Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Hojný koncový dom s priestrannou záhradou, wellness zónou, jasnou architektúrou a kvalitnými materiálmi. Veľa svetla, otvorené roviny a pokojná poloha priamo pri Brabandkanáli.

Dom stojí ako koncový dom v malom štvordomovom ansambli a svojím otvoreným dizajnom okamžite pôsobí priestranne. Vysoké stropy, veľké výkladné plochy okien a priebežné dubové schody v industriálnom štýle spájajú všetky poschodia. Natretý dub a prírodné kameňové dlaždice vytvárajú teplý, moderný akcent.

Záhrada je priestranná, nenáročná na údržbu a úplne chránená pred výhľadom. Veľká terasa sa spája s dvoma prístrešnými časťami. Patrí sem aj chránená časť na sedenie a samostatná časť určená pre grilovanie. Priestranný záhradný domček s ďalšou prístrešnou plochou dopĺňa vonkajší priestor. V teplých mesiacoch využijete záhradu ako prirodzené predĺženie obývacej časti.

Prízemie

Otváracia jedálňa a obývacia časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Moderná vstavaná kuchyňa v antracitovej mat farbe je vybavená na najvyššej úrovni. Okna od podlahy poskytujú veľa svetla a otvárajú výhľad do vonkajšieho prostredia. Okrem toho tu nájdete aj návštevné WC a samostatnú komoru.

1. poschodie

Obývacia miestnosť s krbom a výhľadom do zelene. Hneď vedľa sa nachádza uzatvorená miestnosť, ktorá slúži ako šatník a je vhodná aj ako pracovňa alebo detská izba.

Otvorený koncept a samostatná uzatvorená miestnosť sú ideálne pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestranné prostory a moderné členenie interiéru pred tradičným rozdelením na mnohé samostatné izby.

2. poschodie

Svetlá spálňa s prístupom na strešnú terasu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, oknom od podlahy a WC. Spálňa a kúpeľňa tvoria tu súkromné poschodie.

Podzemie

Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou. Okrem toho sú tu dve ďalšie miestnosti: miestnosť pre vykurovanie a miestnosť využiteľná ako práčovňa a spiatočná komora. Pri dennom svetle je možné tieto miestnosti využívať veľmi variabilne.

Vybavenie

V celom dome je inštalovaný centrálny vysávačový systém. Ovládanie prebieha cez steny na jednotlivých poschodiach.

• kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• natretá dubová podlaha v obytných priestoroch

• veľkoformátové prírodné kamenné dlaždice

• priebežné dubové schody v industriálnom dizajne

• na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa v antracitovej matej farbe

• kvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, chladiac / mraziaci kombinovaný spotrebič, umývačka riadu, kávovar)

• okná od podlahy na viacerých úrovniach

• krb v obývacej miestnosti na 1. poschodí

• veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom od podlahy na 2. poschodí

• wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• návštevné WC a samostatná komora v prízemí

• centrálny vysávačový systém

• nenáročne udržiavaná, súkromnom chránená záhrada

• veľká terasa, prístrešná časť na sedenie a samostatné miesto na grilovanie

• záhradný domček s ďalšou prístrešnou plochou

• možnosť zakúpenia dvoch parkovacích miest v systéme dvojparkovania – jedno horné a jedno dolné miesto

• každá jednotka so samostatným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom

• predaj bez provízie priamo od vlastníka

• odovzdanie po dohode

Dom sa nachádza pri Brabandkanáli v pokojnej, ustálenej obytné oblasti. Okolie je charakteristické modernými mestskými domčekmi, rodinnými domami a množstvom zelene. Nákupné možnosti, školy, škôlky a lekári sú ľahko dostupní. Autobusové spoje a stanice regionálnych železníc ponúkajú komfortné spojenie.

Brabandkanál a okolité zelené plochy vytvárajú príjemné obytné prostredie. Pešie chodníky, ihriská a športové možnosti sú v bezprostrednej blízkosti. Poloha spája pokoj s rýchlou dostupnosťou Alstertalu a centra Hamburgu.

• kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• natretá dubová podlaha v obytných priestoroch

• veľkoformátové prírodné kamenné dlaždice

• priebežné dubové schody v industriálnom dizajne

• na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa v antracitovej matej farbe

• kvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, chladiaci / mraziaci kombinovaný spotrebič, umývačka riadu)

• okná od podlahy na viacerých úrovniach

• krb v obývacej miestnosti na 1. poschodí

• veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom od podlahy na 2. poschodí

• wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• návštevné WC a samostatná komora v prízemí

• centrálny vysávačový systém

• nenáročne udržiavaná, súkromnom chránená záhrada

• veľká terasa, prístrešná časť na sedenie a samostatné miesto na grilovanie

• záhradný domček s ďalšou prístrešnou plochou

• dve parkovacie miesta priamo pri dome

• každá jednotka so samostatným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom

• predaj bez provízie priamo od developera

• odovzdanie po dohode

Energetická efektívnosť:

Energetická spotreba činí iba 24 kWh/(m²a) a podčiarkuje vysokú účinnosť stavebného systému (energetická trieda A+).

Ďalšie informácie:

Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, vlastnými prípojkami a samostatným vstupom. Predaj prebieha bez provízie priamo od developera. K dispozícii ihneď, odovzdanie po dohode.