Nabízím k pronájmu prvním nájemcům zcela nový, světlý a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk, umístěný ve 12. nadzemním podlaží (ze 13) rezidenčního projektu Paprsek v Britské čtvrti dokončené v tomto roce 2025. Byt s orientací na východ a jih má opravdu nádherný výhled z nejvyšších pater. A když sjedete dolů, jste doslova hned u vstupního vestibulu metra B.

Byt je částečně vybavený základním nábytkem – vestavěné skříně, plně vybavená kuchyň, nábytek v koupelně. Co se týče další občanské vybavenosti – přímo pod bytem se chystá Albert, drogerie, lékárna, lékařská ambulance. Součástí komplexu je vnitroblok se zelení a lavicemi.

27. května bude do chodby nainstalována vestavěná skříň na míru, která elegantně zakryje rekuperační jednotku (viz foto), včetně věšáku a botníku u dvěří. V červnu bude bílá kuchyňská deska nahrazena masivní dubovou pracovní deskou, v užívání to však nebrání (viz foto). Byt je k dispozici ihned.

K bytu náleží:

• Parkovací stání – speciálně vyhrazené extra široké místo přímo u výtahu k bytu

• Sklep – přímo u parkovacího stání na fotce, super na vykládání věcí z a do auta

Vybavení bytu:

• Plně vybavená kuchyňská linka: indukční varná deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba

• Vestavěná skříň v chodbě + velká 2x2.4m skříň pro 2 osoby v ložnici s věšáky a poličkami

• Automatické venkovní žaluzie napojené na chytrou domácnost a meteostanici – možnost stínění i pod úhlem (např. 45°), v létě garantují příjemný chládek

• Koupelna s vybavením značky Laufen včetně umyvadlové skříně se zrcadlem, velká vana, topný žebřík, místo pro pračku a sušičku (dle domluvy mohu dovybavit)

• Chytrá domácnost LOXONE – videotelefon, ovládání topení, větrání, žaluzií, světel, a monitoring spotřeby energií přes mobilní aplikaci nebo bytový tablet, režim nepřítomnost (při odchodu z bytu), automatické otevření garáže dle SPZky

• Akustická izolace stěn a stropů, podlahové vytápění, větrání rekuperační jednotkou, optické připojení k internetu, příprava na instalaci klimatizace, smart osvětlení Philips,

• Vysoké stropy (2,6m), trojskla – prosklený francouzský balkón, bezpečnostní vstupní dveře (třída 3), bezfalcové interiérové dveře, vinylové podlahy, keramická dlažba v koupelně

• Orientace oken na dvě světové strany vytváří průvan pro skvělé provětrání bytu

Lokalita:

Byt se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, služby, školy i školky. Na dosah je Centrální park Stodůlky a přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí – ideální na sport i relax. Přímo pod bytem se chystá Albert, drogerie, lékárna, lékařská ambulance a 5 min chůzí je Form Factory Fitness.

Nájemné a podmínky:

• Měsíční nájemné: 22.000 Kč

• Garážové stání: 2.000 Kč

• Zálohy na služby: 3.879 Kč + elektřina

• Kauce: 2x nájem

• Bez provize, přímé jednání s majitelem