Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Tento apartmán ponúka ten najlepší výhľad na jazero aj hory. Obzvlášť krásny je v zime, keď sa na zasnežených vrcholoch zrkadlí ranné svetlo, keď deň ožíva, slnko vychádza na východe a jazero ešte leží pokojné a tiché. Útulne zariadený s množstvom dreva na podlahe, stenách aj strope, umožňuje príjemné ukončenie dňa po lyžovačke priamo v obývacej kuchyni. Veľká spálňa so západným oknom vpúšťa do interiéru len tlmené šumenie potoka a príležitostne aj impozantné bučanie jeleňa. Čerstvý lesný vzduch zaručuje pokojný, osviežujúci spánok.

MNOHOSTRANNÉ VYUŽITIE

Apartmán v see-landhaus predstavuje investíciu do kvality života – ako druhé bývanie, hlavné sídlo alebo investičný objekt.

Malý a elegantný apartmánový dom see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) so svojimi celkovo 8 apartmánmi je raritou nad jazerom Millstätter v Korutánsku, Rakúsko. Nachádza sa, skoro skrytý v takmer nedotknutej prírode, uprostred zalesnených kopcov korutánskych Nockbergov. S nadmorskou výškou 800 metrov nad jazerom – v absolútnej tichosti a s výhľadom na jazero aj hory, ktorého ekvivalent sa ťažko hľadá!

OSOBITNÁ ATRAKCIA

Budova je využiteľná aj ako druhé bývanie. Ako budúci vlastník či vlastníkyni si nielen vychutnáte exkluzívne súkromné využitie, ale zároveň získate možnosť ďalšieho predaja s touto variabilitou využitia – skutočná rarita medzi korutánskymi jazerami!

VIAC AKO LEN INVESTÍCIA

Aj pre investorov sa tu otvára zaujímavá perspektíva. S možnosťou turistického prenájmu nielen nadobudnete vlastníctvo jedného z najkrajších rakúskych jazier, ale zároveň uskutočníte investíciu s predpokladanou návratnosťou približne 4,6 %, v závislosti od dĺžky vlastného využívania. Ako službu ponúkame profesionálny prenajímací balíček, ktorý pre vás zabezpečí všetky aspekty – od vybavovania rezervácií cez upratovanie až po účtovanie.

Rozvíjajúci sa trh so stabilným dopytom a solídnym výnosovým potenciálom. Kúpna cena je uvedená ako investorská cena, plus 20 % DPH.

JAZERO STRETÁ NEBO – ŠŤASTNÉ MIESTO

Millstätter See je šťastné miesto, ktoré ponúka priestor pre stretnutia aj pre tiché chvíle. Starý pansky Millstätter See, ktorý si už za monarchie vytvoril dôstojnú idylu, a moderné letné publikum oceňujú to isté: dovolenkové aj prírodné zážitky, oázy pokoja a priestory inšpirácie, osvieženie a radosť!

Jazero Millstätter, len pár minút od see-landhaus, patrí medzi drahokamy korutánskych jazier. Uprostred Nockbergov vládnu čerstvý vzduch, pokoj a nedotknutá príroda – priestor, ktorý láka na pešiu turistiku, kúpanie, rybolov, jazdu na lodi, oddych a pôžitok. Napríklad na chodníku Millstätter Höhensteig vedie „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistický výlet okolo jazera meria približne 30 kilometrov. Golfové ihriská a jazdecké statky sú v bezprostrednej blízkosti, známe korutánske lyžiarske strediská, ako je Bad Kleinkirchheim so svojimi dvoma termami, sú vzdialené len pár minút autom.

KULTÚRA A PRÍRODA

Millstatt sám o sebe tvorí kultúrne srdce regiónu. Koncertný program je výnimočný a medzinárodný, vrátane renomovaných hudobných týždňov a festivalu gitár. Mesto, ovplyvnené romantickými vilami a letnými rezidenciami minulého storočia, láka na príjemné prechádzky – či už prechádzkami po malebných uličkách, alebo posedávaním v jednej z mnohých kaviarní a reštaurácií. Kúpeľný dom priamo pri jazere predstavuje jedno z hlavných lákadiel a je nesmierne obľúbený u miestnych aj návštevníkov. Osobitne stojí za zmienku revitalizovaná kino-kaviareň s mramorovým glamourom 50. rokov, starostlivo vybraným filmovým programom a tanečnými čajmi cez víkend. Nezabudnuteľným je aj slávny Stift Millstatt, ktorý ponúka kultúrne zážitky prostredníctvom koncertov, umeleckých výstav a tanečných performancií.

Život v a s nedotknutou prírodou – a predsa len kameňom hodené od jazera aj od výhod moderného mesta: kultúra, šport a možnosti voľnočasových aktivít sú doslova na dosah ruky.

KONCEPT RE-USE

Existujúci vidiecky dom so svojou vynikajúcou stavebnou kvalitou (tehly z vypálenej hliny) bude so zmyslom revitalizovaný a celkovo zrekonštruovaný. Overené a osvedčené zostane zachované – v duchu udržateľnej stavebnej kultúry – zatiaľ čo všetko, čo je už zastarané, bude technicky a energeticky modernizované.

Apartmány budú navrhnuté priateľsky aj moderne. Svetlé priestory so štýlovým dizajnom a príjemnou atmosférou. V prízemí sa dočkáte odolných dlažeb na podlahe, v kombinácii s bielymi drevenými stropmi, pričom v podkroví budú položené teplé parketové podlahy.