Predávam dvojizbový byt v Berlíne Siemensstadt, ktorý je momentálne obývaný majiteľom – mnou samým.

Nachádza sa v naozaj logisticky výhodnej lokalite v Berlín Siemensstadt, hneď na hranici medzi Spandau a severným Charlottenburgom.

Byt je vhodný pre spolubývanie, keďže všetky miestnosti sú oddelené: dve samostatné izby, kuchyňa a vnútorná kúpeľňa s WC.

Väčšia izba má balkón smerom k cestnej komunikácii Reisstraße. Menšia izba smeruje do dvoru, rovnako ako kuchyňa.

Byt leží ideálne hneď vedľa stanice metra za rohom k Siemensdamm/Nonnendammalle, no napriek tomu je pokojnejší, ako by sa dalo očakávať.

Stanica U7 Siemensdamm je prakticky priamo pred dverami, čo zabezpečuje dobré spojenie ako do centra mesta, tak aj na letisko – buď z Rathaus Spandau alebo z Charlottenburgu.

K obom S+U/RE staniciam sa metrom U7 dostanete za 9 minút. Do Jungfernheide – teda k Ringbahn – za 5 minút.

Hneď vedľa domu sa nachádza pekáreň, na rohu ulice je pizzeriu a oproti domu kebab prevádzka.

Tri obchody s potravinami sú dostupné pešo: Edeka je vzdialená 110 metrov, v malom nákupnom centre 300 metrov nájdete červený Netto aj Rewe.

Mnohí lekári, reštaurácie, krčmy, či obchod s dönerom alebo pizzou sú pešo dostupní len v priebehu niekoľkých minút. Materská škôlka je vzdialená približne 200 metrov a k základnej škole Robert-Reinick je to takmer menej než kilometer.

Rovnako sú v okolí k dispozícii aj pobočky DHL, GLS a Hermes, nočné obchody a služby ako prerábka odevov, obuvník alebo kadernícke salóny. V oblasti je tiež dostatok parkovacích miest.

Byt bol pred dvoma rokmi zreštaurovaný: bola vymenená plynová kúren, v kuchyni a malej izbe bol položený nový parket z pravého dreva. Vo väčšej izbe a na chodbe bola opäť odhalená pôvodná drevená podlaha.

V kúpeľni je podlaha potiahnutá tekutým umelým plastom.

Kúrenie je prostoplynové. Teplá voda je zabezpečená elektrickým prítokovým ohrevom (v roku 2025 bude vymenený).

Kúpeľňa je vybavená parnou saunou/sprchou, WC a dobre umiestnenou malou práčkou; tento menší priestor je skutočne optimálne zariadený.

IKEA kultová kuchynská linka Udden sa predá podľa želania.

Byt vhodný pre spolubývanie je momentálne obývaný samotným vlastníkom, avšak podľa dohody bude predaný ako voľný na nastěhovanie.

ŽIADNE DOPYTOVANIE MAKLÉROV – a to ani prostredníctvom správ, e-mailov, telefónnych hovorov či SMS!