Predaj domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vysokokvalitne zrenovovaný radový dom v najžiadanejšej lokalite v Buschhoven, bez provízie.

Vstupná hala v prízemí vedie do chodby. Vpravo vedľa vchodových dverí sa nachádza návštevné WC. Rovno pred vchodom vstúpite do priestrannej, otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti s otvorenou kuchyňou. Z obývačky sa dostanete na terasu a do záhrady. Z chodby vedie schodisko do pivnice. Nachádzajú sa tam kotolňa, skladovacia miestnosť, práčovňa a navyše zrenovovaný obytný priestor s rozlohou cca 30 m². Ten je vybavený dlažbou, kúrením vo forme radiátorov, oknami a zavesenou stropnou konštrukciou.

Z masívnych mramorových schodov sa dostanete z obývacej izby do prvého poschodia. Nachádzajú sa tam spálňa a detská izba, ako aj kúpeľňa s vaňou. V druhom poschodí sú tiež dve izby určené buď pre deti alebo ako spálne, pričom je tu aj kúpeľňa so sprchou.

Nad tým sa nachádza pôdny priestor, ktorý je prístupný rozťahovacou rebríkom. Tento priestor môže poslúžiť ako úložný priestor alebo môže byť predisponovaný na bývanie.

Obytný priestor v pivnici s rozlohou 30 m² nie je započítaný do celkovej obytnosti 147 m². Teda ho možno neoficiálne pripočítať. Tento priestor bol v roku 2024 zrenovovaný so novými vonkajšími oceľovými dverami so zabezpečovacím zámkom, oknami, radiátormi, dlažbou a zaveseným stropom s LED svetlami.

V roku 2023 bola vymenená kvalitná plynová kondenzácia vrátane zásobníka teplej vody od firmy Bosch.

Rozvody v pivnici – kúrenie, voda a plyn – boli obnovené.

V prízemí bola inštalovaná podlahové kúrenie (s digitálnymi stenovými termostatmi) s novým samonivelačným podkladom a položili sa nové veľkoformátové dlaždice. K dispozícii je vysoko kvalitná kuchyňa značky Nolte z roku 2023, s odhadovanou cenou 15 000 EUR, ktorá môže zostať súčasťou predaja.

Rovnako aj dizajnový krb za približne 14 000 EUR v obývacej izbe. Návštevné WC bolo taktiež zrenovované v roku 2023 a vybavené vysoko kvalitnou čiernou keramikou.

Kúpeľňa v prvom poschodí bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná vrátane všetkých inštalácií. Nachádza sa tu veľká rohová vaňa.

Podlahy boli v roku 2020 vybavené vysoko kvalitným laminátom.

Rukoväte zo masívneho dreva boli v celom schodisku vymenené v roku 2023. Strešné okná značky Velux sú nové z roku 2020. Samostatná garáž s možnosťou uzamknutia sa nachádza v blízkosti domu.

Predzáhradka je veľmi vkusne a kvalitne upravená s použitím kameňa. Terasa s veľkými dlaždicami bola v roku 2023 zrenovovaná. Ohradové múry sú ozdobené kvalitnými prírodnými kameňmi. Nový záhradný plot od firmy Leggi v antracitovej farbe a brána smerom von. Nové vstupné dvere z roku 2020.

Celková rekonštrukcia prebehla vo veľkej miere a vysoko kvalitne.

Všetko je vysoko kvalitné, s veľmi dobrou kvalitou spracovania.

Stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma, bez vysokých nákladov na rekonštrukciu.

Ideálne pre rodiny. Príjemné susedstvo, len rodinné domy. Prosíme, aby sa s touto ponukou neobrátili realitní makléri alebo sprostredkovatelia – takéto dopyty budú ignorované.

Najlepšia lokalita v Buschhoven. Hneď pri Kottenforst les. Vyjdete von z domu, 50 metrov doprava a už začína les s množstvom peších chodníkov a detské ihrisko je vzdialené cca 200 metrov.

Preto je to ideálne pre rodiny s deťmi. Materská škôlka, základná škola, diskontný supermarket Netto, lekáreň, ambulancia a pod. všetko v bezprostrednej blízkosti a pešo dostupné. Výborná infraštruktúra. 7 km od Bonnu Duisorf, 10 km od Rheinbach a 15 km od Euskirchen.

V roku 2023 bolo väčšina priestoru vysoko kvalitne zrenovovaná.

Luxusné vybavenie.