Váš nový domov sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Deizisau!

Táto priestranná nehnuteľnosť vám ponúka 130 m² obytného priestoru a navyše 42 m² využiteľného priestoru na pozemku s rozlohou 271 m² – ideálne pre rodiny!

Dom postavený v roku 2000 zaujme otvoreným a svetlým dizajnom na viacerých úrovniach a ponúka štyri samostatné spálne – dostatok priestoru pre celú rodinu, návštevy aj home-office. Masívna tehlová stavba s efektívnou izoláciou a zateplená strecha zabezpečujú príjemné bývanie v každom ročnom období: v zime teplo spoľahlivo zostáva doma, zatiaľ čo v lete je príjemne chladno.

Aktuálna vykurovacia technika zabezpečuje nízke náklady na energiu:

Celý dom je ekologicky, efektívne a s minimálnou údržbou vykurovaný mestským teplovodom. Vykurovacia sústava bola modernizovaná v roku 2023 s efektívnymi tepelnými čerpadlami. V obývacej izbe a kúpeľni zabezpečuje komfortné podlahové kúrenie príjemné teplo, pričom kúpeľňa je navyše vybavená praktickým uterákovým ohrievačom. V ostatných miestnostiach sa nachádzajú nízkoploché radiátory.

S energetickou triedou B ťa čakajú trvalo mierne náklady na energiu a teplovodné kúrenie umožňuje najnižšie náklady na údržbu.

Moderné vybavenie:

Dom je vybavený vysokorýchlostným internetom (1000 Mbit/s cez kábel), DSL je taktiež dostupný. Rozšírenie optického pripojenia je už zadané a potvrdené.

Priestranná, zo skla krytá terasa s elektrickou markýzou láka na relaxáciu a grilovanie, pričom spája obývaciu izbu s krásne upravenou, zelenou záhradou. Ďalším lákadlom je pekný východný balkón, ktorý je priamo prístupný z jedálne a kuchyne. Záhradný domček s malou fotovoltaickou sústavou ponúka dodatočný úložný priestor a znižuje náklady na elektrinu.

Dodatočný komfort:

Priestranný využiteľný priestor 42 m² zahŕňa okrem iného zrekonštruovanú pivnicu, ktorá je ideálna ako priestor pre koníček alebo fitness. Ďalšia dobre dostupná miestnosť poskytuje miesto pre nákupy a zásoby.

Praktické extra výhody:

Vlastné parkovacie miesto a integrovaná garáž v dome zabezpečujú dostatok priestoru pre vaše vozidlá, bicykle, kolobežky či detské autíčka.

Záver:

Tu nájdete moderný, energeticky efektívny domov v tichej, ale zároveň centrálnej lokalite – ideálny pre rodiny, športových nadšencov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí si cenia komfort, nízke náklady na energiu a vynikajúcu infraštruktúru.

Dohodnite si s nami prehliadku!

Perfektné pre rodiny:

- Celodenné materské školy: 2 zariadenia sú vzdialené 1-3 minúty pešo, ďalšie zariadenia nájdete v obci

- Zdieľaná škola Deizisau s výbornou popoludňajšou starostlivosťou: 10 minút pešo

- Gymnázium v Plochingen: 12 minút na bicykli alebo krátkou autobusovou jazdou

- Nákupné možnosti: Rewe, DM, pekáreň, Penny – 10 minút pešo

- S-Bahn: spojenie v Altbach alebo Plochingen je ľahko dostupné na bicykli alebo cez P+R, autobus

- Stuttgart: cez B10 autom je vzdialený iba približne 20 kilometrov

Pre aktívnych ľudí a milovníkov prírody:

Za domom vás poľia a lesy pozývajú na prechádzky, cyklotúry a výlety do prírody. V obci nájdete množstvo športových klubov, aktívny klubový život a skvelý vonkajší bazén – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia pohyb, voľnočasové aktivity a súdržnú komunitu.

Pre deti je v bezprostrednej blízkosti domu futbalové ihrisko a 3 ihriská.