Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Najúžasnejšia farba jazera sa ukáže krátko po daždi v lete, keď sa mraky rozptýlia. Tyrkysová s odtieňmi morskej modrej! Z priestranného skleneného balkóna si môžete vychutnať túto jedinečnú hru farieb. Táto najväčšia obytná jednotka domu však ponúka oveľa viac: Svetlý obývací priestor – možno v škandinávskom štýle – s oknami na východ a praktickou rozkladacou pohovkou vyžaruje čistú útulnosť. Kuchynský kút je funkčný a v spálni je obzvlášť veľa miesta. Ideálny apartmán na bývanie alebo dovolenku – ako investičný objekt, dovolenkový domov alebo hlavné bývanie.

ROZMANITÉ VYUŽITIE

Apartmán v see‑landhaus je vždy investíciou do životaschopnej budúcnosti, a to ako dovolenkový domov, hlavné bývanie alebo investičný objekt.

Malý a jemný apartmánový dom see‑landhaus (https://www.see-landhaus.at) so svojimi celkovo 8 apartmánmi je raritou nad jazerom Millstätter v Karyntiu (Rakúsko), skrytý v takmer nedotknutej prírode v zalesnených kopcoch karyntinských Nockbergov. Vo výške 800 metrov nad jazerom – v absolútnej oáze pokoja a s výhľadom na jazero a hory, ktorý nemá obdoby!

OSOBITNÉ HIGHLIGHT

Dané využitie budovy ako dovolenkový domov. Ako budúca majiteľka či majiteľ si tak nielen zaobstaráte exkluzívne súkromné užívanie, ale aj zabezpečíte možnosť budúceho predaja s touto výhodou – pravá rarita medzi karyntinskými jazerami!

VIECE NEŽ LEN FINANČNÁ INVESTÍCIA

Aj pre investorov sa otvára zaujímavá príležitosť. S možnosťou turistického prenájmu nielen získavate vlastníctvo jedného z najkrajších jazier Rakúska, ale aj investujete s predpokladanou výnosnosťou približne 4,6 %, v závislosti od dĺžky vlastného užívania. Ako službu ponúkame profesionálny prenájomný balík, ktorý za vás zabezpečí všetky činnosti – od správy rezervácií, cez upratovanie, až po účtovanie.

Rastúci trh so stabilným dopytom a solídnym investičným potenciálom.

Kúpna cena je uvádzaná ako investorská cena, k nejž sa pripočítava 20 % DPH.

JAZERO STRETÁ NEBO – MIESTO ŠŤASTIA

Jazero Millstätter je miestom šťastia, ktoré ponúka priestor pre stretnutia aj na tiché okamihy. Stará jazerná šľachta, ktorá si tu už v ére monarchie vytvorila dôstojnú idylku, a nové letné publikum si cenia to isté: dovolenkové a prírodné zážitky, oázy pokoja a priestory inšpirácie, osvieženie a radosť!

Jazero Millstätter, len pár minút od see‑landhaus, je považované za klenot medzi karyntinskými jazerami. Uprostred Nockbergov vládnu čerstvý vzduch, pokoj a nedotknutá príroda – prírodný priestor, ktorý láka na turistiku, plávanie, rybolov, plavbu loďou, oddych a pôžitok. Napríklad na trati Millstätter Höhensteig vedie „Cesta lásky“ až k Granattoru. Cyklistický okružný výlet okolo jazera má približne 30 kilometrov. Golfové ihriská a jazdecké stajne sú v bezprostrednej blízkosti, známe karyntinské lyžiarske strediská, ako Bad Kleinkirchheim so svojimi dvoma termami, sú len niekoľko minút autom.

KULTÚRA A PRÍRODA

Millstatt sám je kultúrnym srdcom regiónu. Koncertná ponuka je vynikajúca a medzinárodná, vrátane prestížnych hudobných týždňov a gitárneho festivalu. Mesto, poznačené romantickými vilami a letnými rezidenciami minulého storočia, láka na príjemné prechádzky – alebo na posedávanie v jednej z mnohých kaviarní a reštaurácií. Kúpalisko priamo pri jazere je jedným z vrcholov, veľmi obľúbeným u miestnych aj návštevníkov. Zvlášť stojí za zmienku zrekonštruované Kino-Café so svojím mramorovým glamour 50. rokov, starostlivo vybraným filmovým programom a tanečnými čajmi cez víkend. Nezabúdajme na slávny kláštor Millstatt, ktorý prostredníctvom koncertov, umeleckých výstav a tanečných predstavení ponúka kultúrne vrcholy.

Život v a s intaktnou prírodou – a predsa len kameňom hodný od jazera a komfortu mesta: kultúra, šport a voľnočasové aktivity sú na dosah.

KONCEPT RE‑USE

Existujúci vidiecky dom so svojou vynikajúcou stavebnou kvalitou (tehly z vypálenej hliny) bude s veľkým citom revitalizovaný a celkovo zrekonštruovaný. Osvedčené zostane zachované – úplne v duchu udržateľnej stavebnej kultúry – a všetko, čo bolo prekonané, bude technicky a energeticky zmodernizované.

Apartmány budú zariadené priateľsky a moderne. Svetlé priestory s príťažlivým dizajnom a pozývajúcou atmosférou. V prízemí s odolnými keramickými podlahami, s bielymi natretými drevenými stropmi a v podkroví s teplými parketovými podlahami.