Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Exkluzívna zimná akcia – len do 31.01.2026

Pre dvoch najbližších kupcov našich ešte dostupných bytov ponúkame cenovú výhodu vo výške 5 % z príslušnej štandardnej kúpnej ceny.

Výhoda, ktorá sa prejaví výnimočne – ušetríte tak prakticky takmer všetky dodatočné náklady spojené s kúpou.

Využite túto príležitosť a zabezpečte si svoj nový domov pri Tännelbach – vysoko kvalitne postavený, energeticky efektívne navrhnutý a teraz s finančnou výhodou, akú v tejto kvalite zriedka nájdete.

Akcia platí výhradne pre nasledujúce dva notársky overené byty a končí najneskôr 31. januára 2026.

Pozrite si 360° projektové video:

https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA ‘Dahoam am Tännelbach’

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a hodnotou bývania – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylicej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderný viacrodinný dom so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadený do pokojného, rodinne orientovaného prostredia – v bezprostrednom susedstve malebného Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Dom – Architektúra s výhľadom

Budova zaujme svojou modernou, nadčasovou architektúrou s čistou líniou, veľkými oknami a optimálnou orientáciou na juh/západ.

Masívna tehlická stavba, v kombinácii s energeticky efektívnou technikou domu (vrátane vzduchovej/tepelnej pumpy a vetrania s rekuperáciou tepla), zabezpečuje dlhú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývanie počas celého roka.

Celkom vzniká 6 atraktívnych bytov s obytnými plochami od 76 m² do 117 m², pričom každý byt disponuje záhradným podielom, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne prívetivé: Na zadnej, bezautóvej časti pozemku vzniká malé detské ihrisko, zasadené do zelene – skutočné plus pre veľkých aj malých.

Byt 04 – Najväčší byt v dome: Priestorový zázrak s výhľadom a strešnou terasou

Vitajte v najväčšom byte domu: Táto pôsobivá 4-izbová jednotka na hornom poschodí ponúka s približne 117 m² obytného priestoru mimoriadne veľa miesta na život, oddych a rozvoj. Veľká strešná terasa orientovaná na juh-západ rozširuje obytný priestor do exteriéru – ideálna na raňajky vonku, uvoľnené chvíle s výhľadom do zelene alebo dlhé letné večery.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý vďaka veľkým oknám vytvára mimoriadne vzdušný pocit priestoru. Tri ďalšie priestranné izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už na rodinný život, pre hostí alebo ako domáca kancelária.

Štýlová kúpeľňa s bezprahovou sprchou a vaňou, samostatné hostinské WC a oddelene umiestnená vnútorná úložná miestnosť zvyšujú komfort bývania. Práčka a sušička majú svoje miesto priamo v byte – bez nutnosti ísť do pivnice.

Skutočné lákadlo pre tých, ktorí si cenia priestrannosť, moderný bytový štýl a luxus veľkej strešnej terasy v pokojnej lokalite.

Exkluzívne pre rýchlo rozhodujúcich sa – dve hobby miestnosti ako osobné plus

Pre prvých dvoch kupcov nášho novostavbového projektu ponúkame mimoriadny bonus: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívne ateliér alebo jednoducho ako ďalší priestor na ústup.

S rozlohou 15,09 m² resp. 11,12 m² poskytujú priestor pre všetko, čo v každodennom živote často chýba – a to za jedinečnú výhodnú cenu:

Iba za 15 000 € resp. 11 000 €.

Začiatok výstavby jeseň/zima 2025 – dokončenie plánované na II. štvrťrok 2027.

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a výbornou dostupnosťou

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – časti, ktorá symbolizuje pokoj, prírodu a kvalitu života. Umiestnenie na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje pokojné a bezpečné bývanie – bez tranzitnej premávky. Zároveň máte úžitok z prvotriednej infraštruktúry: obchody, lekárne, lekári, pekári, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty) a aj A93 alebo vlaková stanica Raubling (5 minút) s priame spojenia do Rosenheimu a Mníchova.

Či už prechádzky pri Inne, cyklistické výlety po údolí Innu alebo raňajky s výhľadom na hory – tu sa spájajú prírodná relaxácia a mestská dostupnosť do jedinečného bývania. Ideálne pre rodiny, páry a investorov s dlhodobým výhľadom.

Každý byt je navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily – s dôrazom na pocit priestoru, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálenské priestory vytvárajú spoločenské centrum, zatiaľ čo súkromné oblasti, ako spálne a kúpeľne, sú usporiadané tak, aby poskytovali dokonalý komfort.

Vysoko kvalitné vybavenie – premyslené až do posledného detailu:

• Noble parkety z masívneho dreva vo všetkých obývacích a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne nastaviteľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady kúpeľní s bezprahovou sprchou a vaňou

• Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia

• Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Vysoko kvalitné zdvíhacie posuvné dvere v prízemí aj nadzemí

• Zapustené stropné svetlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná s trojsklom – energeticky úsporné a so zníženým hlukom

• Energeticky úsporná vzduch-voda tepelná pumpa so stredným riadením kúrenia

• Masívna tehlická stavba – odolná, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderné a udržateľné

• Ethernet vo všetkých obytných priestoroch – zabezpečenie moderných multimediálnych pripojení do budúcnosti

• Video interkom pre väčšiu bezpečnosť

• Vnútorná úložná miestnosť vrátane pripojenia pre práčku v každom byte

• Priestranné okná pre maximálne množstvo denného svetla

Parkovacie miesta a príslušenstvo

• 1 garážové parkovacie miesto (15 000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto pre každý byt (4 500 €)

• Voliteľná elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálna odpadová stanica a kryté bicyklové stojany v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

• Priamy predaj od developera – bez provízie

• Osobná starostlivosť, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• S nami je to geBAU.T

Regionálne zakorenení, rodinne orientovaní, spoľahliví. Stojíme za vysoko kvalitnou výstavbou, férovými cenami a "ručnou" kvalitou.

• Investícia, ktorá je hodnotovo stabilná a pripravená do budúcnosti

Novostavba v žiadanej lokalite – kombinovaná s odolnou tehlicovou konštrukciou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

• Parkovacie miesta zabezpečené – pohodlné a bezpečné parkovanie

Ku každému bytu patrí:

– 1 garážové parkovacie miesto (navíc 15 000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (navíc 4 500 €)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, v prípade záujmu s možnosťou elektrického nabíjania.

• Priestranné pivničné priestory

Veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne. Súčasťou sú aj bicyklové stojany a centrálna odpadová stanica.

• Plánovacia istota až do nasťahovania

Výstavba začína na jeseň/zimu 2025 a odovzdanie je plánované do konca II. štvrťroka 2027. Časovo aj finančne predvídateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masového prístupu

Venujeme dostatok času vašim otázkam, prianiam a predstavám – a sprevádzame vás individuálne počas celého kúpneho procesu.