Popis nehnuteľnosti – rodinne priateľská, premyslená a kompletne zrekonštruovaná

Tento svetlý a dobre usporiadaný 4-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1967, postaveného v masívnej tehlovej konštrukcii. V posledných rokoch pre budovu prebehli rozsiahle opravárenské a údržbové práce – vrátane kompletnej rekonštrukcie plochej strechy, budova je pripojená na ekologickú geotermálnu sieť a má k dispozícii optické pripojenie. Týmto spôsobom spája byt klasickú stavebnú hmotu s modernou, udržateľnou technikou.

Vďaka premyslenej dispozícii je byt ideálny pre rodiny alebo páry s dostatočným priestorom. Centrálny obytný priestor ponúka vstup na balkón, ktorý je perfektný na raňajky za ranného slnka alebo na relax vonku.

Všetky miestnosti majú dostatok prirodzeného denného svetla, čo vďaka svojej svetlosti a funkčnému usporiadaniu vytvára príjemnú atmosféru. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a toaletou; ďalšia sprchovňa s toaletou zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote. V nej sa nachádza aj praktické pripojenie pre práčku – premyslené riešenie, ktoré zjednodušuje každodenné fungovanie domácnosti.

Správcovský poplatok už zahŕňa vodu a kúrenie, iba súkromná elektrina je splatná zvlášť (podrobnosti nájdete v prílohe vo formáte PDF).

Jedným z výnimočných prvkov je rozľahlá vnútorná plocha: bezpečné miesto pre deti na hranie priamo pred dverami, doplnené krásne zariadeným ihriskom – ideálne pre rodiny. Priestranná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor a dopĺňa celkovú ponuku.

Tento byt spája pokojné, rodinne priateľské prostredie s vysokou kvalitou bývania a solídnou, zmodernizovanou stavebnou konštrukciou – skutočný domov, do ktorého stačí nasťahovať sa a cítiť sa dobre.

Poloha – Unterhaching: mestsky prepojené a prírodou obklopené

Unterhaching je atraktívna obec južne od Mníchova s približne 26 000 obyvateľmi a patrí medzi najžiadanejšie lokality v okrese. Bezprostredná blízkosť k hlavnej obci regiónu a vynikajúca dopravná dostupnosť – okrem iného aj vďaka linke S-Bahn S3 s priamym spojením do centra Mníchova – robia z tejto lokality obzvlášť zaujímavé miesto pre dochádzajúcich do práce a rodiny. Spojenie s diaľnicami A8 a A995 zase zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých smerov, vrátane letiska.

Blízkosť k bavorským Alpám navyše otvára množstvo možností pre jednodňové výlety, turistiku či zimné športy – za menej než hodinu sa dostanete do mnohých atraktívnych horských a rekreačných oblastí.

Infraštruktúra nenecháva nič na prianie: obchody, lekári, lekárne, reštaurácie aj množstvo ďalších služieb sú pohodlne dostupné pešo. Rodiny môžu využívať širokú škálu vzdelávacích inštitúcií – od materských škôl a základných škôl až po Lise-Meitner Gymnázium so zameraním na MINT. Okrem toho Unterhaching ponúka bohatý kultúrny život s miestnym múzeom, hudobnou školou a komunitnou vzdelávacou inštitúciou, ako aj rôzne športové a rekreačné možnosti, napríklad v modernom športovom parku alebo v obľúbenom vonkajšom bazéne.

Jednou z najväčších atrakcií je rozľahlý krajinný park Hachinger Tal, ktorý vznikol na území bývalého letiska. S ovocnými sadmi, brehmi, ihriskami a športovými plochami, ako aj s prírodným potokom, ponúka dokonalý relax – ideálny na prechádzky, beh, bicyklovanie alebo jednoducho na oddych v zelene.

Historický charakter obce so zaujímavosťami, ako je románsky kostol sv. Korbiniana či moderný kostol sv. Birgity, dodáva Unterhachingu jedinečný šarm. Úspešná kombinácia vidieckej pohody, mestskej dostupnosti a vysokej kvality života robí z Unterhachingu ideálne miesto na bývanie v každej životnej etape.

Vybavenie – kvalitné a pripravené do budúcnosti

Byt bol v období 2024/2025 dôkladne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o každý detail – s osobitným dôrazom na kvalitné materiály, moderný komfort bývania a premyslenú technickú výbavu.

• Dve úplne nové kúpeľne s modernými batériami a spodnými skrinkami.

• Zavesené stropy s vstavanými bodovými svetlami v chodbe a v sprchovacej miestnosti.

• Výměna všetkých dverí, radiátorov, parapetov a rolovacích systémov.

• Kompletná obnova elektroinštalácie vrátane novej ističovej skriňky a merača.

• LAN pripojenia vo všetkých obytných miestnostiach, centrálny multimediálny skrinka.

• Moderná vstavaná kuchyňa vybavená umývačkou riadu, veľkou chladničkou, samostatnou elektrickou rúrou, keramickou varnou doskou s integrovaným odsávaním.

• Pripojenie pre práčku v sprchovacej miestnosti.

• Kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach, kúpeľne s prémiovými obkladovými dlaždicami.

• Priestranná pivnica.

Táto rozsiahla rekonštrukcia robí z bytu nielen opticky skutočnú atrakciu, ale poskytuje aj technicky bezpečnú a modernú základňu pre komfortné bývanie na vysokej úrovni.

Pozrite si 360-stupňovú virtuálnu prehliadku – hovorí sama za seba!