4-izbový prízemný byt s pecou na dlaždice, veľkou dvojgarážou a slnečnou terasou, doplnený o množstvo úložného priestoru v upravenom trojdomovom dome.

Tento priestranný prízemný byt z rokov 1991/92 vás osloví s približne 125 m² obytného priestoru, premyslenou dispozíciou – napríklad s priestrannou spižiou priamo prístupnou z krásnej jedálenskej kuchyne, útulnými detailmi vybavenia a pokojnou polohou v obľúbenom južnom konci Söllhubenu – ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú a ocenia priestranné bývanie v prírodnom prostredí.

VSTÚPTE A ZAŽITE POHODU!

Už pri vstupe do bytu vás privíta svetlý a priestranný predsieň. Na ľavej strane sa nachádza priestranná hlavná spálňa, izba vhodná ako detská alebo pracovňa, ako aj kúpeľňa s vaňou a praktickými vstavanými skrinkami.

Vpravo od vstupu sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchou/hostinskou toaletou a druhá svetlá detská izba prípadne kancelária.

Srdcom bytu je veľký obývací priestor s pôvabnou pecou na dlaždice, ktorá rozprestiera útulné teplo počas chladnej prechodovej sezóny alebo v zime. Pohľad na rozľahlú terasu a krásnu záhradu navodzuje pocit pohody a relaxu.

Remeselne vyhotovené drevené stropy v obývacej izbe a jedálenskej kuchyni dodávajú týmto miestnostiam mimoriadne príjemnú atmosféru.

Jedálenský kút je otvorený a integrovaný do kuchyne, ktorá disponuje aj praktickou, priamo prístupnou spižiou – ideálna pre dodatočný úložný priestor a udržiavanie poriadku v každodennom živote. Z kuchyne a obývacej izby vedie priamy vstup na nadrozmernú terasu, kde markíza v lete poskytuje príjemný tieň a pozýva k pobytu vonku.

Lokalita s kvalitou života:

Byt – s rozlohou malého rodinného domu – sa nachádza v pokojných južných častiach Söllhubenu v obci Riedering. V obci nájdete materskú školku s jasľami aj základnú školu, obe dostupné pešo za pár minút – ideálne pre rodiny.

Len niekoľko minút jazdy vás dovedie do Riederingu alebo Frasdorfu, kde lekári, lekárne, supermarkety, mäsiarne, pekárne a ďalšie obchody pokrývajú potreby bežného života.

Blízke prístupové cesty na diaľnicu A8 zabezpečujú rýchle spoje do Mníchova alebo Salzburgu.

Množstvo voľnočasových aktivít v okolí – Chiemsee, Simssee či turistické chodníky – ponúka celoročnú vysokú kvalitu života v jednom z najkrajších regiónov Horného Bavorska.

Ďalšie vybavenie a výhody:

- Veľká ZÁHRADA NA EXKLUZÍVNE UŽÍVANIE prostredníctvom zvláštneho práva užívania

- Celková plocha pozemku: 730 m²

- Kvalitná tehličková stavba s trojvrstvovým cementovým omietkovaním pre zdravé vnútorné prostredie

- Byt je vybavený podlahovým kúrením, centrálnym kúrením a murovanou základnou pecou

- Kompletný byt bez prahov

- Priamosťou prístupná spižia pri kuchyni

- Masívne dvere s plným dreveným rámom

- Dve upravené kúpeľne (podľa roku výstavby)

- Drevené stropy vo všetkých miestnostiach

- Detská izba s javorovým parketom

- Hlavná spálňa s dubovým parketom

- Drevené okná pre zdravé a príjemné vnútorné prostredie

- Nadrozmerná dvojgaráž s oddelenou skladovacou miestnosťou; priamy prístup na schodisko a do záhrady

- Dve veľké pivničné miestnosti pre dostatok úložného priestoru

- Solárny systém na podporu ohrevu teplej vody

- Terasa zrekonštruovaná v roku 2023

- Obklad krbu novinka z roku 2024

- Strešné okná na podkroví novinka z roku 2022

- Rozdelenie vlastníctva bývania je k dispozícii

- Bezbariérový prístup v predsieni je možný

Záver:

Upravený, priestranný byt s vysokým komfortom bývania, nádherným vonkajším priestorom a ideálnou infraštruktúrou. Presvedčte sa sami pri obhliadke!

!!! NIE SÚ ZAUJEM REALITNÝCH AGENTOV, výslovne je žiadaný súkromný predaj!