Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolné Sasko

Exkluzívna nehnuteľnosť s plaveckou halou v pokojnej lokalite Jesteburg

V jednej z najžiadanejších a najpokojnejších obytných lokalít Jesteburgu, v časti Itzenbüttel, stojí tento výnimočný rodinný dom, ktorý dokonale spája modernitu a atmosféru pohodlia.

Dom bol postavený v roku 1997, v roku 2004 bol rozšírený o priestrannú plaveckú halu a v roku 2017 bol komplexne zmodernizovaný. Pri tom získal najmodernejšiu domácu techniku, vysoko kvalitné vybavenie a nový dizajnový koncept, ktorý súčasne interpretuje charakter nehnuteľnosti.

Pozemok s rozlohou približne 1 252 m² bol úplne upravený. Ponúka automatický zavlažovací systém, štýlovú plaveckú halu s protiprúdovým systémom a priamym spojením s hlavným domom, carport aj garáž. Udržiavaná záhrada so juhozápadnou terasou pozýva k relaxu a vychutnávaniu – ideálna pre rodiny, ktoré si cenia pokoj a kvalitu.

Obytná plocha približne 270 m² je rozložená na prízemie a podkrovie. Celkovo je k dispozícii sedem izieb, tri kúpeľne, moderná kuchyňa a praktická práčovňa s kúrením a technikou pre bazén.

Vstupná časť vás privíta priestranne a otvorene. Zakrútené schody z dreva a kovu vedú do horného poschodia a vytvárajú jedinečný dojem priestoru. Odtiaľ sa dostanete do modernej kuchyne s nerezovými frontami a do priľahlého jedálneho priestoru, ktorý plynule prechádza do svetlého obývacieho pokoja. Tu sa otočný dizajnový krb z nerezovej ocele postará o štýlovú atmosféru.

Na prízemí je navyše aj sprchovňa, ktorá dopĺňa ponuku priestoru na tejto úrovni.

V hornom poschodí sa nachádzajú štyri svetlé izby s rôznymi možnosťami využitia – či už ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Luxusná kompletne zariadená kúpeľňa, ďalšia sprchovňa a priestranná šatňa podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Jasnosť, prírodné materiály a premyslený osvetľovací koncept určujú vzhľad domu. Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľniach zaručuje príjemné teplo. Dom je vykurovaný plynovým kotlom (roku 1997); teplá voda je navyše ekologicky ohriata solárnou sústavou. Podlahy sú obložené prírodnými kameňovými dlaždicami, keramickými dlaždicami a kobercami.

Záhrada bola s láskou a dôrazom na kvalitu zreagovaná – s náročnými dlažbovými prácami a harmonickou výsadbou rastlín. Slnečná juhozápadná terasa ponúka nádherný výhľad do zelene a pozýva na oddych.

Táto nehnuteľnosť presvedčí exkluzívnym vybavením, premysleným konceptom priestoru a pokojnou polohou. Blízkosť centra Hamburgu, vynikajúca infraštruktúra a prírodné prostredie robia z tohto domu ideálne miesto pre ľudí, ktorí oceňujú komfort, štýl a kvalitu života rovnako.

Jesteburg je jednou z najatraktívnejších obcí južne od Hamburgu. Približne 8 000 obyvateľov si tu cenia úspešné spojenie vidieckej idylky a blízkosti veľkomesta. Obec leží idylicky pri rieke Seeve, len približne 30 kilometrov južne od Hamburgu a na okraji Lüneburger Heide – uprostred zelene a zároveň výborne dostupná.

Centrum Hamburgu je dostupné len približne 30 autamiút, čo robí Jesteburg mimoriadne žiadaným miestom pre dochádzajúcich do práce a rodiny.

Ponuka voľnočasových aktivít je rozmanitá: tenisová hala, jazdecký a kočiarsky klub Nordheide, verejný bazén, dobre vybavená obecná knižnica a množstvo združení ponúkajú zábavu pre veľkých aj malých. Aj o lekársku starostlivosť je výborne postarané – s viacerými lekármi, lekáreňami a blízkou lesnou klinikou.

Pokiaľ ide o gastronómiu, má Jesteburg tiež veľa čo ponúknuť: od útulných kaviarní až po kvalitné reštaurácie, kde si nájde každý to, čo mu vyhovuje.

Rodiny ťažia z výbornej infraštruktúry: jasle, materské školy a školy sú ľahko dostupné a majú výbornú povesť.

Zvláštnym lákadlom je obľúbená rozprávková turistická trasa, ktorá nadchne mladých aj starých. Okolité lesy, polia a breické plochy pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku – ideálne prostredie pre tých, ktorí milujú prírodu a zároveň si cenia blízkosť metropolitnej oblasti Hamburgu.