Na predaj je viacrodinný dom s celkovo 9 obytnými jednotkami a 6 parkovacími miestami na dvore vzadu. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a centrálnej lokalite Hamburg-Harburg, len pár minút pešo od Technickej univerzity Hamburg (TUHH).

Budova bola postavená v roku 1955. Obytné jednotky pozostávajú z 2- až 3-izbových bytov s obytnou plochou medzi približne 39 m² a 61 m². Byty na 1. až 3. poschodí majú balkóny. Fasáda bola už zateplená – tak na prednej, ako aj na zadnej strane. Kúrenársky systém bol v roku 2024 obnovený a kúrenie prebieha cez centrálne plynové kúrenie (Buderus). Ohrev teplej vody sa zabezpečuje decentralizovane pomocou prietokových ohrievačov/bojlerov. Každý byt je vybavený vodomermi od Hamburger Wasserwerke. Všetky byty majú plastové okná. Vstupné dvere boli v roku 2020 vymenené.

Aktuálny ročný čistý nájom dosahuje 54 324 €. Jeden byt sa momentálne užíva vlastným bývaním, okrem toho sú 3 z 6 parkovacích miest neprenajaté – čo znamená dodatočný potenciál pre zvýšenie nájmu. Od 1. januára 2026 sa ročné čisté nájmy zvýšia na celkovú sumu 58 578 €. Aktuálne užívaný byt bude uvoľnený; naň je možné stanoviť čistý nájom vo výške 700 € mesačne. Tým vzniká predpokladaný ročný aktuálny nájom vo výške 66 978 €.

Mestská časť Harburg, ktorá sa nachádza na juhu Hamburga, vyniká vďaka svojej dobrej infraštruktúre. Všetky verejné dopravné prostriedky sú dostupné pešo. TUHH sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou. Obchody, kaviarne a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú tiež rýchlo dostupné.

Predaj prebieha priamo od súkromných osôb – bez provízie! Prosíme, žiadne dopyty maklérov!!

Energetický preukaz je momentálne vo fáze prípravy a bude k dispozícii počas obhliadky!