- Absolútny sen v prestížnej oblasti Speckgürtel pri Kolíne! Samostatne stojaci architektonický dom / rodinný dom

- bez provízie od vlastníka

- Postavené v roku 2019 – moderná stavebná technika ako záruka hodnoty

- Pozemok s prenájmom pôdy od cirkvi (zostávajúcich 93 rokov)

- Ročný poplatok za prenájom pôdy: EUR 4.060,00

- Kvalitný a individuálny

- Vysoká energetická účinnosť

- Priestranný a svetlý obytný koncept s vysokými stropmi

- Biologická stavebná technika (zdravá pre bývanie, udržateľná a ekologická)

- Vynikajúce vnútorné vzdušné prostredie

- 2 poschodia

- 141 m² obytná plocha

- Veľká izolovaná garáž (pre vozidlo aj úložný priestor)

- Parkovacie miesto

- 4 izby (2 v prízemí, 2 v poschodí)

- Toaleta v prízemí, kúpeľňa v poschodí (vrátane sprchy a vane)

- Trojsklo

- Terasa orientovaná na západ

- Záhrada – juhozápadná orientácia

- Bez pivnice / k dispozícii je technická miestnosť v prízemí smerom k ulici, vrátane množstva vstavaných skriniek pre úložný priestor

- Garáž využívaná ako skladový priestor; regály sú k dispozícii

- Solárna terméria na podporu kúrenia a ohrevu teplej vody

- Potrubie pre možnú fotovoltaickú elektráreň je nainštalované od strechy až do technickej miestnosti

- Erftstadt-Liblar: faktor životného štýlu je neprekonateľný – dokonalá rovnováha medzi pokojnou oázou a mestským zhonom

- Mestská dostupnosť: od stanice Erftstadt (5 minút pešo) po hlavnú stanicu v Kolíne je 23 minút vlakom Regio-Bahn – mimoriadne dobrá dostupnosť

- Bezprostredné okolie ponúka množstvo rekreačných možností: nespočetné jazerá vrátane piesočnatých pláží, prechádzky v lese, cyklistické výlety, vodné športy a oddychové chvíle v prírode – všetko v dosahu pre aktívny a prírode blízky život

- Školky a školy dostupné pešo

- Dom sa nachádza v pokojnej a exkluzívne zástavbe ulice s nízkou rýchlosťou

- Kvalitné vybavenie vo vnútri aj zvonku

- Elektroinštalácia: KNX ovládanie vo všetkých miestnostiach

- Integrovaná kuchyňa s batériou pre varnú i perlivú vodu s osmotickým filtrom

- Konzolový schodisko

- Prírodné drevené parkety, podlahové kúrenie

- Vstavané skrine (5 ks)

- Okná od podlahy po strop – väčšinou dvojkrídlové

- Svetlá a vzdušná atmosféra

- Všetky okná sú vybavené proti vlámaniu

- Elektrické vonkajšie žalúzie na oknách

- Inštalovaný zmäkčovač vody pre hodvábne mäkkú vodu

- Automatické zavlažovanie záhrady

- Internetové pripojenie: optické vlákno

- 2 veľké stabilné slnečníky

- Exteriérové osvetlenie fasády

- Nabíjacia stanica pre elektromobil

- S predajom sa odovzdáva aj celý nábytok vo vnútri aj vonku za celkových EUR 50.000

- Odovzdanie po dohode, predpokladane január / február 2026

- Bez provízie