Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyNa Hrádku, Praha - Nové Město
Na Hrádku, Praha - Nové MěstoMHD 2 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Pivnica 4 m²Cena11 900 000 CZK
Krásný moderní mezonetový byt v samém srdci Prahy, kousek od Karlova náměstí a náplavky k prodeji 2+kk + spací nebo úložný prostor v patře, kde je místo i pro pracovnu takže působí spíše jako 3+kk, pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro mladý pár.
Celková výměra 66,3 m2 z toho 50m2 je dole a v patře 16m2 se sníženým stropem do max výšky 1.70
Byt je novostavba z roku 2022, jako nástavba o 5 půdních bytech v historickém domě.
Developer je zaměřený na vysoký standard, kvalitní materiály a nízkou energetickou náročnost B. Bohužel není možné uvést do štítku, jelikož se vztahuje na celý dům takže uvedeno F.
Výhodou bytu je:
- Skvělé zateplení a nízké náklady na elektřinu, je nainstalované HDO pro nízký tarif 22hod denně (vytápění elektrickým kotlem)
- Nadstandardní vybavení, německá kuchyně na míru
- Dřevěné podlahy zlatý dub a keramická designová dlažba
- Podlahové vytápění v koupelně
- WC s bidetovou sprškou na ovladač a led světlo pro snadnou viditelnost ve tmě
- Bezpečnostní dveře, střešní okna trojskla
- 2x klimatizace v obou patrech pro parné dny a i ty chladné na rychlé ohřátí místnosti
- Mnoho úložných prostor a vestavných skříní
- V ložnici je udělaná prostorná šatna, ale lze využít mnoha způsoby
- Výborné parkování před domem, kde je vždy místo pro rezidenty vzhledem k lokalitě je to vzácné
- Zastávka tram Botanická zahrada 50m, Karlovo náměstí 300m, Náplavka 400m
- Díky dobré izolaci, je v bytě opravdu ticho a klid od městského ruchu i sousedů
- K bytu patří sklep 4m2
- V domě je nový výtah a nová střecha
- Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Pro vyřízení hypotéky mohu zprostředkovat zkušeného hypotečního poradce.
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení, neváhejte a kontaktujte mě prostřednictvím zpráv pro více informací či domluvení prohlídky.
Beautiful modern duplex apartment in the heart of Prague, just a short walk from Charles Square and the waterfront for sale 2+kk + sleeping or storage space upstairs, where there is also room for a study so it feels more like 3+kk, comfortable living for individuals as well as a young couple.
Total area 66.3 m2, with 50m2 downstairs and 16m2 upstairs with a lowered ceiling to a maximum height of 1.70
The apartment is a new building from 2022, as an extension of 5 attic apartments in a historic building.
The developer focuses on high standards, quality materials, and low energy efficiency B. Unfortunately, it is not possible to include it in the label, as it applies to the entire house, so it is listed as F.
The advantages of the apartment are:
- Excellent insulation and low electricity costs, HDO installed for a low rate of 22 hours a day (heating with an electric boiler)
- High-end equipment, custom German kitchen
- Golden oak wooden floors and ceramic designer tiles
- Underfloor heating in the bathroom
- Toilet with bidet shower on remote control and LED light for easy visibility in the dark
- Security doors, triple-glazed roof windows
- 2x air conditioning on both floors for hot days and quick room heating on cold days
- Plenty of storage space and built-in wardrobes
- The bedroom has a spacious walk-in closet, but can be used in many ways
- Excellent parking in front of the house, where there is always space for residents, which is rare given the location
- Tram stop Botanical Garden 50m, Charles Square 300m, Waterfront 400m
- Thanks to good insulation, the apartment is really quiet and peaceful away from the city noise and neighbors
- The apartment comes with a 2m2 cellar
- The building has a new elevator and a new roof
- Quiet location with all amenities
I can provide an experienced mortgage advisor to arrange a mortgage.
No commission to the real estate agency.
If you are looking for modern and cozy living, do not hesitate to contact me via messages for more information or to arrange a viewing
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 180 303 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 885440 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Úžitková plocha | 66 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4 m² | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBotanická zahrada
🚶 134 m (2 min)
PoštaPraha 28
🚶 587 m (7 min)
ObchodPotraviny
🚶 99 m (1 min)
BankaWüstenrot
🚶 162 m (2 min)
ReštauráciaTamarind Tree
🚶 157 m (2 min)
LekáreňLékárna Moráň
🚶 473 m (6 min)
ŠkolaGymnázium Botičská
🚶 334 m (4 min)
Materská škola
🚶 281 m (3 min)
ŠportoviskoCentrum volného času Botič
🚶 453 m (5 min)
IhriskoU Fausta
🚶 407 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena11 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.