Táto zrekonštruovaná 3-izbová bytosť s približne 86 m² obytného priestoru sa nachádza v prvom poschodí viacrodinového domu so 7 obytnými jednotkami. Rezervy sú dostatočné. Poloha bytu ponúka blízkosť k prírode a pokoj, napriek jeho mestskej polohe.

Vďaka trase máte exkluzívnu možnosť využitia spoločnej záhrady a dodatočný bezbariérový vstup do bytu.

Byt zaujme premysleným rozložením s priestranným obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchynskou linkou, dvoma útulnými spálňami a flexibilne využívanou detskou alebo pracovnou izbou. Moderné vybavené kúpeľne disponuje bez prahu sprchou a pripojením pre práčku. Suterénna komora a pivnička na bicykle ponúkajú dodatočný úložný priestor. Parkovacie miesta nájdete priamo pred domom v súkromnej garáži.

Mesačné správcovné poplatky aktuálne tvoria 450 € vrátane nákladov na vykurovanie a rezerv. Garáž je exkluzívna, môže byť zakúpená za 25 000 €.

Ponúkaná vlastnícka bytová nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej lokalite Röthenbach an der Pegnitz, atraktívneho mesta v okrese Nürnberger Land, na východ od metropolitnej oblasti Norimberk. Byt je situovaný v pokojnej, ustálenej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje príjemným susedstvom a prevažne rezidenčnym využitím.

Röthenbach an der Pegnitz zaujme vynikajúcou infraštruktúrou so širokou ponukou obchodov, lekárskej starostlivosti, materskými záhradami a školami – mnohé zariadenia sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Aj možnosti na voľnočasové aktivity a oddych, ako je vonkajší bazén Röthenbacher, športové kluby alebo blízke Pegnitzauen, výrazne prispievajú k vysokej kvalite života.

Stanica S-Bahn Röthenbach an der Pegnitz poskytuje priamu dopravu do sietí S-Bahn v oblasti veľkého Norimberku a umožňuje rýchle spojenie s hlavnou vlakovou stanicou v Norimberku približne za 15 minút. Vďaka blízkosti cesty B14 a diaľnic A3, A6 a A9 je región aj autom výborne dostupný.

Lokalita teda spája výhody prírodného, pokojného obytného prostredia s blízkosťou k mestským zariadeniam a robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne bývanie pre dochádzačov, rodiny aj hľadajúcich pokoj.

Byt na Hochparterre s vchodom do 1. poschodia cez trasu EG

Kúpeľňa, návštevné WC, kuchyňa a chodba sú obložené dlažbou

Spálne a obývacia izba majú laminátové podlahy

Byt je spravovaný správou domu s vrátane nákladov aj rezervami.

Pivnička na bicykle

Práčovňa (len s dvoma ďalšími obytnými jednotkami)

Garáž (exkluzívna)

Balkón

Trasa

Návštevné WC

Úložný priestor

Záhrada