Veľmi pekný 3-izbový byt s južným balkónom a spoločným prístupom do záhrady, v blízkosti metra Mangfallplatz, električky a autobusu.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom dome postavenom z tehiel so schodiskom z mramoru.

Atraktívny a premyslený pôdorys vám poskytuje veľa priestoru na vlastné nápady pri vytváraní vášho jedinečného bývania.

Veľká, slnečná záhrada určená pre spoločné užívanie vyzýva deti na hry a dospelých na odpočinok.

Byt bol zrekonštruovaný a vybavený svetlým parketovým podlahovým krytom.

Obývaciu izbu zdobí veľký predom umiestnený južný balkón.

Srdečne vítame v jednej z najžiadanejších a najexkluzívnejších častí Mníchova! Teší nás, že vám môžeme predstaviť očarujúci a udržiavaný 3-izbový byt v obľúbenej predmestí so záhradami Harlaching. Táto nehnuteľnosť spája výhody zelenej, pokojných prémiových lokalít na brehu rieky Isar s vynikajúcim spojením s centrom Mníchova, ktoré je metrom dosiahnuteľné za približne 15 minút. Stanica metra Mangfallplatz a električky č. 15 a 25 sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Stredový okruh, diaľnice A995, A99 a A8 sú rýchlo dostupné autom. Parkovacie miesta sú priamo pred domom k dispozícii.

– Život v Harlachingu

Harlaching je považovaný za jednu z najlepších adries na bývanie v Mníchove a ponúka neporovnateľnú kvalitu života:

• Príroda a relax: Bezprostredná blízkosť k brehom rieky Isar a Perlacher Forst láka na dlhé prechádzky, behanie či cyklistiku. Aj zoologická záhrada Hellabrunn je rýchlo dostupná.

• Infraštruktúra: Vynikajúce spojenie cez metro (linka U1 Mangfallplatz) a električku (linka 25). Stredový okruh a diaľnica do predalpských oblastí sú dosiahnuteľné za niekoľko minút jazdy.

• Lokálna občerstvenosť: V blízkosti sa nachádzajú všetky obchody bežnej dennej potreby, zdravotnícke centrá, lekárne a výber kvalitnej gastronómie (napríklad Gutshof Menterschwaige).

Hlavné prednosti – Váš nový domov alebo investičná príležitosť

• Exkluzívna lokalita Harlaching: Bývajte tam, kde je Mníchov najkrajší! Okolie je charakterizované štýlovými vilami a udržiavanými rodinnými domami, zasadenými do zelene.

• Perfektný pôdorys: Byt ohromuje premysleným usporiadaním, ideálnym pre páry, malé rodiny alebo ako atraktívny investičný objekt.

• Slnečný južný balkón: Užite si oddychové chvíle a teplé slnečné lúče na vlastnom balkóne s výhľadom do zelene – vzácny a cenný kúsok oázy v meste.

• Komfortné hosťovské WC: Vedľa hlavnej kúpeľne ponúka samostatné WC dodatočný komfort v každodennom živote.

• Udržiavaná staršia nehnuteľnosť: Rok výstavby 1967 svedčí o solídnej masívnej konštrukcii. Byt ponúka vynikajúcu základňu a je moderným bývalým snom pre vašu budúcnosť.

Energetický certifikát si môžete počas prehliadky podrobne prezrieť. Interiérové riešenie je príkladom dizajnu vytvoreného pomocou umelej inteligencie. Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie, priamo od majiteľa.