Prenájom bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyBlumenstraße 23 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Die perfekt strihaný, svetlý a veľmi pokojný byt s výhľadom do zelene sa nachádza v najvyššom podlaží viacrodinného domu na tichej ulici so zónou 30 v Karlsfelde. Centrum obce (škola, materská škola, mäsiar, pekáreň, supermarkety atď.) je však v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako Karlsfelder See, ktorý je vzdialený len približne päť minút chôdze. Byt sa nachádza v dome postavenom v roku 2004, ktorý ponúka záhradu a podzemnú garáž, a má 3,5 izby s celkovou rozlohou okolo 82 m².

Byt ponúka bývanie na dvoch úrovniach: Okrem chodby, kúpeľne, kuchyne, spálne (s prístupom na loggiu) a obývacej izby (s prístupom na balkón aj loggiu) vedie schodisko z obývacej izby do druhej úrovne. Galéria pozostáva z väčšieho otvoreného obývacieho priestoru a jednej menšej izby navonok.

Hlavné body:

- svetlý a pokojný byt

- luxusná a vysoko kvalitná architektúra a vybavenie

- priestranný pocit z bývania vďaka galérii

- masívne parkety z bukového dreva v prírodnej farbe

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- značková vstavaná kuchyňa so stojacou chladničkou z nehrdzavejúcej ocele

- veľmi priestranná kúpeľňa (vaňa a sprchovací kút oddelene), dlaždice Villeroy & Boch až po strop, dodatočný radiátor s držiakom na uteráky

- veľký a sklenený balkón orientovaný na severovýchod

- ďalšia loggia orientovaná na východ

- balkónové dvere všetky až po podlahu

- vonkajšie žalúzie pri balkónových dverách, čiastočne elektrické

- veľká pivnica s oddeleným pripojením na elektrinu

- vlastné pripojenie pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni

- k bytu patrí 1 miesto v podzemnej garáži

Vďaka výbornej infraštruktúre, ktorú Karlsfeld ponúka, je tu veľmi príjemné bývanie. Vedľa vlastnej stanice S-Bahn, kvalitnej autobusovej dopravy, viacerých materských škôl, základných a stredných škôl a bohatej ponuky obchodov je aj športové a rekreačné vyžitie na prvom mieste. Oddychové oblasti ako Karlsfelder See, Waldschweigsee a nedaleká prírodná rezervácia Schwarzhölzl, ako aj množstvo športových možností – tenisové ihrisko, plážové volejbalové a stockbahn ihrisko pri Karlsfelder See, skateboardový areál, ale aj TSV Stadion a hala – ponúkajú výbornú alternatívu k každodennému životu. Každodenná zásobovacia infraštruktúra je v bezprostrednej blízkosti a cesty do prírody sú krátke. Zároveň je do centra Mníchova len približne 15 km, Karlsfeld má najlepšie diaľničné napojenie, S-Bahn pripojenie v rámci MVG a do letiska Mníchov je tiež len asi 15 minút autom.

- udržiavaný areál

- rodinná atmosféra

- ďalšie miesto v podzemnej garáži možno podľa potreby navyše prenajať

- na požiadanie je možné byt prevziať už skôr, najskôr od 01.01.2026!

Prenájom od vlastníka. Prosíme, aby ste sa zdržali dopytov od maklérov. Snažíme sa odpovedať na všetky otázky čo najrýchlejšie, avšak vybavenie môže za určitých okolností trvať niekoľko pracovných dní.