Prenájom bytu 2+1 • 37 m² bez realitkyKarlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

• Novostavba z roku 2023 – Nasťahovanie len s vašimi kuframi!

• Štýlový 2-izbový byt v hornom poschodí, kompletne zariadený

• Veľká obývacia kuchyňa – kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi je k dispozícii (žiadny umývač riadu)

• Balkón s cca 5 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha na rovine s podlahou – kúpeľňa s pripojením pre práčku

• Smart Home Touch ovládanie od spoločnosti Wiser (predinštalované; podmienkou je Wi‑Fi router)

• Video domofón

• Skladovacia miestnosť s cca 2 m² – sklep s cca 2 m²

• Miesto v podzemnej garáži (nie duplex) sa dá na požiadanie prenajať navyše za 100 € mesačne

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

• Miesta na uloženie bicyklov v exteriéri pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a potrebuje málo energie na vykurovanie

• Zvuková ochrana vo vnútri aj vonku vrátane špeciálnych protihlukových prvkov

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu v predsieni

• Výtah z podzemnej garáže až na posledné poschodie

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Tento krásny byt v peknej novostavbe z roku 2023 si musíte pozrieť!

Tešíme sa na váš telefonát.

Obec Karlsfeld sa nachádza na severozápade hlavného mesta Mníchov.

Byt sa nachádza v kľudnej lokalite v západnej časti Karlsfeldu, v 1. poschodí nedávno zrekonštruovaného 5-rodinného domu.

Byt leží v tzv. mestčianskej časti Karlsfeld, západne od potoka Würmkanal a východne od rieky Würm.

Novo vzniknutá štvrť južne bezprostredne susedí s mníchovskými štvrťami Allach a Untermenzing.

Dôležitý plus:

Vysoký potenciál zamestnávateľov na severe Mníchova.

Spoločnosti MAN a MTU sú pešo dostupné, rovnako aj Krauss Maffei, T‑Systems, BMW, Campus Garching, letisko a IT firmy na severe Mníchova, pričom diaľnica A99 zaisťuje vynikajúce spojenie.

Infraštruktúra:

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a nákupné centrum.

2 materské školy a odborná stredná škola (FOS) sú v bezprostrednej blízkosti. Gymnázium je vo výstavbe.

Mnoho nákupných možností a centrum pre lekárov / ambulancie nachádzajúce sa v centre Karlsfeldu.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Zastávka autobusovej linky 711 je na vedľajšej ulici len cca 100 m vzdialená.

Stanica S-Bahn Karlsfeld je vzdialená cca 600 metrov, teda približne 6 minút chôdze. So S-Bahn linkou S2 trvá cesta takmer 20 minút do hlavnej stanice v Mníchove.

Diaľnicou A99 sa letisko v Mníchove dosiahne za cca 20 minút.

Voľnočasová hodnota je veľmi vysoká: kľudná, slnečná okrajová poloha, rôzne kúpaliská, golfové ihriská, jazdecké stajne, segelflying, pivné záhrady a skvelé cyklistické trasy do Mníchova a do okolia Dachau.

Jazero Karlsfeld s približne 24 ha vodnej plochy je dostupné za cca 5 minút autom a cca 10 minút na bicykli.

Na severozápade Karlsfeldu sa v močarnej krajine nachádza Waldschwaigsee s rozlohou približne 11 hektárov.

Pešo dostupné priamo pri starej Würm sa nachádza Eichinger jazierko, malé prírodné jazierko s podzemnou vodou.

Za pár minút na bicykli dosiahnete aj Langwieder jazernú plochu s tromi jazermi.

• Novostavba z roku 2023 – Nasťahovanie len s vašimi kuframi!

• Štýlový 2-izbový byt v hornom poschodí, kompletne zariadený

• Veľká obývacia kuchyňa – kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi je k dispozícii (žiadny umývač riadu)

• Balkón s cca 5 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha na rovine s podlahou – kúpeľňa s pripojením pre práčku

• Smart Home Touch ovládanie od spoločnosti Wiser (predinštalované; podmienkou je Wi‑Fi router)

• Video domofón

• Skladovacia miestnosť s cca 2 m² – sklep s cca 2 m²

• Miesto v podzemnej garáži (nie duplex) sa dá na požiadanie prenajať navyše za 100 € mesačne

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

• Miesta na uloženie bicyklov v exteriéri pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a potrebuje málo energie na vykurovanie

• Zvuková ochrana vo vnútri aj vonku vrátane špeciálnych protihlukových prvkov

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu v predsieni

• Výtah z podzemnej garáže až na posledné poschodie

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Prosím, majte na pamäti, že spracovávame iba dopyty s úplnými údajmi o adrese, telefónnom čísle a e-mailovej adrese.

Bohužiaľ, telefonické prvotné dopyty nemôžeme zodpovedať, pretože najprv potrebujeme váš súhlas s informovaním o vašom zákonnom práve na odstúpenie.

Všetky fotografie, texty a grafické zobrazenia sú majetkom spoločnosti KALA INVEST GmbH a nesmú byť používané ani šírené tretími stranami.

Poznámky: Sme oprávnení uzavrieť s druhej zmluvnej strany dohodu o odplate.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré nám boli poskytnuté.

Všetky údaje sú podľa najlepších poznatkov. Vyhradzujeme si právo na omyl a podnájom. Táto prezentácia predstavuje predbežnú informáciu; právnou základňou je výlučne uzavretá nájomná zmluva.