Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 81243

Diese gerade modernisierte, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 2. OG eines freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf einem attraktiv begrünten Südwest-Grundstück in bester Pasinger Lage in unmittelbarer Umgebung des Pasinger Stadtparks.

Tento práve zmodernizovaný, svetlý a pokojný 2-izbový byt za prvé prevzatie sa nachádza v 2. poschodí samostatne stojaceho, troj-poschodového viacrodinného domu, postaveného na atraktívne zútvarnenom juhozápadnom pozemku v najlepšej pasingerskej lokalite, v bezprostrednom okolí pasingerského mestského parku.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es sehr gute öffentliche Parkmöglichkeiten für PKW und öffentliche Verkehrsanbindung zum Bf. Pasing.

V bezprostrednom okolí sú k dispozícii vynikajúce verejné parkovacie miesta pre automobily a veľmi dobré verejné spojenie so stanicou Pasing.

Darüber hinaus finden sich in der Tiefgarage eigene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder mit Auffahrrampe.

Okrem toho ponúka podzemná garáž vlastné úložné priestory pre bicykle s prístupovou rampou.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und wurde gerade modernisiert. Sie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.

Byt sa rozprestiera na približne 47 m² obytného priestoru a bol práve zmodernizovaný. Bude k dispozícii od 1. januára 2026 a ponúka moderné bývanie so špičkovým vybavením.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kühlschrank, großem Eisfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine (Bosch Markengeräte), modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche mit Rain-Shower und einen Flur. Flur, Badezimmer und Küche sind mit modernen Deckenspots beleuchtet. In Schlaf- und Wohnzimmer sind Anschlüsse für TV und High-Speed-Internet installiert. Der großzügige, einladende Südwest-Balkon ist von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist sehr ruhig und bietet viel Tageslicht.

Pôdorys zahŕňa spálňu, obývaciu izbu, kuchyňu vybavenú chladničkou, veľkou mrazničkou, sporákom, rúrou, umývačkou riadu a práčkou (značkové zariadenia Bosch), zmodernizovanú kúpeľňu s veľkou sprchou vybavenou Rain-Shower systémom a predsieň. Predsieň, kúpeľňa aj kuchyňa sú osvetlené modernými stropnými svietidlami. V spálni a obývacej izbe sú inštalované prípojky pre televíziu a vysokorýchlostný internet. Priestranný a príjemný juhozápadný balkón je prístupný z oboch miestností. Byt je veľmi tichý a ponúka hojnosť denného svetla.

Ein großzügiger Kellerraum mit Licht sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Priestranná pivnica s osvetlením poskytuje dodatočný úložný priestor.

Interessiert? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung. Für eine vollständige Bewerbung werden folgende Dokumente benötigt:

Máte záujem? Pošlite nám, prosím, svoju presvedčivú prihlášku. Na úplnú prihlášku budú potrebné tieto dokumenty:

· SCHUFA-Bonitätscheck

· Vyplnený dotazník pre nájomcu

· Dôkazy o príjme z posledných troch výplatných pásiek

Nach Durchsicht ihrer aussagekräftigen Bewerbung besichtigen wir die Wohnung gern ab ca. 21.12.2025 mit Ihnen.

Po preštudovaní vašej pútavej prihlášky si vám byt radi obhliadneme od približne 21.12.2025.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischem Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Hier vereinen sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge am Pasinger Stadtpark – hier befindet sich die Wohnung.

Byt sa nachádza vo výbornom umiestnení v starostlivo udržiavanom susedstve s najlepšou infraštruktúrou. Len niekoľko krokov od neho sa rozprestiera pasingerský mestský park s idylickým zeleným pásom Würm a pôvabná, historická lesná kolónia Pasing. Tu sa spájajú vysoké hodnoty pre voľný čas a relax aj kvalitná infraštruktúra. Medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti patria ulice pozdĺž pasingerského mestského parku – práve tu sa byt nachádza.

Auf einen Blick:

Na prvý pohľad:

- 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und großem Balkon

- 2-izbový byt s obývacou izbou, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, predsieňou a priestranným balkónom

- Beide Wohnräume mit viel Tageslicht und jeweils Zugang zum Balkon

- Obe obytné miestnosti majú veľa denného svetla a každá má prístup na balkón

- Neues Badezimmer mit ansprechenden Fliesen und großer Dusche

- Nová kúpeľňa s atraktívnymi obkladmi a veľkou sprchou

- Neue Einbauküche mit modernem Fliesenboden und Markengeräten und Waschmaschine von Bosch

- Nová kompletne vybavená kuchyňa s modernou dlažbou a značkovými spotrebičmi, vrátane práčky od Bosch

- Zusätzliche Wasch- und Trockenmöglichkeit im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum

- Dodatočná možnosť prania a sušenia v spoločnej práčovni/sušiarni

- Handtuchheizkörper im Bad

- Otepľovací sušák na uteráky v kúpeľni

- Laminat in den Wohnräumen und im Flur

- Laminátové podlahy v obytných miestnostiach a v predsieni

- Sonniger Balkon in Süd-West mit Markise

- Slnečný balkón juhozápadnej orientácie s markízou

- Gegensprechanlage

- Interkom (medzikomunikačný systém)

- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Neue Netzwerkanschlüsse (LAN-Buchsen) in den Wohnräumen für High-Speed-Internet

- Nové sieťové prípojky (LAN zásuvky) v obytných miestnostiach pre vysokorýchlostný internet

- Glasfaseranschluss in der Wohnung verfügbar

- K dispozícii je aj optické (vláknové) pripojenie v byte

- Moderne Beleuchtung durch Deckenspots in Flur, Badezimmer und Küche

- Moderné osvetlenie pomocou stropných svietidiel v predsieni, kúpeľni a kuchyni

- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Fahrradrampe

- Úložný priestor na bicykle pre spoločné využitie, vybavený rampou pre bicykle

- Gute öffentliche PKW-Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnung

- Dobré verejné parkovanie pre automobily priamo pri byte

- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (via Bf. Pasing, Stammstrecke)

- Veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy (cez stanicu Pasing, hlavná linka)