávanie, rybolov, plavbu, oddych a vychutnávanie si života. Napríklad, na trase Millstätter Höhensteig vedie „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistický výlet okolo jazera má približne 30 kilometrov. Golfové ihriská a jazdecké stajne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, a známe karintské lyžiarske strediská, napríklad Bad Kleinkirchheim so svojimi dvoma termami, sú len niekoľko minút autom.

KULTÚRA A PRÍRODA

Millstatt sám je kultúrnym srdcom regiónu. Koncertná ponuka je výnimočná a medzinárodná – patrí sem napríklad prestížne hudobné týždne a gitarový festival. Mesto, ovplyvnené romantickými vilami a letnými rezidenciami minulého storočia, pozýva na príjemné prechádzky – alebo na oddych v jednej z mnohých kaviarní a reštaurácií. Kúpeľ dom priamo pri jazere je vyzdvihnutým prvkom, ktorý si veľmi cenia ako miestni, tak aj návštevníci. Obzvlášť pozoruhodný je revitalizovaný kino-kaviareň s marmorným šarmom 50. rokov, starostlivo vybraným filmovým programom a tanečnými čajovými podujatiami počas víkendov. A nezabudnime na slávny Stift Millstatt, ktorý ponúka koncerty, umelecké výstavy a tanečné performancie ako kultúrne vrcholy.

Život v a so zachovanou prírodou – a predsa len len kúsok od jazera a pohodlia mesta: kultúra, šport a voľnočasové aktivity sú na dosah.

RE-USE KONCEPTE

Existujúci vidiecky dom so svojou vynikajúcou stavebnou kvalitou (tvárnice z vypáleného tehly) bude s citom revitalizovaný a kompletne zrekonštruovaný. To, čo sa osvedčilo, zostane zachované – v duchu udržateľnej stavebnej kultúry – a všetko, čo už je zastarané, bude technicky a energeticky modernizované.

Apartmány budú navrhnuté príjemne a moderne. Svetlé priestory so vkusným dizajnom a pozývajúcou atmosférou. V prízemí s odolnými dlaždicovými podlahami, s bielymi natretými drevenými stropmi a v podkroví s teplými parketovými podlahami.